| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 158 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 558 m² |
|---|
| Ціна продажу | 399.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.531,01 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% incl. MwsT vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається зведена у 2025 році нова половина двоквартирного будинку із просторою житловою площею близько 158 м² на земельній ділянці площею близько 558 м². Ця нерухомість є новобудовою, у якій ще ніхто не проживав. Будинок вирізняється сучасною архітектурою, продуманим плануванням, високоякісними матеріалами та численними комфортними деталями оснащення й пропонує ідеальні умови для сімей, пар і вимогливих покупців для власного проживання.
Щойно переступивши поріг будинку, просторою вхідною зоною створюється гостинне й якісне перше враження. Праворуч від передпокою розташований сучасно обладнаний гостьовий туалет. Ліворуч міститься особливо просторе господарське приміщення, де є багато місця для пральної машини, сушарки, запасів продуктів та інших побутових речей, що забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Із коридору можна пройти до зі смаком оформленої вбудованої кухні. Вона оснащена численними додатковими елементами та високоякісною побутовою технікою Bosch. Серед іншого, обладнання включає холодильник і морозильну камеру, а також сучасну індукційну варильну поверхню. Кухня гармонійно вписується у відкриту концепцію житлового простору та з’єднує його з просторою вітальнею-їдальнею.
Простора вітальня-їдальня є центральною частиною будинку. Великі площі та відкрите планування створюють приємне відчуття затишку й відкривають широкі можливості для індивідуального облаштування. Звідси можна безпосередньо вийти на вимощену терасу. Масивна клінкерна стіна створює візуально привабливе й водночас захищене відмежування від сусідньої ділянки та забезпечує додаткову приватність на відкритому повітрі.
Якісно виконаними сходами можна піднятися на середній поверх. Тут є ще три кімнати, які чудово підійдуть для використання як спальні, дитячі, гостьова кімната або кабінет. На цьому поверсі також є практична комора та простора ванна кімната з ванною. Серед іншого, у ванній кімнаті є біде, а її комфортне оснащення створює приємну атмосферу.
З середнього поверху сходи ведуть далі на найвищий, мансардний поверх. Тут відкривається простора відкрита галерея, яка надає будинку особливо сучасного й просторого характеру. Відкрите планування створює приємний зв’язок між поверхами й водночас забезпечуєдодаткові можливості для індивідуального використання, наприклад як робоча зона, куточок для читання, місце для хобі або усамітнення.
З технічного та енергетичного погляду нерухомість також відповідає сучасному рівню. Будинок комфортно опалюється централізованим теплопостачанням. Крім того, встановлено систему контрольованої припливної та витяжної вентиляції з рекуперацією тепла. Вона забезпечує постійний повітрообмін, приємний мікроклімат у приміщеннях та ефективне використання наявного тепла. Усі вікна будинку також обладнані електричними рольставнями.
Нерухомість чудово підготовлена і до майбутнього енергоефективного використання. Усі передумови для подальшого встановлення фотоелектричної системи вже створено, тож майбутні власники зможуть без зайвих зусиль доповнити будинок власною системою виробництва електроенергії.
Під час оздоблення інтер’єру особливу увагу приділили якості. У всьому будинку встановлено високоякісні двері з масиву дерева, частково зі стильними скляними елементами, які підкреслюють сучасний і водночас затишний характер нерухомості. Внутрішні підвіконня виготовлені з високоякісного граніту. Зовнішні підвіконня виконані з клінкеру відповідно до фасаду.
Будівлю зведено за стандартом Effizienzhaus-55. Конструкція стіни складається з пористого бетону завтовшки 17,5 cm, центрального шару утеплювача завтовшки 16 cm із теплопровідністю WLG 024, повітряного прошарку завтовшки приблизно 2 cm та зовнішнього облицювального шару завтовшки 11,5 cm. Ця високоякісна конструкція сприяє хорошим енергетичним показникам і приємному мікроклімату в оселі. Стандарт Effizienzhaus може також відкрити цікаві можливості фінансування в межах державних програм підтримки — залежно від чинних на той час програм і особистих обставин покупця.
Зовнішню територію також значною мірою впорядковано. Ділянка навколо будинку облаштована та вимощена, тож у нерухомість можна заселятися без масштабних зовнішніх робіт. Практичний сарай забезпечує додаткове місце для зберігання велосипедів, садового інвентарю та інших речей.
Для майбутнього використання електромобілів уже передбачено відповідні підготовчі роботи для встановлення настінної зарядної станції. Також передбачено підготовку до спорудження навісу для автомобіля, тож новий власник зможе облаштувати зовнішню територію на власний розсуд можна.
Цей сучасний будинок на дві сім’ї поєднує просторе житло з високоякісним будівництвом, сучасними інженерними системами та привабливою земельною ділянкою. Перше заселення, якісна вбудована кухня з технікою Bosch, електричні ролети, двері з масиву дерева, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, а також підготовка до встановлення фотоелектричної системи роблять цю нерухомість особливо комфортним і перспективним домом.
З житловою площею близько 158 м² і земельною ділянкою площею близько 558 м² будинок пропонує багато простору для індивідуальних ідей щодо облаштування житла та дає змогу майбутнім власникам одразу заселитися в сучасний дім із високоякісним оснащенням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
445.000 € Будинок на дві сім’ї зі стодолою та комерційною площею — без комісії для покупця19288 Weselsdorf– Weselsdorf
299.000 € +++Просторий будинок для кількох поколінь із великою земельною ділянкою+++19288 Groß Laasch
435.000 € Історичне житло в самому серці Людвігслуста19288 Ludwigslust– Ludwigslust
