منزل ثنائي العائلة مع حظيرة ومساحة تجارية - بدون عمولة للمشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ في Weselsdorf، Am Krullengraben 1، يقع هذا المنزل الثنائي العائلة متعدد الاستخدامات والمشيد حوالي عام 1930 مع مطعم مدمج في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مبنى ملحق واسع (حظيرة). تقع العقار على قطعتين من الأراضي بمساحة إجمالية تبلغ 2.043 m² و6.025 m²، مما يوفر إمكانيات استخدام واسعة للسكن أو التجارة أو مزيجًا من الاثنين.

تبلغ مساحة السكن في المنزل حوالي 173 m². ويُستكمل هذا العرض بمساحة تجارية تبلغ حوالي 273 m² (مطعم) بالإضافة إلى مساحة استخدام تبلغ حوالي 189 m² في المبنى الملحق. العقار مناسب سواء للاستمرار في استخدامه كمنزل ثنائي العائلة أو أحادي العائلة مع نشاط مطاعم، أو لإعادة تحويله بالكامل إلى سكن خالص، وذلك رهناً بالحصول على التصاريح المناسبة.

تمت إعادة تأهيل منزل السكن بشكل شامل في تسعينيات القرن الماضي. وقد تم تحديث شقة الطابق العلوي في السنوات الأخيرة. أُعيد تغطية السقف عام 1992 ببلاطات سقف خرسانية. يوجد قبو جزئي (حوالي 10 %). النوافذ والأبواب الخارجية تعود إلى عام 1996 وهي مزدوجة الزجاج. وتم تجديد التمديدات الكهربائية في عامي 1996 و2018.

يتم التدفئة عبر نظام تدفئة Buderus بالغاز السائل من عام 1990 مع إعداد مركزي للمياه الساخنة. وتم تحديث التجهيزات الصحية في سنوات 2000 وكذلك في 2018.

تشمل التجهيزات الخاصة نظامًا كهروضوئيًا، ومسبحًا في الحديقة، ومطابخ مدمجة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل للمطاعم في القسم التجاري. كما يوفر العقار إمكانيات واسعة لوقوف السيارات مع أربع مواقف في الكراج وتسعة مواقف إضافية في الهواء الطلق.

عقار استثنائي مع قطعة أرض كبيرة، وآفاق استخدام متنوعة، ووحدة مطاعم قائمة. مثالي للمستخدمين الذاتيّين ذوي الرؤية الريادية، والعائلات، والمستثمرين، أو مطوري المشاريع ممن يملكون نظرة على الإمكانات.

آخر

بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.

رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807

السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin

إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..

الموقع

وصف الموقع

الموقع الدقيق
تقع العقار في موقع هادئ في Weselsdorf، Am Krullengraben 1. تتميز البيئة بطابع ريفي وتُعرف بقطع أراضٍ واسعة، وقلة حركة المرور، وأجواء سكنية قريبة من الطبيعة. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس وكذلك الرعاية الطبية في حوالي 5 km. الطريق مصنف كطريق بلدي وتحيط به في الغالب استخدامات سكنية وزراعية.

الموقع العام
تقع Weselsdorf في Landkreis Ludwigslust-Parchim وتابعة للإدارة المحلية لمدينة Ludwigslust. يمكن الوصول إلى مدينة Ludwigslust في وقت قصير بالسيارة وتوفر بنية تحتية شاملة مع مرافق التسوق والرعاية الطبية والمدارس وكذلك اتصال بالقطار باتجاه Hamburg وBerlin. كما يمكن الوصول بسهولة إلى عاصمة الولاية Schwerin. تجمع المنطقة بين الهدوء الريفي والاتصال الجيد بالمدن المحيطة.