TR-Kernscheid: Atractiva casa unifamiliar con jardín y garaje en una zona tranquila

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta atractiva y moderna casa adosada intermedia, construida en 2017, convence por su distribución bien concebida y ofrece actualmente unos 116 m² de superficie habitable. Además, el ático, que hasta ahora no se ha acondicionado, ofrece un potencial adicional: mediante su acondicionamiento se pueden crear aquí aproximadamente 30 m² adicionales de superficie habitable, de modo que la superficie habitable total puede ampliarse hasta unos 145 m². La parcela de aproximadamente 140 m², situada en pendiente, se ha aprovechado de forma óptima y, además de un garaje integrado en la vivienda, ofrece un acogedor jardín de fácil mantenimiento con terraza.
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Con su acertada distribución, su moderno equipamiento y su eficiencia energética, la casa ofrece condiciones ideales para familias con hasta dos hijos que valoran una vivienda tranquila, prácticamente nueva y con buenas conexiones con Tréveris.
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Entre los aspectos destacados de la casa se incluyen:
+ aprox. 116 m² de superficie habitable con una distribución ideal
+ reserva adicional de ampliación en el ático (aprox. 30 m²)
+ estado prácticamente nuevo
+ construcción maciza
+ año de construcción 2017
+ estándar KfW 55 (A+)
+ acogedor jardín de fácil mantenimiento
+ ventilación controlada de la vivienda
+ bomba de calor geotérmica
+ cocina moderna
+ persianas eléctricas
+ suelo de vinilo de diseño
+ garaje con acceso directo a la vivienda
+ zona residencial tranquila
+ buenas conexiones de transporte con Tréveris
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A través de una calle tranquila se llega a la casa adosada intermedia en Trier-Kernscheid y se puede aparcar cómodamente el vehículo en el garaje o en la plaza de aparcamiento exterior situada delante.
A nivel de la calle se accede a la zona de entrada, que ofrece espacio suficiente para el guardarropa y los armarios para zapatos. Debido a la pendiente, en esta misma planta del sótano se encuentra también el cuarto técnico con las conexiones de la vivienda, la instalación de calefacción y la conexión para la lavadora. Desde aquí también hay acceso directo al garaje.
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A través de una escalera de madera se accede a la zona de estar y comedor de concepto abierto, con cocina integrada, en la planta baja. En unos 52 m² se despliega una amplia zona de estar y comedor de concepto abierto que, gracias a su amplitud, ofrece múltiples posibilidades de amueblamiento. Aquí caben sin problemas tanto un acogedor conjunto de sofás como una amplia mesa de comedor, ideal para pasar tiempo en familia y disfrutar de veladas agradables con amigos.
La cocina integrada existente presenta un diseño moderno en blanco de alto brillo y se complementa con una mesa alta con asientos.
Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza de tarima de madera, que gracias aLa orientación oeste invita a disfrutar de agradables momentos bajo el sol de la tarde y del atardecer. El jardín contiguo está diseñado para facilitar su mantenimiento y convence como un acogedor refugio al aire libre.
La planta se completa con un práctico aseo de invitados.
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En la planta superior le espera un dormitorio de generosas dimensiones, con vestidor integrado y una agradable vista al jardín. Si fuera necesario, esta estancia puede dividirse en dos habitaciones independientes con un esfuerzo razonable, de modo que podrían disponerse de hasta tres dormitorios en total.
Otra habitación puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa, adaptándose así perfectamente a las necesidades individuales.
La planta se completa con un luminoso baño con luz natural, equipado tanto con bañera como con ducha a ras de suelo, que ofrece un confort residencial moderno.
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Actualmente, el desván es accesible mediante una escalera escamoteable y ofrece espacio adicional de almacenamiento.
Además, existe la posibilidad de ampliar la superficie habitable hasta un total de aprox. 145 m² mediante la ampliación de esta planta. Ya se han creado los requisitos necesarios para ello: las conexiones de las instalaciones necesarias están disponibles y durante la ejecución de la obra ya se tuvo en cuenta el área para una futura escalera, por lo que la apertura para la escalera puede realizarse con un esfuerzo comparativamente reducido.
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Esta atractiva y energéticamente eficiente casa adosada intermedia convence por su acertada combinación de equipamiento moderno, distribución bien planificada y tranquila ubicación en las afueras, con muy buenas conexiones con Tréveris.
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Déjese entusiasmar en una visita personal por la especial sensación de bienestar que ofrece esta casa.

Ubicación