TR-كيرن‌شايد: منزل جذاب لأسرة واحدة مع حديقة ومرآب في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المتلاصق الأوسط الجذاب والحديث، المبني عام 2017، بتقسيمه المدروس للمساحات، ويوفر حاليًا نحو 116 م² من المساحة السكنية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق العلوي غير المُستغل حتى الآن إمكانات إضافية: فمن خلال توسعته يمكن إنشاء نحو 30 م² أخرى من المساحة السكنية، بحيث يمكن زيادة إجمالي المساحة السكنية إلى نحو 145 م². وقد استُغلّت قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها نحو 140 م² وتقع على منحدر، بشكل مثالي، وتوفر إلى جانب المرآب المدمج في المنزل حديقة مريحة وسهلة العناية مع تراس.
<br>
بفضل مخططه الناجح وتجهيزاته الحديثة وكفاءته في استهلاك الطاقة، يوفر المنزل ظروفًا مثالية للعائلات التي لديها طفلان كحد أقصى، والتي تقدر السكن الهادئ بحالة شبه جديدة، فضلًا عن سهولة الوصول إلى مدينة ترير.
<br>
تشمل أبرز مزايا المنزل:
+ نحو 116 م² من المساحة السكنية مع تقسيم مثالي للمساحات
+ إمكانية توسعة إضافية في الطابق العلوي (نحو 30 م²)
+ حالة شبه جديدة
+ بناء متين
+ سنة البناء 2017
+ معيار KfW 55 (A+)
+ حديقة مريحة وسهلة العناية
+ تهوية مُتحكَّم بها للمساحات السكنية
+ مضخة حرارية جوفية
+ مطبخ حديث
+ مصاريع كهربائية
+ أرضية فينيل بتصميم عصري
+ مرآب مع مدخل مباشر إلى المنزل
+ موقع سكني هادئ
+ مواصلات جيدة إلى ترير
<br>
عبر شارع هادئ تصلون إلى المنزل المتلاصق الأوسط في ترير-كيرنشايد، ويمكنكم ركن مركبتكم بسهولة في المرآب أو في موقف السيارات الخارجي الواقع أمام المنزل.
وعلى مستوى الشارع تدخلون منطقة المدخل، التي توفر مساحة كافية لخزانة المعاطف وخزائن الأحذية. وبسبب موقع العقار على منحدر، توجد في هذا الطابق السفلي أيضًا غرفة التجهيزات التي تضم وصلات المنزل ونظام التدفئة وتوصيلة الغسالة. ومن هنا يوجد كذلك وصول مباشر إلى المرآب.
<br>
عبر درج خشبي تصلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بأسلوب مفتوح، مع مطبخ مدمج في الطابق الأرضي. وعلى مساحة تبلغ نحو 52 م²، تمتد منطقة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، توفر بفضل رحابتها إمكانات متنوعة للتأثيث. وهنا تجد كل من أريكة مريحة وطاولة طعام واسعة مكانهما بسهولة، ما يجعلها مثالية لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة وأمسيات اجتماعية مع الأصدقاء.
ويظهر المطبخ المدمج الموجود بتصميم عصري باللون الأبيض اللامع، ويكتمل بطاولة مرتفعة مع أماكن للجلوس.
ومن منطقة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المصنوع من ألواح خشبية، والذي بفضلاتجاه غربي يدعو إلى قضاء ساعات مريحة تحت شمس فترة بعد الظهر والمساء. وقد صُممت الحديقة المجاورة بحيث يسهل الاعتناء بها، وتتميز بكونها ملاذًا مريحًا في الهواء الطلق.
وتكتمل هذه الطابق بدورة مياه عملية للضيوف.
<br>
في الطابق العلوي، تنتظركم غرفة نوم واسعة ذات تصميم رحب، مع منطقة ملابس مدمجة وإطلالة مريحة على الحديقة. وعند الحاجة، يمكن تقسيم هذه الغرفة إلى غرفتين منفصلتين بجهد معقول، بحيث يتوافر إجمالًا ما يصل إلى ثلاث غرف نوم.
وتوفر غرفة أخرى استخدامًا مرنًا كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي، وتتكيف بذلك على النحو الأمثل مع الاحتياجات الفردية.
وتكتمل هذه الطابق بحمام مشرق مزود بضوء النهار، ويشتمل على حوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية، مما يوفر راحة سكنية عصرية.
<br>
يمكن الوصول حاليًا إلى العلية عبر سلم أرضي قابل للطي، وتوفر مساحة إضافية للتخزين والحفظ.
علاوة على ذلك، توجد إمكانية لزيادة مساحة المعيشة من خلال توسعة هذه المساحة لتصل إجمالًا إلى نحو 145 م². وقد جرى بالفعل توفير المتطلبات اللازمة لذلك: فوصلات التمديدات الضرورية موجودة، كما أُخذت مساحة إنشاء درج مستقبلي في الاعتبار عند تنفيذ البناء، بحيث يمكن تنفيذ فتحة الدرج بجهد قليل نسبيًا.
<br>
يتميز هذا المنزل الجذاب المتصل من الوسط والموفر للطاقة بمزيجه الناجح من التجهيزات العصرية، والتوزيع المدروس للمساحات، والموقع الهادئ على أطراف البلدة مع اتصال ممتاز بمدينة ترير.
<br>
دعوا المعاينة الشخصية تُبهركم بإحساس السكن المميز الذي يوفره هذا المنزل.

الموقع