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यह 2023 में पूरा हुआ आर्किटेक्ट हाउस आधुनिक, स्पष्ट वास्तुकला को असाधारण विशालता, उच्च ऊर्जा दक्षता और बोडेन तथा बाल्टिक सागर के बीच प्रकृति के निकट रहने के अनुभव से जोड़ता है।
घर का केंद्र बिंदु लगभग 100 m² का खुला रूप से डिज़ाइन किया गया रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र है। लगभग 7 मीटर की प्रभावशाली छत की ऊँचाई, गैलरी और विशिष्ट गेबल ग्लेज़िंग एक असाधारण स्थान-अनुभूति पैदा करती हैं। बड़ी खिड़की की सतहें घर में भरपूर रोशनी लाती हैं और विशाल आंतरिक क्षेत्र को छत तथा बगीचे से सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ती हैं।
यहाँ कोई साधारण एकल-परिवार घर नहीं बनाया गया, बल्कि विशेष वास्तुशिल्प मानदंड वाला एक व्यक्तिगत रूप से नियोजित घर है – पूर्ण, लगभग नया और किसी नए निर्माण परियोजना की प्रतीक्षा अवधि तथा अनिश्चितताओं के बिना।
**वास्तुकला और रहने की गुणवत्ता**
प्रभावशाली छत की ऊँचाई के साथ विशाल आवास
- DIN 277 के अनुसार उपयोग योग्य क्षेत्र की गणना के अनुसार दोनों आवास इकाइयों के लिए लगभग 184 m² शुद्ध क्षेत्र - इसमें से लगभग 147,5 m² मुख्य घर में और लगभग 36,5 m² अलग अवकाश आवास में - लगभग 100 m² खुला रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र - रहने के क्षेत्र में लगभग 7 m की प्रभावशाली छत की ऊँचाई - कुल लगभग 70 m² क्षेत्रफल वाली तीन बिना छत की छतें - गैलरी - बड़ी खिड़की की सतहें और विशिष्ट गेबल ग्लेज़िंग - आधुनिक, स्पष्ट वास्तुकला - निर्माण वर्ष 2023 - कमीशन-मुक्त
वास्तुकला को जानबूझकर कालातीत रखा गया है और दीर्घकालिक रहने की गुणवत्ता के लिए डिज़ाइन किया गया है।
**ऊर्जा और तकनीक**
यह घर ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ के साथ सर्वोच्च ऊर्जा मानकों को पूरा करता है।
2025 में सहायक लागतों और भवन बीमा सहित वर्तमान कुल वार्षिक लागत केवल लगभग 2.700 € है।
एक तुलनीय नया निर्माण आज विशेष रूप से बढ़ी हुई निर्माण लागतों और लंबी निर्माण अवधियों के कारण संभवतः काफी अधिक महँगा होता।
**अनुमोदित इनलीगर आवास – बहुउपयोगी**
लगभग 36,5 m² का अलग इनलीगर आवास अपने स्वयं के प्रवेश द्वार, बिल्ट-इन रसोई तथा समतल शॉवर वाले आधुनिक बाथरूम से सुसज्जित है।
इनलीगर आवास का उपयोग भवन-कानून के अनुसार अनुमोदित है। अवकाश किराये की अनुमति केवल इस अलग आवास इकाई पर लागू होती है।
इस प्रकार यह अतिरिक्त स्थान और विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है – उदाहरण के लिए:
- अतिथि - वयस्क बच्चे या परिजन - बहुपीढ़ी निवास - होम ऑफिस - मौजूदा अनुमति के दायरे में अवकाश-किराया
यदि आप कोई साधारण एकल-परिवार घर नहीं, बल्कि विशाल वास्तुकला, असाधारण स्थानबोध और बाल्टिक सागर की निकटता वाला एक विशेष घर खोज रहे हैं, तो हम आपको इस घर को व्यक्तिगत रूप से जानने के लिए हार्दिक आमंत्रण देते हैं।
हमें आपको पहले से विस्तृत एक्सपोज़े भेजकर और आपके प्रश्नों के उत्तर देकर खुशी होगी। व्यक्तिगत निरीक्षण आपसी सहमति के बाद संभव है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अतिरिक्त: चयनित फर्नीचर, प्रकाश व्यवस्था तथा प्लिसे प्रणालियाँ रुचि होने पर वैकल्पिक रूप से अधिग्रहित की जा सकती हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
बोड्डेन और बाल्टिक सागर के बीच जीवन
रिबनिट्ज़-डामगार्टेन के पास स्थित साल शांत और प्रकृति के निकट, बोड्डेन परिदृश्य और बाल्टिक सागर तट के बीच बसा है – फिशलांड-डार्स-ज़िंग्स्ट प्रायद्वीप की पर्यटक हलचल से जानबूझकर दूर।
जो लोग बाल्टिक सागर और लोकप्रिय समुद्री रिसॉर्ट्स का आनंद लेना चाहते हैं, लेकिन घर लौटकर शांत और निजी वातावरण पसंद करते हैं, उन्हें यहाँ प्रकृति, विस्तार, शांति और अच्छी पहुँच का विशेष संयोजन मिलता है।
स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र टोनकुहलेन केवल लगभग 800 मीटर दूर है और सैर, प्रकृति अवलोकन तथा पानी के किनारे छोटे-छोटे विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।
बाल्टिक सागर लगभग 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि फिशलांड-डार्स-ज़िंग्स्ट प्रायद्वीप के समुद्री रिसॉर्ट्स थोड़े समय की ड्राइव पर हैं। खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, किंडरगार्टनों और चिकित्सा सेवाओं वाला रिबनिट्ज़-डामगार्टेन लगभग 10 से 15 मिनट की दूरी पर है।
इस प्रकार यह घर बोड्डेन और बाल्टिक सागर के बीच प्रकृति के निकट जीवन को रोज़मर्रा के लिए उपयुक्त बुनियादी ढाँचे से जोड़ता है।
