| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 131 m² |
| спальні | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
|---|
| земельна площа | 684 m² |
|---|
| Ціна продажу | 315.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.411,94 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдносімейний будинок із великим потенціалом на земельній ділянці площею 684 м² на пологому схилі
Цей односімейний будинок, збудований у 1972 році, розташований на просторій земельній ділянці площею 684 м² і має житлову площу близько 131 м², пропонуючи значний потенціал для покупців, які хочуть здійснити мрію про індивідуальний власний будинок.
Будинок розташований на пологому схилі. До входу в будинок зручно дістатися з Köpfleweg. Заїзд на земельну ділянку здійснюється з федеральної дороги. Особливою перевагою є гараж, безпосередньо інтегрований у будинок, що забезпечує комфортний доступ до будівлі. У 1981 році на земельній ділянці додатково було збудовано окремий гараж.
Будівля здебільшого збереглася в первісному стані. Вікна, підлога та радіатори також переважно походять із початкового періоду будівництва. Загалом будинок доглянутий, однак чітко демонструє типовий для свого часу стан і тому пропонує різноманітні можливості для комплексної модернізації та індивідуального перепланування.
Перший поверх
Перший поверх утворює основну житлову зону та включає:
вітальню з виходом на критий балкон,
спальню також із виходом на балкон
їдальню
кухню з прямим доступом до їдальні
ванну кімнату з ванною та душем
окремий туалет
тамбур
коридор
Підлога має різні покриття, зокрема плитку, ламінат і ПВХ.
Вітальня з балконом забезпечує гарний зв’язок із відкритим простором і є привабливим центром житлової зони.
Цокольний поверх
Цокольний поверх пропонує додаткові, різнопланово використовувані площі.
Тут розташовані дві облаштовані кімнати, які наразі з’єднані між собою, але й надалі мають окремі двері. Кімнати обладнані килимовим покриттям і можуть використовуватися, наприклад, як гостьові кімнати, кабінет, кімната для хобі або додаткові житлові/спальні приміщення.
Крім того, тут є підвальне приміщення, а також котельня з окремим приміщенням для зберігання мазуту.
Особливо цікавим є ще одне невелике приміщення, уже обладнане підключеннями до водопроводу та каналізації. Тут є можливість облаштувати додаткову ванну кімнату з туалетом.
Мансардний поверх — резерв для розширення
До мансардного поверху легко дістатися звичайними сходами; він має достатню висоту для стояння. Наразі приміщення ще не утеплене та не облаштоване як житлова площа.
Тут є привабливий резерв для розширення. Залежно від індивідуального планування, наприклад, дві виникають додаткові кімнати. Таким чином, є можливість суттєво розширити наявну житлову та корисну площу будинку й створити додатковий житловий простір для сім’ї, гостей або домашнього офісу.
Земельна ділянка та прилегла територія
Земельна ділянка охоплює просторі 684 м² і розташована на схилі. Розмір ділянки забезпечує достатньо місця для саду, відпочинку та індивідуальних варіантів облаштування, навіть можливість розширення за рахунок прибудови. Вона мальовничо розташована безпосередньо біля річки Аах із прямим доступом.
Завдяки поєднанню гаража в будинку та додаткового окремого гаража, збудованого у 1981 році, також є хороші можливості для розміщення автомобілів, велосипедів, занять хобі та додаткового місця для зберігання.
Стан і потенціал модернізації
Протягом років за будинком доглядали, однак здебільшого він зберіг свій первісний, характерний для свого часу стан. Відповідно, необхідні ремонт і санація. Зокрема, опалення, вікна, підлоги та радіатори вже не відповідають сучасним житловим стандартам.
Саме в цьому полягає особлива можливість цієї нерухомості: замість компромісів у вже модернізованому будинку нові власники можуть крок за кроком облаштувати приміщення відповідно до власних уявлень.
Таким чином, цей будинок особливо надає сім’ям і покупцям, вправним у ручній праці, можливість завдяки власним силам та індивідуальній модернізації створити сучасний і особистий дім.
Простора земельна ділянка, додатковий гараж, площі на мансардному поверсі, придатні для розширення, а також можливість облаштування додаткової ванної кімнати в цокольному поверсі створюють для цього цікаву основу.
Нерухомість із міцною основою та можливостями розвитку — ідеальна для покупців, які хочуть самостійно облаштувати свій майбутній дім і завдяки власній праці суттєво підвищити його цінність.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
849.000 € Дуже гарний, просторий односімейний будинок у найкращому житловому районі Штокаха — Нелленбург, звільнення за домовленістю.78333 Stockach
990.000 € ЕКСКЛЮЗИВНА СІМЕЙНА РЕЗИДЕНЦІЯ НЕДАЛЕКО ВІД БОДЕНСЬКОГО ОЗЕРА78333 Stockach
1.050.000 € ЕКСКЛЮЗИВНА СІМЕЙНА РЕЗИДЕНЦІЯ НЕДАЛЕКО ВІД БОДЕНСЬКОГО ОЗЕРА78333 Stockach
