***منزل موفّر للطاقة بمواصفات Effizienzhaus 55 من عام 2025 – منزل شبه منفصل عصري يوفر مساحة واسعة للعائلة***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل شبه منفصل شُيّد حديثًا عام 2025، بمساحة سكنية رحبة تبلغ نحو 158 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 558 م². هذا العقار جديد ولم يسبق السكن فيه. يتميز المنزل بهندسته المعمارية العصرية، وتوزيعه المدروس للمساحات، ومواده عالية الجودة، فضلًا عن العديد من التجهيزات المريحة، ويوفر ظروفًا مثالية للعائلات والأزواج والراغبين في السكن فيه بأنفسهم ممن ينشدون مستوى متميزًا.

منذ دخول المنزل، تمنح منطقة المدخل المصممة برحابة انطباعًا مرحبًا وعالي الجودة. وعلى يمين الردهة الأمامية يوجد حمام ضيوف مجهز بشكل عصري. أما على اليسار، فتقع غرفة خدمات منزلية واسعة على نحو استثنائي، توفر مساحة كبيرة للغسالة والمجفف والمؤن وغيرها من مستلزمات المنزل، ما يضمن مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

ومن منطقة الردهة، يمكن الانتقال إلى المطبخ المجهز والمصمم بذوق رفيع. وهو مزود بالعديد من الإضافات وأجهزة كهربائية عالية الجودة من Bosch. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، ثلاجة ومجمّدًا، فضلًا عن موقد حثّي عصري. ينسجم المطبخ بسلاسة مع تصميم المعيشة المفتوح، ويشكّل نقطة وصل بمنطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة قلب المنزل. وتوفر المساحات الكبيرة والتصميم المفتوح أجواء معيشية مريحة وإمكانات متنوعة للتأثيث حسب الرغبة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس المرصوف. ويشكّل جدار متين من الطوب واجهة جذابة بصريًا، وفي الوقت نفسه حاجزًا يوفر الخصوصية تجاه قطعة الأرض المجاورة، كما يمنح مزيدًا من الخصوصية في المساحة الخارجية.

يمكن الوصول عبر الدرج المنفذ بجودة عالية إلى الطابق الأوسط. ويتوفر هنا ثلاث غرف إضافية، تصلح على نحو ممتاز لاستخدامها غرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكاتب. ويكتمل هذا الطابق بغرفة تخزين عملية وحمام كامل واسع. ويضم الحمام، من بين أمور أخرى، بيديه، ويوفر أجواء مريحة بفضل تجهيزاته العملية.

ومن الطابق الأوسط، يواصل الدرج صعوده إلى أعلى طابق تحت السقف. وهنا تنفتح شرفة داخلية مفتوحة وواسعة التصميم، تضفي على المنزل طابعًا عصريًا وفسيحًا على نحو خاص. ويخلق التصميم المفتوح ترابطًا مريحًا بين الطوابق، ويوفر في الوقت نفسه إمكانيات إضافية للاستخدام الفردي، على سبيل المثال كمساحة للعمل أو ركن للقراءة أو مساحة للهوايات أو مكان للاسترخاء.

كما تتميز العقارات من الناحيتين التقنية والطاقية بمستوى حديث. يُزوَّد المنزل بالتدفئة المركزية عبر شبكة التدفئة عن بُعد، بمنتهى الراحة. بالإضافة إلى ذلك، جرى تركيب نظام تهوية ميكانيكي مضبوط مع استعادة الحرارة. يضمن هذا النظام تجديد الهواء باستمرار، ومناخًا داخليًا مريحًا، واستخدامًا فعالًا للحرارة المتاحة. كما زُوِّدت جميع نوافذ المنزل بمصاريع كهربائية.

والعقار مجهز على أفضل وجه أيضًا للاستخدام المستقبلي الموفر للطاقة. فقد جرى بالفعل استيفاء جميع المتطلبات اللازمة لتركيب نظام كهروضوئي لاحقًا، ما يتيح للمالكين المستقبليين إضافة توليدهم الخاص للكهرباء إلى المنزل بسهولة.

أُولي اهتمام خاص للجودة في التجهيزات الداخلية. فقد رُكبت في جميع أنحاء المنزل أبواب عالية الجودة من الخشب الصلب، بعضها مزود بعناصر زجاجية أنيقة تبرز طابع العقار الحديث والمريح في الوقت ذاته. أما عتبات النوافذ الداخلية فمصنوعة من الغرانيت عالي الجودة. وفي الخارج، نُفذت عتبات النوافذ بما يتناسب مع الواجهة، باستخدام طوب الكلنكر.

شُيّد المبنى وفق معيار منزل الكفاءة 55. ويتكون هيكل الجدار من طوب الخرسانة الخلوية بسماكة 17,5 cm، وعزل داخلي بسماكة 16 cm وموصلية حرارية WLG 024، وطبقة هوائية بسماكة نحو 2 cm، إضافة إلى طبقة خارجية من الطوب بسماكة 11,5 cm. تسهم طريقة البناء عالية الجودة هذه في تحقيق كفاءة طاقية جيدة ومناخ سكني مريح. كما قد يتيح معيار منزل الكفاءة، وفقًا لبرامج الدعم السارية في حينه وللظروف الشخصية للمشتري، فرص تمويل جذابة في إطار برامج الدعم الحكومية.

كما أن المساحة الخارجية منجزة إلى حد بعيد. فقد جرى تجهيز المساحات المحيطة بالمنزل ورصفها، بحيث يمكن الانتقال إلى العقار دون الحاجة إلى أعمال خارجية واسعة النطاق. ويوفر مخزن عملي مساحة إضافية لتخزين الدراجات ومعدات الحديقة وغيرها من الأغراض.

وقد اتُخذت بالفعل الاستعدادات المناسبة لتركيب صندوق شحن جداري دعمًا للتنقل الكهربائي مستقبلًا. كما تتوفر الاستعدادات اللازمة لإنشاء مرآب سيارات مسقوف، ما يتيح للمالك الجديد استكمال المساحة الخارجية وفقًا لتصوراته الخاصة .

يجمع هذا المنزل العصري شبه المنفصل بين رحابة السكن وجودة التنفيذ العالية والتجهيزات التقنية المنزلية الحديثة وقطعة أرض جذابة. ويجعل السكن الأول، والمطبخ المدمج عالي الجودة والمجهز بأجهزة Bosch، ومصاريع النوافذ الكهربائية، والأبواب المصنوعة من الخشب الصلب، ونظام التهوية المنضبط للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة، إلى جانب التجهيز لتركيب نظام كهروضوئي، هذا العقار منزلاً مريحاً للغاية ومواكباً لمتطلبات المستقبل.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 158 م² وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 558 م²، يوفر المنزل مساحة رحبة للأفكار السكنية الفردية، ويتيح لمالكيه المستقبليين الانتقال مباشرةً إلى منزل عصري مجهز بمستوى عالٍ.

الموقع