***Efficiëntiehuis 55 uit 2025 – moderne twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte voor het gezin***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een in 2025 nieuw gebouwde helft van een dubbel woonhuis met een royaal woonoppervlak van ca. 158 m² op een perceel van ca. 558 m². Deze woning wordt voor het eerst bewoond na nieuwbouw. Het huis overtuigt met moderne architectuur, een doordachte indeling, hoogwaardige materialen en talrijke comfortabele voorzieningen en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen en veeleisende particuliere kopers.

Bij binnenkomst in het huis maakt de ruim opgezette entree meteen een uitnodigende en hoogwaardige indruk. Vanuit de voorhal bevindt zich aan de rechterkant het modern ingerichte gastentoilet. Aan de linkerkant ligt een bijzonder ruime bijkeuken, die veel plaats biedt voor een wasmachine, droger, voorraad en overige huishoudelijke benodigdheden en zo voor extra comfort in het dagelijks leven zorgt.

Vanuit de hal komt men verder in de smaakvol ingerichte inbouwkeuken. Deze is voorzien van talrijke extra’s en hoogwaardige elektrische apparaten van Bosch. De uitrusting omvat onder andere een koel-vriescombinatie en een moderne inductiekookplaat. De keuken sluit harmonieus aan op het open woonconcept en vormt de overgang naar de ruime woon- en eetkamer.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. De grote oppervlakken en de open indeling zorgen voor een aangenaam woongevoel en bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Vanuit hier komt men rechtstreeks op het betegelde terras. Een massieve klinkermuur zorgt voor een visueel aantrekkelijke en tegelijk beschutte afscheiding van het aangrenzende perceel en biedt extra privacy in de buitenruimte.

Via de hoogwaardig uitgevoerde trap bereikt men de middelste verdieping. Hier zijn nog drie kamers beschikbaar, die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Deze verdieping wordt aangevuld met een praktische bergkast en een ruime badkamer met ligbad. De badkamer beschikt onder andere over een bidet en biedt dankzij de comfortabele inrichting een aangename sfeer.

Vanuit de middelste verdieping voert de trap verder naar de bovenste zolderverdieping. Hier opent zich een royaal vormgegeven, open galerij, die het huis een bijzonder modern en ruimtelijk karakter verleent. De open constructie zorgt voor een prettige verbinding tussen de verdiepingen en biedt tegelijkertijd extra mogelijkheden voor individueel gebruik, bijvoorbeeld als werkruimte, leeshoek, hobbyruimte of toevluchtsoord.

Ook technisch en energetisch presenteert de woning zich op een modern niveau. De woning wordt comfortabel verwarmd via stadsverwarming. Daarnaast is er een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning geïnstalleerd. Dit zorgt voor een continue luchtverversing, een aangenaam binnenklimaat en een efficiënt gebruik van de beschikbare warmte. Alle ramen van de woning zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken.

Ook met het oog op een toekomstige energiezuinige gebruik is de woning uitstekend voorbereid. Alle voorzieningen voor de latere installatie van een fotovoltaïsche installatie zijn al getroffen, zodat de toekomstige eigenaars de mogelijkheid hebben om de woning eenvoudig uit te breiden met eigen stroomopwekking.

Bij de inrichting van het interieur is bijzondere aandacht besteed aan kwaliteit. In de hele woning zijn hoogwaardige massiefhouten deuren geplaatst, deels met stijlvolle glaselementen die het moderne en tegelijk huiselijke karakter van de woning benadrukken. De vensterbanken aan de binnenzijde zijn van hoogwaardig graniet. Buiten zijn de vensterbanken uitgevoerd in klinkerbouw, passend bij de gevel.

Het gebouw is gebouwd volgens de Effizienzhaus-55-norm. De wandopbouw bestaat uit 17,5 cm cellenbetonblokken, een 16 cm dikke kernisolatie met een warmtegeleidingsvermogen van WLG 024, een ca. 2 cm dikke luchtspouw en een 11,5 cm dikke buitenschil. Deze hoogwaardige bouwwijze draagt bij aan een goede energetische kwaliteit en een aangenaam woonklimaat. De Effizienzhaus-norm kan bovendien – afhankelijk van de geldende subsidieregelingen en de persoonlijke omstandigheden van de koper – interessante financieringsmogelijkheden in het kader van overheidsregelingen bieden.

Ook de buitenruimte is al grotendeels afgewerkt. De oppervlakken rondom het huis zijn aangelegd en bestraat, zodat de woning zonder omvangrijke buitenwerkzaamheden kan worden betrokken. Een praktische schuur biedt extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Met het oog op toekomstige elektrische mobiliteit zijn de nodige voorbereidingen voor de installatie van een wallbox al getroffen. Ook zijn er voorbereidingen voor de bouw van een carport aanwezig, zodat de nieuwe eigenaar de buitenruimte naar eigen inzicht kan aanvullen kan.

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert ruim wonen met hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne huistechniek en een aantrekkelijk perceel. De eerste ingebruikname, de hoogwaardige inbouwkeuken met Bosch-apparatuur, de elektrische rolluiken, de massiefhouten deuren, de gecontroleerde woonhuisventilatie met warmteterugwinning en de voorbereidingen voor een fotovoltaïsche installatie maken deze woning tot een bijzonder comfortabel en toekomstgericht thuis.

Met ca. 158 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 558 m² biedt het huis veel ruimte voor individuele woonideeën en kunnen de toekomstige eigenaren direct hun intrek nemen in een moderne woning met hoogwaardige voorzieningen.

Locatie