Fikirler için alan – Stockach-Hoppetenzell'de geniş arsaya ve genişletme potansiyeline sahip müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

684 m² arsada, hafif eğimli arazide yüksek potansiyele sahip müstakil ev

1972 yılında inşa edilen bu müstakil ev, 684 m² büyüklüğündeki geniş arsası ve yaklaşık 131 m² yaşam alanıyla, kişisel hayallerindeki müstakil eve sahip olmak isteyen alıcılara yüksek potansiyel sunmaktadır.

Ev, hafif eğimli bir arazide yer almaktadır. Evin girişine Köpfleweg üzerinden rahatça ulaşılabilir. Arsaya araçla giriş Bundesstraße üzerinden sağlanmaktadır. Özel bir özellik olarak, binaya konforlu erişim sağlayan doğrudan evin içine entegre edilmiş bir garaj bulunmaktadır. 1981 yılında arsaya ayrıca müstakil bir garaj inşa edilmiştir.

Bina büyük ölçüde orijinal durumundadır. Pencereler, zeminler ve radyatörler de esas olarak yapım döneminden kalmadır. Ev genel olarak bakımlı olmakla birlikte, dönemine özgü durumunu açıkça göstermekte ve bu nedenle kapsamlı bir modernizasyon ile kişisel yeniden tasarım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Zemin kat
Zemin kat günümüzde ana yaşam alanını oluşturmakta ve şunları kapsamaktadır:

Üzeri kapalı balkona erişimi olan oturma odası,
Balkona erişimi olan yatak odası
Yemek odası
Yemek odasına doğrudan erişimi olan mutfak
Küvet ve duş içeren banyo
Ayrı WC
Antre
Koridor
Zeminler fayans, laminat ve PVC gibi farklı kaplamalarla döşenmiştir.
Balkonlu oturma odası dış alanla güzel bir bağlantı sunmakta ve yaşam alanının çekici bir merkezi niteliğindedir.

Bodrum kat
Bodrum kat, ek ve çok amaçlı kullanılabilecek alanlar sunmaktadır.

Burada şu anda birbirine bağlı olan, ancak her birinin kendi kapısı bulunan iki düzenlenmiş oda yer almaktadır. Odalar halı kaplıdır ve örneğin misafir odası, ofis, hobi odası veya ilave yaşam/yatak odaları olarak kullanılabilir.

Bunun yanı sıra bir kiler odası ile ayrı bir yağ yakıtı kileri bulunan kalorifer kazanı odası mevcuttur.

Ayrıca, su ve atık su bağlantıları hazır olan başka küçük bir oda özellikle ilgi çekicidir. Burada WC içeren ilave bir banyo oluşturma imkânı bulunmaktadır.

Çatı katı – Genişletme rezervi
Çatı katına normal bir merdivenle rahatça ulaşılabilmekte ve yeterli ayakta durma yüksekliği bulunmaktadır. Alan şu anda henüz yalıtılmamış ve yaşam alanı olarak düzenlenmemiştir.

Burada cazip bir genişletme potansiyeli bulunmaktadır. Kişisel planlamaya bağlı olarak, örneğin iki ilave odalar oluşmaktadır. Böylece evin mevcut yaşam ve kullanım alanını önemli ölçüde genişletme ve bir aile, misafirler veya ev ofisi için ek yaşam alanı oluşturma imkânı bulunmaktadır.

Arsa ve dış alan
Arsa 684 m² gibi geniş bir alanı kapsamakta olup eğimli bir konumda bulunmaktadır. Arsanın büyüklüğü bahçe, dinlenme ve kişisel düzenleme imkânları için yeterli alan sunmakta, hatta ek yapı ile genişletme olanağı da sağlamaktadır. Arsa, doğrudan erişim imkânıyla Aach Nehri'nin hemen yanında, huzurlu ve güzel bir konumda yer almaktadır.

Ev garajı ile 1981 yılında inşa edilmiş ek ayrı garajın bir arada bulunması sayesinde araçlar, bisikletler, hobiler ve ilave depolama alanı için de iyi imkânlar mevcuttur.

Durum ve modernizasyon potansiyeli
Ev yıllar boyunca bakımlı tutulmuş olmakla birlikte, büyük ölçüde özgün ve dönemine özgü durumunu korumaktadır. Buna bağlı olarak yenileme ve kapsamlı tadilat gereksinimi bulunmaktadır. Özellikle ısıtma sistemi, pencereler, zeminler ve radyatörler günümüz yaşam standardına artık uygun değildir.

Tam da bu durum, bu taşınmazın özel fırsatını oluşturmaktadır: Yeni sahipler, zaten modernize edilmiş bir evde taviz vermek yerine, odaları adım adım kendi istekleri doğrultusunda tasarlayabilirler.

Bu ev özellikle ailelere ve el becerisi olan alıcılara, kendi emekleri ve kişisel bir modernizasyon sayesinde modern ve kendilerine özgü bir yuva oluşturma imkânı sunmaktadır.

Geniş arsa, ek garaj, çatı katındaki genişletilebilir alanlar ve bodrum katta ilave bir banyo oluşturma imkânı bu amaç için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.

Özellikleri ve geliştirme imkânları bulunan bir taşınmaz – gelecekteki evini kendisi tasarlamak ve kendi emeğiyle kalıcı olarak değerini artırmak isteyen alıcılar için idealdir.

Konum