Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей архітектурний будинок, завершений у 2023 році, поєднує сучасну, чітку архітектуру з надзвичайною просторістю, високою енергоефективністю та життям близько до природи між Бодденом і Балтійським морем.
Серцем будинку є відкрита зона вітальні, їдальні та кухні площею близько 100 м². Вражаюча висота приміщення близько 7 метрів, галерея та виразне скління фронтону створюють надзвичайне відчуття простору. Великі віконні площі наповнюють будинок світлом і гармонійно поєднують просторий інтер’єр із терасою та садом.
Тут збудували не звичайний одноквартирний будинок, а індивідуально спроєктований дім з особливими архітектурними вимогами — завершений, як новий і без очікування та невизначеності, притаманних новому будівництву.
**Архітектура та якість житла**
Просторе житло з вражаючою висотою приміщень
- Близько 184 м² чистої площі для обох житлових одиниць згідно з розрахунком корисної площі за DIN 277 - З них близько 147,5 м² в основному будинку та близько 36,5 м² в окремій квартирі для відпочинку - Близько 100 м² відкритої зони вітальні, їдальні та кухні - Вражаюча висота приміщення близько 7 м у житловій зоні - Три некриті тераси загальною площею близько 70 м² - Галерея - Великі віконні площі та виразне скління фронтону - Сучасна, чітка архітектура - Рік будівництва 2023 - Без комісії
Архітектура свідомо виконана в позачасовому стилі та розрахована на довготривалу якість життя.
**Енергія та техніка**
Будинок відповідає найвищим енергетичним стандартам із класом енергоефективності A+.
Поточні загальні річні витрати, включно з додатковими витратами та страхуванням будівлі, становлять лише близько 2.700 € у 2025 році.
Порівнянне нове будівництво сьогодні, ймовірно, було б значно дорожчим, зокрема через зростання витрат на будівництво та триваліші терміни будівництва.
**Дозволена квартира для співмешканців — багатофункціональне використання**
Окрема квартира для співмешканців площею близько 36,5 м² має власний вхід, вбудовану кухню та сучасну ванну кімнату з душем на рівні підлоги.
Використання квартири для співмешканців дозволено будівельним правом. Дозвіл на здавання для відпочинку діє виключно для цієї окремої житлової одиниці.
Таким чином, вона надає додатковий простір і різні можливості використання — наприклад, для:
- Гостей - Дорослих дітей або родичів - Життя кількох поколінь - Домашнього офісу - Оренда для відпочинку в межах наявного дозволу
Якщо ви шукаєте не звичайний односімейний будинок, а особливий дім із просторою архітектурою, надзвичайним відчуттям простору та близькістю до Балтійського моря, ми сердечно запрошуємо вас особисто ознайомитися з цим будинком.
Із задоволенням надішлемо вам заздалегідь докладний експозе та відповімо на ваші запитання. Особистий огляд можливий за домовленістю.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Додатково: Обрані меблі, освітлення, а також плісовані жалюзі за бажанням можуть бути придбані додатково.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Життя між Бодденом і Балтійським морем
Зааль поблизу Рібніц-Дамгартена розташований у тихому, близькому до природи місці між ландшафтом Боддена та узбережжям Балтійського моря — свідомо осторонь туристичної метушні на півострові Фішланд-Дарс-Цингст.
Той, хто хоче насолоджуватися Балтійським морем і популярними морськими курортами, але прагне повертатися додому в спокійне та приватне оточення, знайде тут особливе поєднання природи, простору, тиші та хорошої доступності.
Зона відпочинку Tonkuhlen розташована лише приблизно за 800 метрів і запрошує на прогулянки, спостереження за природою та короткі перепочинки біля води.
До Балтійського моря можна дістатися приблизно за 25 хвилин, а до морських курортів на півострові Фішланд-Дарс-Цингст — за короткий час автомобілем. Рібніц-Дамгартен із можливостями для покупок, школами, дитячими садками та медичним обслуговуванням розташований приблизно за 10–15 хвилин.
Таким чином, будинок поєднує близьке до природи проживання між Бодденом і Балтійським морем із зручною для повсякденного життя інфраструктурою.
