De l’espace pour vos idées – maison individuelle avec grand terrain et potentiel d’aménagement à Stockach-Hoppetenzell

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle à fort potentiel sur un terrain de 684 m² en légère pente

Cette maison individuelle construite en 1972 offre, sur un généreux terrain de 684 m² et une surface habitable d’environ 131 m², un fort potentiel pour les acheteurs souhaitant réaliser leur rêve d’une maison personnalisée.

La maison se trouve sur un terrain en légère pente. L’entrée de la maison est facilement accessible depuis le Köpfleweg. L’accès au terrain se fait depuis la route fédérale. Une particularité notable est le garage directement intégré à la maison, qui permet un accès confortable au bâtiment. En 1981, un garage séparé supplémentaire a été construit sur le terrain.

Le bâtiment se trouve pour l’essentiel dans son état d’origine. Les fenêtres, les sols et les radiateurs datent également, pour l’essentiel, de l’époque de construction initiale. La maison est globalement bien entretenue, mais présente clairement l’état typique de son époque et offre donc de nombreuses possibilités de modernisation complète et de réaménagement personnalisé.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée constitue l’actuel espace de vie principal et comprend :

salon avec accès au balcon couvert,
chambre avec également accès au balcon
salle à manger
cuisine avec accès direct à la salle à manger
salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé
sas d’entrée
couloir
Les sols sont revêtus de différents matériaux tels que du carrelage, du stratifié et du PVC.
Le salon avec balcon offre une belle relation avec l’extérieur et constitue un point central attrayant de l’espace de vie.

Sous-sol
Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires aux usages variés.

Il comprend deux pièces aménagées, actuellement réunies, mais disposant toujours chacune de leur propre porte. Les pièces sont équipées de moquette et peuvent par exemple être utilisées comme chambres d’amis, bureau, salle de loisirs ou pièces de vie/de couchage supplémentaires.

Un local de rangement ainsi que la chaufferie avec une cave à fioul séparée sont également disponibles.

Une autre petite pièce, déjà équipée de raccordements à l’eau et aux eaux usées, est particulièrement intéressante. Il est possible d’y aménager une salle de bains supplémentaire avec WC.

Combles – potentiel d’aménagement
Les combles sont facilement accessibles par un escalier normal et disposent d’une bonne hauteur sous plafond. Cet espace n’est actuellement ni isolé ni aménagé en surface habitable.

Il offre un potentiel d’aménagement attrayant. Selon la planification individuelle, il pourrait par exemple accueillir deux d'autres pièces sont créées. Il est ainsi possible d’agrandir considérablement la surface habitable et utile existante de la maison et de créer un espace de vie supplémentaire pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.

Terrain et espaces extérieurs
Le terrain s’étend sur une généreuse superficie de 684 m² et se trouve en pente. Sa superficie offre suffisamment d’espace pour un jardin, les loisirs et des possibilités d’aménagement personnalisées, voire la possibilité d’une extension par ajout d’une construction. Il est situé dans un cadre idyllique, directement au bord de l’Aach, avec un accès direct.

Grâce à la combinaison du garage intégré à la maison et du garage séparé supplémentaire, construit en 1981, il existe également de bonnes possibilités de stationnement et de rangement pour les véhicules, les vélos, les loisirs et l’espace de stockage supplémentaire.

État et potentiel de modernisation
La maison a été entretenue au fil des années, mais se trouve encore largement dans son état d’origine, typique de son époque. Des travaux de rénovation et de remise en état sont donc nécessaires. Le chauffage, les fenêtres, les sols et les radiateurs, en particulier, ne correspondent plus aux standards actuels de confort résidentiel.

C’est précisément là que réside l’opportunité particulière de ce bien immobilier : plutôt que de faire des compromis dans une maison déjà modernisée, les nouveaux propriétaires peuvent aménager les pièces progressivement selon leurs propres souhaits.

Cette maison offre ainsi notamment aux familles et aux acquéreurs habiles de leurs mains la possibilité de créer un logement moderne et personnel grâce à leur propre investissement et à une modernisation personnalisée.

Le vaste terrain, le garage supplémentaire, les surfaces aménageables dans les combles ainsi que la possibilité d’installer une salle de bains supplémentaire au sous-sol constituent une base intéressante à cet effet.

Un bien immobilier offrant une structure solide et des possibilités d’évolution – idéal pour les acquéreurs qui souhaitent aménager eux-mêmes leur futur logement et le valoriser durablement grâce à leur propre travail.

Emplacement