Przestrzeń dla pomysłów – dom jednorodzinny z dużą działką i potencjałem rozbudowy w Stockach-Hoppetenzell

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom jednorodzinny z dużym potencjałem na działce o powierzchni 684 m², położony na lekkim stoku

Ten dom jednorodzinny z 1972 roku oferuje na przestronnej działce o powierzchni 684 m² i powierzchni mieszkalnej ok. 131 m² duży potencjał dla nabywców, którzy chcą zrealizować marzenie o indywidualnym domu.

Dom położony jest na lekkim stoku. Wejście do domu jest wygodnie dostępne od strony Köpfleweg. Dojazd do działki odbywa się od strony drogi federalnej. Szczególnym atutem jest garaż zintegrowany bezpośrednio z domem, zapewniający komfortowy dostęp do budynku. W 1981 roku na działce wybudowano dodatkowo oddzielny garaż.

Budynek w dużej mierze zachował pierwotny stan. Również okna, podłogi i grzejniki pochodzą zasadniczo z pierwotnego okresu budowy. Dom jest ogólnie zadbany, jednak wyraźnie odzwierciedla stan typowy dla swojej epoki, dlatego oferuje różnorodne możliwości kompleksowej modernizacji i indywidualnej aranżacji.

Parter
Parter stanowi obecnie główną część mieszkalną i obejmuje:

salon z wyjściem na zadaszony balkon,
sypialnię również z wyjściem na balkon
jadalnię
kuchnię z bezpośrednim dostępem do jadalni
łazienkę z wanną i prysznicem
oddzielną toaletę
wiatrołap
korytarz
Podłogi wykończono różnymi materiałami, takimi jak płytki, laminat i PVC.
Salon z balkonem oferuje przyjemny kontakt z przestrzenią zewnętrzną i stanowi atrakcyjne centrum części mieszkalnej.

Piwnica
Piwnica oferuje dodatkowe, wszechstronnie wykorzystywane powierzchnie.

Znajdują się tu dwa wykończone pomieszczenia, które są obecnie połączone, jednak nadal posiadają osobne drzwi. Pomieszczenia wyposażone są w wykładzinę i mogą być wykorzystywane na przykład jako pokoje gościnne, biuro, pokój hobby lub dodatkowe pomieszczenia mieszkalne/sypialnie.

Ponadto dostępne są pomieszczenie piwniczne oraz kotłownia z oddzielną piwnicą na olej opałowy.

Szczególnie interesujące jest kolejne małe pomieszczenie, które posiada już przyłącza wody i kanalizacji. Istnieje tu możliwość urządzenia dodatkowej łazienki z WC.

Poddasze – rezerwa do rozbudowy
Poddasze jest łatwo dostępne przez zwykłe schody i oferuje dobrą wysokość do stania. Obszar ten nie jest obecnie ocieplony ani zaadaptowany jako powierzchnia mieszkalna.

Stanowi on atrakcyjną rezerwę do rozbudowy. W zależności od indywidualnego planu można byłoby na przykład dwa powstają kolejne pomieszczenia. Tym samym istnieje możliwość znacznego powiększenia istniejącej powierzchni mieszkalnej i użytkowej domu oraz stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej dla rodziny, gości lub na domowe biuro.

Działka i teren zewnętrzny
Działka ma dużą powierzchnię 684 m² i znajduje się na zboczu. Wielkość działki zapewnia wystarczająco dużo miejsca na ogród, wypoczynek i indywidualne możliwości aranżacji, a nawet możliwość rozbudowy poprzez dobudowę. Położona jest malowniczo bezpośrednio nad rzeką Aach, z bezpośrednim dostępem.

Połączenie garażu w domu z dodatkowym, oddzielnym garażem wybudowanym w 1981 roku zapewnia również dobre możliwości przechowywania pojazdów, rowerów, sprzętu hobbystycznego i dodatkowych rzeczy.

Stan i potencjał modernizacyjny
Dom był przez lata zadbany, znajduje się jednak w dużej mierze w swoim pierwotnym, charakterystycznym dla epoki stanie. W związku z tym wymaga remontu i modernizacji. W szczególności ogrzewanie, okna, podłogi i grzejniki nie odpowiadają już dzisiejszym standardom mieszkaniowym.

Właśnie w tym tkwi szczególna szansa tej nieruchomości: zamiast godzić się na kompromisy w już zmodernizowanym domu, nowi właściciele mogą krok po kroku urządzić pomieszczenia zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Dom ten oferuje zatem w szczególności rodzinom i kupującym uzdolnionym manualnie możliwość stworzenia nowoczesnego i osobistego domu poprzez pracę własną oraz indywidualną modernizację.

Duża działka, dodatkowy garaż, powierzchnie na poddaszu z możliwością rozbudowy oraz możliwość urządzenia dodatkowej łazienki w piwnicy stanowią ku temu interesującą podstawę.

Nieruchomość z solidną substancją i możliwościami rozwoju – idealna dla kupujących, którzy chcą samodzielnie urządzić swój przyszły dom i trwale podnieść jego wartość poprzez pracę własną.

Lokalizacja