Spazio alle idee – Casa unifamiliare con ampio terreno e potenziale di ampliamento a Stockach-Hoppetenzell

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa unifamiliare con molto potenziale su un terreno di 684 m² in leggera pendenza

Questa casa unifamiliare del 1972 offre, su un ampio terreno di 684 m² e una superficie abitabile di circa 131 m², molto potenziale per gli acquirenti che desiderano realizzare il sogno di una casa propria personalizzata.

La casa si trova in leggera pendenza. L’ingresso dell’abitazione è comodamente raggiungibile da Köpfleweg. L’accesso al terreno avviene dalla strada statale. Una particolarità è il garage direttamente integrato nella casa, che consente un comodo accesso all’edificio. Nel 1981 è stato inoltre realizzato un garage separato sul terreno.

L’edificio si trova in gran parte nello stato originale. Anche le finestre, i pavimenti e i radiatori risalgono essenzialmente al periodo di costruzione originario. La casa è complessivamente ben tenuta, ma mostra chiaramente le caratteristiche tipiche dell’epoca e offre quindi molteplici possibilità per un’ampia modernizzazione e una ristrutturazione personalizzata.

Piano terra
Il piano terra costituisce l’attuale principale zona abitativa e comprende:

Soggiorno con accesso al balcone coperto,
Camera da letto anch’essa con accesso al balcone
Sala da pranzo
Cucina con accesso diretto alla sala da pranzo
Bagno con vasca e doccia
WC separato
Anticamera
Corridoio
I pavimenti sono rivestiti con materiali diversi, come piastrelle, laminato e PVC.
Il soggiorno con balcone offre un piacevole rapporto con l’area esterna e rappresenta un attraente punto centrale della zona abitativa.

Piano seminterrato
Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili.

Qui si trovano due stanze rifinite, attualmente collegate tra loro, ma ancora dotate ciascuna di una propria porta. Gli ambienti sono rivestiti con moquette e possono essere utilizzati, ad esempio, come camere per gli ospiti, ufficio, sala hobby o ulteriori locali abitabili/camere da letto.

Sono inoltre disponibili un locale cantina e il locale caldaia con cantina separata per l’olio.

Particolarmente interessante è un ulteriore piccolo locale già dotato di allacciamenti per acqua e scarichi. Qui vi è la possibilità di realizzare un bagno aggiuntivo con WC.

Sottotetto – Potenziale di ampliamento
Il sottotetto è facilmente raggiungibile tramite una normale scala e dispone di una buona altezza libera. L’area attualmente non è ancora isolata né trasformata in superficie abitabile.

Qui si presenta un’interessante possibilità di ampliamento. In base alla progettazione individuale, ad esempio, due si realizzano ulteriori stanze. Ciò offre la possibilità di ampliare notevolmente la superficie abitativa e utile esistente della casa e di creare spazio abitativo aggiuntivo per una famiglia, gli ospiti o un home office.

Terreno e area esterna
Il terreno comprende 684 m² generosi e si trova in posizione collinare. Le dimensioni del terreno offrono spazio sufficiente per giardino, tempo libero e possibilità di configurazione personalizzate, compresa persino la possibilità di ampliamento mediante costruzione aggiuntiva. Si trova in una posizione idilliaca direttamente sul fiume Aach, con accesso diretto.

La combinazione tra il garage della casa e il garage separato aggiuntivo, costruito nel 1981, offre inoltre buone possibilità per veicoli, biciclette, hobby e ulteriore spazio di deposito.

Condizioni e potenziale di modernizzazione
La casa è stata mantenuta nel corso degli anni, ma si trova in gran parte nelle sue condizioni originarie, tipiche dell’epoca. Di conseguenza, sono necessari lavori di ristrutturazione e risanamento. In particolare, l’impianto di riscaldamento, le finestre, i pavimenti e i radiatori non corrispondono più agli attuali standard abitativi.

Proprio qui risiede la particolare opportunità di questo immobile: invece di accettare compromessi in una casa già modernizzata, i nuovi proprietari possono progettare gli ambienti passo dopo passo secondo le proprie idee.

Questa casa offre quindi soprattutto alle famiglie e agli acquirenti con abilità artigianali la possibilità di creare, attraverso il lavoro in proprio e una modernizzazione personalizzata, una casa moderna e personale.

Il terreno generoso, il garage aggiuntivo, gli spazi ampliabili nel sottotetto e la possibilità di realizzare un ulteriore bagno nel seminterrato costituiscono una base interessante a tal fine.

Un immobile solido e con possibilità di sviluppo – ideale per acquirenti che desiderano progettare personalmente la loro futura casa e valorizzarla in modo duraturo attraverso il lavoro in proprio.

Posizione