Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
2023 yılında tamamlanan bu mimar evi, modern ve net mimariyi olağanüstü ferahlık, yüksek enerji verimliliği ve Bodden ile Baltık Denizi arasında doğaya yakın yaşamla birleştirir.
Evin kalbi, yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Yaklaşık 7 metrelik etkileyici tavan yüksekliği, galeri ve belirgin üçgen cephe camları olağanüstü bir mekân hissi yaratır. Geniş pencere yüzeyleri eve bol ışık getirir ve ferah iç mekânı teras ve bahçeyle uyumlu biçimde birleştirir.
Burada sıradan bir müstakil ev değil, özel mimari iddiaya sahip, bireysel olarak planlanmış bir yuva inşa edilmiştir – tamamlanmış, yeni değerinde ve bir yeni inşaat projesinin bekleme süresi ile belirsizlikleri olmadan.
**Mimari ve yaşam kalitesi**
Etkileyici tavan yüksekliğiyle ferah yaşam
- DIN 277'ye göre kullanım alanı hesabına göre her iki konut birimi için yakl. 184 m² net alan - Bunun yakl. 147,5 m²'si ana evde ve yakl. 36,5 m²'si ayrı tatil dairesinde - Yakl. 100 m² açık oturma, yemek ve mutfak alanı - Oturma alanında yakl. 7 m etkileyici tavan yüksekliği - Toplam yakl. 70 m² alana sahip üç adet üstü açık teras - Galeri - Geniş pencere yüzeyleri ve belirgin üçgen cephe camları - Modern, net mimari - İnşaat yılı 2023 - Komisyonsuz
Mimari bilinçli olarak zamansız tutulmuş ve uzun vadeli yaşam kalitesine göre tasarlanmıştır.
**Enerji ve teknik**
Ev, A+ enerji verimliliği sınıfıyla en yüksek enerji standartlarını karşılar.
Donanıma şunlar dahildir:
• Hava ısı pompası • Fotovoltaik tesis • Yerden ısıtma • Fiber optik bağlantı
Yan giderler ve bina sigortası dahil güncel toplam yıllık maliyetler 2025 yılında yalnızca yakl. 2.700 € düzeyindedir.
Karşılaştırılabilir bir yeni yapı, özellikle artan inşaat maliyetleri ve daha uzun inşaat süreleri nedeniyle bugün muhtemelen belirgin şekilde daha maliyetli olurdu.
**Onaylı ek daire – çok yönlü kullanılabilir**
Yakl. 36,5 m²'lik ayrı ek daire, kendi girişi, ankastre mutfağı ve zemin seviyesinde duşlu modern bir banyoya sahiptir.
Ek dairenin kullanımı imar hukuku açısından onaylanmıştır. Tatil amaçlı kiralama izni yalnızca bu ayrı konut birimi için geçerlidir.
Böylece ek alan ve çeşitli kullanım olanakları sunar – örneğin:
- Misafirler - yetişkin çocuklar veya yakınlar - çok kuşaklı yaşam - ev ofisi - Mevcut izin kapsamında tatil amaçlı kiralama
Sıradan bir müstakil ev değil, cömert bir mimariye, olağanüstü bir mekân hissine ve Baltık Denizi yakınlığına sahip özel bir yuva arıyorsanız, sizi bu evi bizzat tanımak üzere içtenlikle davet etmek isteriz.
Size önceden ayrıntılı tanıtım dosyasını memnuniyetle gönderir ve sorularınızı yanıtlarız. Kişisel bir inceleme, randevu ile mümkündür.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ek bilgi: Seçili mobilyalar, aydınlatmalar ve plise sistemleri, talep edilmesi hâlinde isteğe bağlı olarak devralınabilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bodden ile Baltık Denizi arasında yaşam
Saal bei Ribnitz-Damgarten, Fischland-Darß-Zingst yarımadasındaki turistik kalabalıktan bilinçli olarak uzakta, Bodden manzarası ile Baltık Denizi kıyısı arasında sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır.
Baltık Denizi'nin ve popüler sahil beldelerinin keyfini çıkarmak isteyen, ancak eve döndüğünde sakin ve özel bir çevreyi tercih edenler burada doğa, genişlik, huzur ve iyi ulaşılabilirliğin özel bir kombinasyonunu bulur.
Tonkuhlen rekreasyon alanı yalnızca yaklaşık 800 metre uzaklıktadır ve yürüyüşler, doğa gözlemleri ve su kenarında kısa molalar için davetkârdır.
Baltık Denizi'ne yaklaşık 25 dakikada, Fischland-Darß-Zingst yarımadasındaki sahil beldelerine ise kısa bir araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve sağlık hizmetleri bulunan Ribnitz-Damgarten yaklaşık 10 ila 15 dakika uzaklıktadır.
Böylece bu ev, Bodden ile Baltık Denizi arasında doğayla iç içe yaşamı günlük yaşam için elverişli bir altyapıyla birleştirmektedir.
