| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 139 m² |
|---|
| Цена покупки | 540.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 724,14 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный и современный средний таунхаус, построенный в 2017 году, впечатляет продуманной планировкой и в настоящее время располагает жилой площадью около 116 м². Кроме того, неосвоенный до сих пор мансардный этаж открывает дополнительный потенциал: после переоборудования здесь можно создать около 30 м² дополнительной жилой площади, благодаря чему общую жилую площадь можно увеличить примерно до 145 м². Участок площадью около 140 м² на склоне использован оптимально и помимо интегрированного в дом гаража предлагает уютный, не требующий сложного ухода сад с террасой.
<br>
Благодаря удачной планировке, современному оснащению и энергоэффективности дом идеально подходит для семей максимум с двумя детьми, которые ценят почти новое, спокойное жильё и хорошее транспортное сообщение с Триром.
<br>
К основным преимуществам дома относятся:
+ около 116 м² жилой площади с идеальной планировкой
+ дополнительный резерв для переоборудования мансардного этажа (около 30 м²)
+ почти новое состояние
+ капитальное строительство
+ год постройки 2017
+ стандарт KfW 55 (A+)
+ уютный сад, не требующий сложного ухода
+ контролируемая вентиляция жилых помещений
+ тепловой насос, использующий геотермальную энергию
+ современная кухня
+ электрические рольставни
+ дизайнерское виниловое напольное покрытие
+ гараж с прямым входом в дом
+ тихий жилой район
+ хорошее транспортное сообщение с Триром
<br>
По тихой улице вы подъезжаете к среднему таунхаусу в Трир-Керншайде и удобно паркуете автомобиль в гараже или на расположенном перед домом открытом парковочном месте.
На уровне улицы вы входите в прихожую, где достаточно места для гардероба и обувных шкафов. Из-за расположения на склоне на этом же уровне, в подвальном этаже, находится техническое помещение с домовыми коммуникациями, отопительным оборудованием и подключением для стиральной машины. Отсюда также имеется прямой доступ в гараж.
<br>
По деревянной лестнице вы попадаете в открыто оформленную гостиную и столовую с интегрированной кухней на первом этаже. На площади около 52 м² располагается просторная открытая гостиная и столовая, которая благодаря своей вместительности предлагает разнообразные варианты обстановки. Здесь без труда разместятся как уютная диванная зона, так и большой обеденный стол — идеально для совместного времяпрепровождения с семьёй и приятных вечеров с друзьями.
Имеющаяся встроенная кухня выполнена в современном стиле с белыми глянцевыми фасадами и дополнена высоким столом с местами для сидения.
Из гостиной имеется прямой выход на террасу из деревянных досок, которая благодаря Западная ориентация приглашает провести спокойные часы под послеполуденным и вечерним солнцем. Прилегающий сад благоустроен с минимальными требованиями по уходу и впечатляет как уютное место для отдыха на свежем воздухе.
Этаж дополняет практичный гостевой санузел.
<br>
На верхнем этаже вас ожидает просторная спальня с интегрированной гардеробной зоной и приятным видом на сад. При необходимости это помещение можно без значительных затрат разделить на две отдельные комнаты, благодаря чему всего может быть предусмотрено до трех спален.
Еще одна комната может гибко использоваться как детская, гостевая или домашний офис и таким образом оптимально адаптируется к индивидуальным потребностям.
Этаж дополняет светлая ванная комната с естественным освещением, оснащенная как ванной, так и душем без порога, что обеспечивает современный комфорт проживания.
<br>
В настоящее время на чердак можно попасть по складной лестнице, и он предлагает дополнительное пространство для хранения.
Кроме того, существует возможность увеличить жилую площадь за счет обустройства этого уровня в общей сложности примерно до 145 м². Необходимые условия для этого уже созданы: имеются необходимые подключения коммуникаций, а место для будущего лестничного проема уже было предусмотрено при строительстве, поэтому лестничный проем можно реализовать сравнительно небольшими затратами.
<br>
Этот привлекательный и энергоэффективный рядный дом в средней части ряда впечатляет удачным сочетанием современного оснащения, продуманной планировки помещений и тихого расположения на окраине населенного пункта с очень хорошим транспортным сообщением с Триром.
<br>
На личном просмотре позвольте себе проникнуться особой атмосферой этого дома.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1030 € Трир-Тарфорст: односемейный дом с большим земельным участком в ЛУЧШЕМ жилом районе54296 Trier
365.000 € Трир-Фильш: доходность более 5 %, потенциал роста, 3-квартирный дом, 2 балкона, гаражи и открытые парковочные места54296 Trier
295.000 € Трир-Ирш: Большой крайний таунхаус с просторным садом и гаражом, свободен для заселения немедленно54296 Trier
