Dom zaprojektowany przez architekta nad zalewem (2023) – 200 m², wysokość pomieszczeń 7 m, galeria i oddzielne mieszkanie | bez prowizji | w pobliżu Morza Bałtyckiego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego.

Ten ukończony w 2023 roku dom architektoniczny łączy nowoczesną, klarowną architekturę z wyjątkową przestronnością, wysoką efektywnością energetyczną i życiem blisko natury między zatoką Bodden a Morzem Bałtyckim.

Sercem domu jest przestronna, otwarta część dzienna, jadalnia i kuchnia o powierzchni około 100 m². Imponująca wysokość pomieszczenia wynosząca ok. 7 metrów, antresola oraz charakterystyczne przeszklenie szczytowe tworzą wyjątkową atmosferę. Duże powierzchnie okienne zapewniają w domu mnóstwo światła i harmonijnie łączą przestronne wnętrze z tarasem i ogrodem.

Nie wybudowano tu zwyczajnego domu jednorodzinnego, lecz indywidualnie zaplanowany dom o wyjątkowych walorach architektonicznych – ukończony, nowy i bez czasu oczekiwania oraz niepewności związanych z projektem deweloperskim.

-> Architektura i jakość mieszkania

• ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej
• ok. 100 m² otwartej części dziennej, jadalni i kuchni
• ok. 7 m wysokości pomieszczenia
• antresola
• duże powierzchnie okienne i charakterystyczne przeszklenie szczytowe
• nowoczesna, klarowna architektura
• rok budowy 2023
• bez prowizji

Architektura została świadomie utrzymana w ponadczasowym stylu i zaprojektowana z myślą o długoterminowej jakości mieszkania.

-> Energia i technika

Dom spełnia najwyższe standardy energetyczne dzięki klasie efektywności energetycznej A+.

Wyposażenie obejmuje:

• pompę ciepła powietrze-woda
• instalację fotowoltaiczną
• ogrzewanie podłogowe
• przyłącze światłowodowe

Aktualne całkowite roczne koszty, w tym koszty dodatkowe i ubezpieczenie budynku, wynoszą jedynie ok. 2.800 €.

Porównywalny nowy budynek byłby dziś prawdopodobnie znacznie bardziej kosztowny, w szczególności ze względu na wzrost kosztów budowy i wydłużony czas realizacji.

Zatwierdzone mieszkanie dodatkowe – wszechstronne możliwości wykorzystania

Oddzielne mieszkanie dodatkowe o powierzchni ok. 36,5 m² posiada własne wejście, zabudowaną kuchnię oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem bez brodzika.

Sposób użytkowania został zatwierdzony pod względem prawa budowlanego, w tym również wynajem wakacyjny.

Otwiera to różne możliwości – na przykład dla:

• gości
• dorosłych dzieci lub członków rodziny
• mieszkania wielopokoleniowego
• pracy zdalnej
• wynajmu wakacyjnego

Jeśli nie szukają Państwo zwyczajnego domu jednorodzinnego, lecz wyjątkowego domu z przestronną architekturą, niezwykłą atmosferą wnętrz i bliskością Morza Bałtyckiego, serdecznie zapraszamy do osobistego poznania tej nieruchomości.

Chętnie prześlemy Państwu wcześniej szczegółową prezentację nieruchomości i odpowiemy na pytania. Osobista prezentacja jest możliwa po uzgodnieniu terminu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dodatek: Wybrane meble, oświetlenie oraz systemy plis mogą zostać opcjonalnie przejęte w razie zainteresowania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Życie między zatoką Bodden a Morzem Bałtyckim

Saal bei Ribnitz-Damgarten położone jest spokojnie i blisko natury, między krajobrazem zatoki Bodden a wybrzeżem Morza Bałtyckiego – świadomie z dala od turystycznego zgiełku półwyspu Fischland-Darß-Zingst.

Ci, którzy chcą cieszyć się Morzem Bałtyckim i popularnymi nadbałtyckimi kurortami, a po powrocie do domu preferują spokojne i prywatne otoczenie, znajdą tutaj wyjątkowe połączenie natury, przestrzeni, spokoju i dobrej dostępności komunikacyjnej.

Teren rekreacyjny Tonkuhlen znajduje się zaledwie ok. 800 metrów stąd i zaprasza na spacery, obserwowanie przyrody oraz krótkie chwile wytchnienia nad wodą.

Morze Bałtyckie można osiągnąć w około 25 minut, a nadbałtyckie kurorty na półwyspie Fischland-Darß-Zingst – w krótkim czasie jazdy. Ribnitz-Damgarten z możliwościami zakupów, szkołami, przedszkolami i opieką medyczną znajduje się w odległości około 10–15 minut.

Dom łączy zatem bliskość natury i mieszkanie między zatoką Bodden a Morzem Bałtyckim z infrastrukturą odpowiednią do codziennego życia.