TR-Kernscheid : Maison individuelle attrayante avec jardin et garage dans un environnement calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne centrale attrayante et moderne, construite en 2017, séduit par sa distribution bien pensée et offre actuellement environ 116 m² de surface habitable. En outre, les combles, qui n’ont pas encore été aménagés, offrent un potentiel supplémentaire : leur aménagement permettrait de créer environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, portant ainsi la surface habitable totale à environ 145 m². Le terrain d’environ 140 m² en pente a été exploité de manière optimale et offre, outre un garage intégré à la maison, un jardin convivial et facile d’entretien avec terrasse.
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Avec son plan réussi, ses équipements modernes ainsi que son efficacité énergétique, la maison offre des conditions idéales aux familles avec jusqu’à deux enfants qui accordent de l’importance à un habitat calme, de qualité récente, ainsi qu’à une bonne liaison avec Trèves.
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Les points forts de la maison comprennent :
+ env. 116 m² de surface habitable avec une distribution idéale
+ réserve d’aménagement supplémentaire dans les combles (env. 30 m²)
+ état proche du neuf
+ construction en maçonnerie massive
+ année de construction 2017
+ standard KfW 55 (A+)
+ jardin convivial et facile d’entretien
+ ventilation contrôlée des pièces d’habitation
+ pompe à chaleur géothermique
+ cuisine moderne
+ volets roulants électriques
+ sol en vinyle design
+ garage avec accès direct à la maison
+ quartier résidentiel calme
+ bonne liaison routière vers Trèves
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En empruntant une rue calme, vous rejoignez la maison mitoyenne centrale située à Trier-Kernscheid et garez confortablement votre véhicule dans le garage ou sur la place de stationnement extérieure située devant la maison.
Au niveau de la rue, vous entrez dans l’espace d’entrée, qui offre suffisamment de place pour une penderie et des meubles à chaussures. En raison de la pente, ce niveau comprend également, au sous-sol, le local technique avec les raccordements de la maison, l’installation de chauffage ainsi qu’un raccordement pour lave-linge. Un accès direct au garage est également possible depuis cet espace.
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Un escalier en bois vous mène à l’espace ouvert de séjour et de salle à manger avec cuisine intégrée au rez-de-chaussée. Sur environ 52 m² s’étend un vaste espace de séjour et de salle à manger ouvert, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son volume généreux. Un confortable ensemble de canapés ainsi qu’une grande table à manger y trouvent facilement leur place, idéal pour des moments en famille et des soirées conviviales entre amis.
La cuisine équipée existante se présente dans un style moderne, avec une finition blanche brillante, et est complétée par une table haute avec des places assises.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse en lames de bois, qui grâce àSon orientation ouest invite à profiter de moments de détente au soleil de l’après-midi et du soir. Le jardin adjacent est aménagé de manière facile à entretenir et séduit comme un agréable havre de paix en plein air.
Cet étage est complété par des toilettes invités pratiques.
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À l’étage, une chambre spacieuse avec espace dressing intégré vous attend, offrant une agréable vue sur le jardin. Si nécessaire, cette pièce peut être divisée en deux chambres séparées avec des travaux limités, permettant ainsi de disposer au total de jusqu’à trois chambres.
Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, et s’adapte ainsi parfaitement aux besoins individuels.
Cet étage est complété par une salle de bains lumineuse avec lumière naturelle, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offrant ainsi un confort résidentiel moderne.
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Les combles sont actuellement accessibles par une échelle escamotable et offrent un espace de rangement et de stockage supplémentaire.
Il est également possible d’agrandir la surface habitable à environ 145 m² au total en aménageant ce niveau. Les conditions nécessaires ont déjà été réunies à cet effet : les raccordements aux réseaux nécessaires sont présents et l’emplacement d’une future cage d’escalier a déjà été pris en compte lors de la construction, de sorte qu’une trémie d’escalier peut être réalisée avec des travaux relativement limités.
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Cette séduisante maison mitoyenne de centre, économe en énergie, séduit par sa combinaison réussie d’équipements modernes, d’une distribution bien pensée des pièces et d’un emplacement calme en périphérie de la localité, avec une très bonne liaison vers Trèves.
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Laissez-vous séduire par le cadre de vie exceptionnel de cette maison lors d’une visite personnalisée.

Emplacement