| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 131 m² |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
|---|
| Участок | 684 m² |
|---|
| Цена покупки | 315.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 411,94 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОднофамильный дом с большим потенциалом на участке площадью 684 м² на пологом склоне
Этот однофамильный дом, построенный в 1972 году, предлагает на просторном участке площадью 684 м² и жилой площадью около 131 м² большой потенциал для покупателей, желающих воплотить мечту об индивидуальном собственном доме.
Дом расположен на пологом склоне. Вход в дом удобно доступен с улицы Köpfleweg. Подъезд к участку осуществляется со стороны федеральной дороги. Особой особенностью является гараж, непосредственно интегрированный в дом, обеспечивающий комфортный доступ в здание. В 1981 году на участке был дополнительно построен отдельный гараж.
Здание в значительной степени сохранилось в первоначальном состоянии. Окна, напольные покрытия и радиаторы в основном относятся к первоначальному периоду строительства. В целом дом ухожен, однако явно демонстрирует типичное для своего времени состояние и поэтому предлагает разнообразные возможности для комплексной модернизации и индивидуальной перепланировки.
Первый этаж
Первый этаж представляет собой основную жилую зону и включает:
гостиную с выходом на крытый балкон,
спальню также с выходом на балкон
столовую
кухню с прямым доступом в столовую
ванную комнату с ванной и душем
отдельный туалет
тамбур
коридор
Полы выполнены с использованием различных покрытий, таких как плитка, ламинат и ПВХ.
Гостиная с балконом обеспечивает прекрасную связь с открытым пространством и является привлекательным центром жилой зоны.
Цокольный этаж
Цокольный этаж предлагает дополнительные помещения с разнообразными возможностями использования.
Здесь находятся две обустроенные комнаты, которые в настоящее время соединены между собой, но по-прежнему имеют отдельные двери. Помещения оснащены ковровым покрытием и могут использоваться, например, как гостевые комнаты, кабинет, комната для хобби или дополнительные жилые/спальные помещения.
Кроме того, в наличии имеются кладовое помещение, а также котельная с отдельным помещением для хранения масла.
Особенно интересным является ещё одно небольшое помещение, уже оснащённое подключениями к водопроводу и канализации. Здесь существует возможность обустроить дополнительную ванную комнату с туалетом.
Мансардный этаж — резерв для расширения
На мансардный этаж можно хорошо попасть по обычной лестнице; он имеет достаточную высоту для стояния. В настоящее время помещение ещё не утеплено и не оборудовано как жилое.
Здесь имеется привлекательный резерв для расширения. В зависимости от индивидуального планирования можно было бы, например, две появляются дополнительные комнаты. Таким образом, существует возможность значительно расширить имеющуюся жилую и полезную площадь дома и создать дополнительное жилое пространство для семьи, гостей или домашнего офиса.
Участок и прилегающая территория
Площадь участка составляет внушительные 684 м², он расположен на склоне. Размер участка обеспечивает достаточно места для сада, отдыха и индивидуального оформления, включая возможность расширения за счёт пристройки. Он идиллически расположен непосредственно у реки Аах, с прямым доступом к ней.
Благодаря сочетанию гаража в доме и дополнительного отдельного гаража, построенного в 1981 году, имеются также хорошие возможности для размещения автомобилей, велосипедов, организации хобби и дополнительного места для хранения.
Состояние и потенциал модернизации
За домом ухаживали на протяжении многих лет, однако в основном он сохранился в первоначальном, характерном для своего времени состоянии. Соответственно, требуются ремонт и санация. В частности, отопление, окна, напольные покрытия и радиаторы больше не соответствуют современным стандартам проживания.
Именно в этом заключается особая возможность данного объекта недвижимости: вместо того чтобы идти на компромиссы в уже модернизированном доме, новые владельцы могут шаг за шагом оформить помещения в соответствии со своими личными представлениями.
Таким образом, этот дом особенно предоставляет семьям и покупателям, умеющим работать руками, возможность благодаря собственному труду и индивидуальной модернизации создать современный и личный дом.
Просторный участок, дополнительный гараж, площади в мансарде, пригодные для расширения, а также возможность обустройства дополнительной ванной комнаты на цокольном этаже создают для этого интересную основу.
Объект недвижимости с прочной основой и возможностями развития — идеально подходит покупателям, которые хотят самостоятельно оформить свой будущий дом и существенно повысить его ценность благодаря собственному труду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
849.000 € Очень красивый, просторный отдельно стоящий жилой дом в престижном жилом районе Штоккаха — Нелленбург, свободен по договорённости.78333 Stockach
990.000 € ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ СЕМЕЙНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НЕДАЛЕКО ОТ БОДЕНСКОГО ОЗЕРА78333 Stockach
1.050.000 € ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ СЕМЕЙНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НЕДАЛЕКО ОТ БОДЕНСКОГО ОЗЕРА78333 Stockach
