Maison d’architecte au bord du Bodden (2023) – 200 m², 7 m de hauteur sous plafond, galerie & logement indépendant | sans commission | proximité de la mer Baltique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison pour ceux qui recherchent l’exceptionnel.

Cette maison d’architecte achevée en 2023 associe une architecture moderne et épurée à une générosité exceptionnelle, une grande efficacité énergétique et un habitat proche de la nature entre le Bodden et la mer Baltique.

Le cœur de la maison est constitué par l’espace ouvert de séjour, salle à manger et cuisine d’environ 100 m². La hauteur sous plafond impressionnante d’environ 7 mètres, la mezzanine et le vitrage remarquable du pignon créent une sensation d’espace exceptionnelle. De grandes baies vitrées baignent la maison de lumière et relient harmonieusement l’intérieur généreux à la terrasse et au jardin.

Il ne s’agit pas ici d’une maison individuelle ordinaire, mais d’un lieu de vie conçu individuellement avec une exigence architecturale particulière – achevé, comme neuf, et sans les délais d’attente ni les incertitudes d’un projet de construction neuve.

-> Architecture & qualité de vie

• env. 200 m² de surface habitable
• env. 100 m² d’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
• env. 7 m de hauteur sous plafond
• mezzanine
• grandes baies vitrées et vitrage remarquable du pignon
• architecture moderne et épurée
• année de construction 2023
• sans commission

L’architecture a été volontairement conçue dans un style intemporel et pensée pour offrir une qualité de vie durable.

-> Énergie & technique

Avec sa classe d’efficacité énergétique A+, la maison répond aux normes énergétiques les plus élevées.

Les équipements comprennent :

• pompe à chaleur air-eau
• installation photovoltaïque
• chauffage au sol
• raccordement à la fibre optique

Les coûts annuels totaux actuels, charges et assurance du bâtiment comprises, s’élèvent à seulement env. 2 800 €.

Une construction neuve comparable serait aujourd’hui vraisemblablement nettement plus coûteuse, notamment en raison de la hausse des coûts de construction et de délais de réalisation plus longs.

Appartement indépendant autorisé – utilisations polyvalentes

L’appartement indépendant séparé d’env. 36,5 m² dispose de sa propre entrée, d’une cuisine intégrée ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne.

Son utilisation est autorisée par la réglementation de l’urbanisme, y compris la location saisonnière.

Il offre ainsi différentes possibilités – par exemple pour :

• les invités
• les enfants adultes ou les proches
• l’habitat intergénérationnel
• le télétravail
• la location saisonnière

Si vous ne recherchez pas une maison individuelle ordinaire, mais un lieu de vie exceptionnel avec une architecture généreuse, une sensation d’espace hors du commun et la proximité de la mer Baltique, nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison en personne.

Nous vous enverrons volontiers au préalable le dossier détaillé et répondrons à vos questions. Une visite personnelle est possible sur rendez-vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

En supplément : certains meubles sélectionnés, luminaires ainsi que des stores plissés peuvent être repris en option si vous le souhaitez.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre entre le Bodden et la mer Baltique

Saal bei Ribnitz-Damgarten se situe au calme, dans un environnement proche de la nature, entre le paysage du Bodden et la côte de la mer Baltique – volontairement à l’écart de l’agitation touristique de la presqu’île de Fischland-Darß-Zingst.

Ceux qui souhaitent profiter de la mer Baltique et des stations balnéaires prisées, tout en retrouvant chez eux un environnement calme et privé, y trouveront une combinaison particulière de nature, d’espace, de tranquillité et d’accessibilité.

La zone de loisirs locale de Tonkuhlen se trouve à seulement env. 800 mètres et invite aux promenades, à l’observation de la nature et à de petites pauses au bord de l’eau.

Vous rejoignez la mer Baltique en environ 25 minutes et les stations balnéaires de la presqu’île de Fischland-Darß-Zingst en peu de temps en voiture. Ribnitz-Damgarten, avec ses commerces, écoles, jardins d’enfants et services médicaux, se trouve à environ 10 à 15 minutes.

La maison associe ainsi un cadre de vie proche de la nature entre le Bodden et la mer Baltique à une infrastructure adaptée au quotidien.