Dom architekta (2023) w pobliżu Fischland-Darß-Zingst – ok. 201 m²|zatwierdzona ELW |bez prowizji|blisko Morza Bałtyckiego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom dla osób, które szukają czegoś wyjątkowego.

Ten ukończony w 2023 roku dom architektoniczny łączy nowoczesną, klarowną architekturę z wyjątkową przestronnością, wysoką efektywnością energetyczną oraz mieszkaniem blisko natury między boddenem a Morzem Bałtyckim.

Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, jadalna i kuchenna o powierzchni około 100 m². Imponująca wysokość pomieszczenia wynosząca ok. 7 metrów, galeria oraz charakterystyczne przeszklenie szczytu tworzą wyjątkowe poczucie przestrzeni. Duże powierzchnie okienne wpuszczają do domu dużo światła i harmonijnie łączą przestronne wnętrze z tarasem i ogrodem.

Nie powstał tu zwykły dom jednorodzinny, lecz indywidualnie zaprojektowany dom o szczególnych ambicjach architektonicznych – ukończony, w stanie jak nowy i bez czasu oczekiwania oraz niepewności związanych z projektem nowego budownictwa.

**Architektura i jakość mieszkania**

Przestronne mieszkanie z imponującą wysokością pomieszczeń

- Ok. 184 m² powierzchni netto dla obu jednostek mieszkalnych według obliczenia powierzchni użytkowej zgodnie z DIN 277
- Z tego ok. 147,5 m² w domu głównym i ok. 36,5 m² w osobnym mieszkaniu wakacyjnym
- Ok. 100 m² otwartej strefy dziennej, jadalnej i kuchennej
- Imponująca wysokość pomieszczenia ok. 7 m w części dziennej
- Trzy nie zadaszone tarasy o łącznej powierzchni ok. 70 m²
- Galeria
- Duże powierzchnie okienne i charakterystyczne przeszklenie szczytu
- Nowoczesna, klarowna architektura
- Rok budowy 2023
- Bez prowizji

Architektura została świadomie utrzymana w ponadczasowym stylu i zaprojektowana z myślą o długoterminowej jakości mieszkania.

**Energia i technika**

Dom spełnia najwyższe standardy energetyczne dzięki klasie efektywności energetycznej A+.

Do wyposażenia należą:

• Pompa ciepła powietrze-woda
• Instalacja fotowoltaiczna
• Ogrzewanie podłogowe
• Przyłącze światłowodowe

Aktualne całkowite koszty roczne, w tym koszty dodatkowe i ubezpieczenie budynku, wynoszą jedynie ok. 2.700 € w 2025 roku.

Porównywalny nowy budynek byłby dziś, zwłaszcza ze względu na wzrost kosztów budowy i dłuższy czas realizacji, prawdopodobnie znacznie bardziej kosztowny.

**Zatwierdzone mieszkanie dodatkowe – wszechstronne możliwości użytkowania**

Osobne mieszkanie dodatkowe o powierzchni ok. 36,5 m² posiada własne wejście, kuchnię do zabudowy oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem na poziomie podłogi.

Użytkowanie mieszkania dodatkowego jest zatwierdzone prawem budowlanym. Zezwolenie na wynajem wakacyjny dotyczy wyłącznie tej osobnej jednostki mieszkalnej.

Dzięki temu oferuje ono dodatkową przestrzeń i różne możliwości użytkowania – na przykład dla:

- Gości
- Dorosłych dzieci lub członków rodziny
- Mieszkania wielopokoleniowego
- Pracy zdalnej
- Wynajem wakacyjny w ramach istniejącego zezwolenia

Jeśli nie szukają Państwo zwykłego domu jednorodzinnego, lecz wyjątkowego domu o przestronnej architekturze, niezwykłym poczuciu przestrzeni i bliskości Morza Bałtyckiego, serdecznie zapraszamy do osobistego poznania tego domu.

Chętnie prześlemy Państwu wcześniej szczegółowy ekspoze i odpowiemy na Państwa pytania. Osobiste oględziny są możliwe po uzgodnieniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dodatek: Wybrane meble, oświetlenie oraz systemy plis mogą zostać opcjonalnie przejęte w razie zainteresowania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Życie między zatoką Bodden a Morzem Bałtyckim

Saal bei Ribnitz-Damgarten położone jest spokojnie i blisko natury, między krajobrazem zatoki Bodden a wybrzeżem Morza Bałtyckiego – świadomie z dala od turystycznego zgiełku półwyspu Fischland-Darß-Zingst.

Ci, którzy chcą cieszyć się Morzem Bałtyckim i popularnymi nadbałtyckimi kurortami, a po powrocie do domu preferują spokojne i prywatne otoczenie, znajdą tutaj wyjątkowe połączenie natury, przestrzeni, spokoju i dobrej dostępności komunikacyjnej.

Teren rekreacyjny Tonkuhlen znajduje się zaledwie ok. 800 metrów stąd i zaprasza na spacery, obserwowanie przyrody oraz krótkie chwile wytchnienia nad wodą.

Morze Bałtyckie można osiągnąć w około 25 minut, a nadbałtyckie kurorty na półwyspie Fischland-Darß-Zingst – w krótkim czasie jazdy. Ribnitz-Damgarten z możliwościami zakupów, szkołami, przedszkolami i opieką medyczną znajduje się w odległości około 10–15 minut.

Dom łączy zatem bliskość natury i mieszkanie między zatoką Bodden a Morzem Bałtyckim z infrastrukturą odpowiednią do codziennego życia.