مساحة للأفكار – منزل عائلي بقطعة أرض كبيرة وإمكانات للتوسعة في شتوكاخ-هوبِتِنزيل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل لأسرة واحدة مع إمكانات كبيرة على قطعة أرض بمساحة 684 م² في منحدر خفيف

يوفر هذا المنزل المخصص لأسرة واحدة، المشيد عام 1972، إمكانات كبيرة للمشترين الراغبين في تحقيق حلم امتلاك منزل خاص مصمم وفق احتياجاتهم، وذلك على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 684 م² ومساحة سكنية تقارب 131 م².

يقع المنزل على منحدر خفيف. ويمكن الوصول بسهولة إلى مدخل المنزل من طريق Köpfleweg. ويتم الدخول إلى العقار بالسيارة من الطريق الاتحادي. ومن الميزات الخاصة وجود مرآب مدمج مباشرة في المنزل، مما يتيح وصولاً مريحاً إلى المبنى. وفي عام 1981، أُنشئ مرآب منفصل إضافي على العقار.

لا يزال المبنى إلى حد كبير بحالته الأصلية. كما أن النوافذ والأرضيات وأجهزة التدفئة تعود في جوهرها إلى فترة البناء الأصلية. المنزل بحالة جيدة إجمالاً، لكنه يُظهر بوضوح حالته النموذجية لفترة بنائه، ولذلك يوفر إمكانات متنوعة لتحديث شامل وإعادة تصميم فردية.

الطابق الأرضي
يشكل الطابق الأرضي منطقة السكن الرئيسية الحالية، ويضم:

غرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة،
غرفة نوم مع إمكانية الوصول إلى الشرفة أيضاً
غرفة طعام
مطبخ مع وصول مباشر إلى غرفة الطعام
حمّام مع حوض استحمام ودُش
مرحاض منفصل
ردهة مدخل
ممر
الأرضيات مغطاة بمواد مختلفة مثل البلاط واللامينيت وPVC.
توفر غرفة المعيشة مع الشرفة إطلالة جميلة على المنطقة الخارجية وتشكل محوراً جذاباً لمنطقة السكن.

الطابق السفلي
يوفر الطابق السفلي مساحات إضافية متعددة الاستخدامات.

يوجد هنا غرفتان مجهزتان للسكن، وهما متصلتان حالياً ببعضهما، لكن لا تزال لكل منهما أبوابها الخاصة. الغرفتان مزودتان بأرضية مغطاة بالسجاد، ويمكن استخدامهما مثلاً كغرفتي ضيوف أو مكتب أو غرفة هوايات أو غرفتي معيشة/نوم إضافيتين.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة قبو وكذلك غرفة التدفئة مع قبو زيت منفصل.

ومن المثير للاهتمام بشكل خاص وجود غرفة صغيرة إضافية مجهزة بالفعل بتوصيلات للمياه والصرف الصحي. وتوجد هنا إمكانية إنشاء حمّام إضافي مع مرحاض.

الطابق العلوي – احتياطي للتوسعة
يمكن الوصول بسهولة إلى الطابق العلوي عبر درج عادي، ويتمتع بارتفاع جيد للوقوف. المنطقة غير معزولة حالياً ولم تُجهز كمساحة سكنية.

وهنا تتوفر إمكانية جذابة للتوسعة. وبحسب التخطيط الفردي، يمكن مثلاً إنشاء غرفتين تتكوّن غرف إضافية. وبذلك تتاح إمكانية توسيع المساحة السكنية والاستعمالية الحالية للمنزل بشكل كبير، وإنشاء مساحة سكنية إضافية لعائلة أو ضيوف أو مكتب منزلي.

الأرض والمساحة الخارجية
تبلغ مساحة الأرض 684 م² واسعة، وتقع على منحدر. وتوفر مساحة الأرض مجالًا كافيًا للحديقة والترفيه وإمكانيات التصميم الفردية، بل وحتى إمكانية التوسعة من خلال إضافة بناء. وتقع في موقع شاعري مباشرةً على نهر آخ، مع وصول مباشر إليه.

ومن خلال الجمع بين مرآب المنزل والمرآب المنفصل الإضافي، الذي بُني عام 1981، تتوفر أيضًا إمكانيات جيدة للمركبات والدراجات والهوايات ومساحة تخزين إضافية.

الحالة وإمكانات التحديث
تمت العناية بالمنزل على مر السنين، إلا أنه لا يزال إلى حد كبير بحالته الأصلية النموذجية لفترة بنائه. وبناءً على ذلك، توجد حاجة إلى التجديد والترميم. وعلى وجه الخصوص، لم تعد التدفئة والنوافذ والأرضيات وأجهزة التدفئة تتوافق مع معايير السكن الحالية.

وتكمن هنا تحديدًا الفرصة المميزة لهذا العقار: فبدلًا من تقديم تنازلات في منزل تم تحديثه مسبقًا، يمكن للمالكين الجدد تصميم الغرف تدريجيًا وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

وبذلك يتيح هذا المنزل، ولا سيما للعائلات والمشترين ذوي المهارات الحرفية، إمكانية إنشاء منزل عصري وشخصي من خلال العمل الذاتي والتحديث الفردي.

وتوفر الأرض الواسعة، والمرآب الإضافي، والمساحات القابلة للتوسعة في الطابق العلوي، فضلًا عن إمكانية إنشاء حمّام إضافي في الطابق السفلي، أساسًا مثيرًا للاهتمام لذلك.

عقار يتمتع بمقومات وإمكانات للتطوير – مثالي للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزلهم المستقبلي بأنفسهم والارتقاء بقيمته بشكل مستدام من خلال العمل الذاتي.

الموقع