| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 154 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 541 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 589.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,824.68 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق منزلنا بمنزل مستقل لأسرة واحدة مع حديقة تحيط به، مبنيّ بطريقة البناء الصلب، ويقع في نهاية شارع مسدود في طريق بريميلفيغ في براند.
- مساحة الأرض: حوالي 540 م²
- المساحة السكنية: حوالي 155 م²
- سنة البناء: 1987
- التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز مع دعم بالطاقة الحرارية الشمسية
- استهلاك الطاقة النهائي: 74,7 kWh/(m²·a) استنادًا إلى استهلاك الطاقة
- الغرف: 6
- حمّام واحد ودورة مياه واحدة للضيوف مع دش
- قبو كامل (5 غرف تشمل غرفة التدفئة + غرفة الغسيل)
- مرآب واسع مع علّية
- شاغر للسكن فورًا
أهم أعمال التحديث
- النوافذ (2010، زجاج ثلاثي، إطارات خشبية مع كسوة ألمنيوم على الجانب الخارجي)
- طلاء الواجهة الخارجية وباب مدخل جديد عازل (2015)
- تجديد كسوة السقف الداخلية + حاجز البخار في الطابق العلوي (2017)
- إعادة تأهيل الحمّام بما يلائم كبار السن (2020)
يوفر الطابق العلوي المكتمل التجهيز مساحة سكنية تبلغ حوالي 18 م² على مساحة أرضية قدرها حوالي 32 م². في عام 2017، أُعيد تصميم الأسقف الداخلية، وتجديد حاجز البخار المستخدم للعزل. توفر نافذة سقفية على كل جانب ونافذة في جدار الجملون الكثير من الضوء. ويمنح استخدام الفلين كغطاء للأرضية أجواءً مريحة. كما توفر الخزائن المصممة خصيصًا أسفل الأسقف المائلة مساحة تخزين كبيرة.
يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف واسعة (للأطفال) (بمساحات سكنية تبلغ 13,5 م² و17,8 م² و14,4 م²)، وجميعها، إلى جانب الممر، مزودة بأرضيات من ألواح الخشب. تحتوي كل غرفة على نافذة واحدة على الأقل، بينما تحتوي الغرفة 3 بالإضافة إلى ذلك على نافذة سقفية.
يحتوي الحمّام المجدّد على تدفئة كهربائية أرضية. وتتكون التجهيزات الأساسية من دش كبير بمستوى الأرضية مع مقعد، وحوض استحمام زاوية، ومرحاض، وبيديه، ومغسلة مزدوجة مع خزانة سفلية، وخزانة منفصلة مزودة بفتحة لإسقاط الغسيل إلى غرفة الغسيل في القبو.
تحتوي غرفة المعيشة في الطابق الأرضي (حوالي 30 م²) على أرضية باركيه، وتضم في الجهة الغربية نافذة كبيرة مزدوجة الضلف وبابًا مزدوج الضلف يؤدي إلى الشرفة. كما يتوفر منفذ لتوصيل موقد مدفأة.
تحتوي غرفة الضيوف أو العمل (حوالي 14 م²) على أرضية من ألواح الخشب ونافذة باتجاه الشمال.
توجد في المطبخ (حوالي 9 م²) أرضيات مبلطة، وتوفر النافذة مزدوجة الضلف إطلالة على الحديقة أمام المنزل. ويمكن تولي تجهيزات المطبخ عالية الجودة المصنوعة من أثاث الخشب الصلب (1997)، وموقد Miele الكهربائي مع الفرن وموقد السيراميك الزجاجي، وغسالة الصحون + ثلاجة ومجمّد منفصلين (Bosch). ومن المطبخ يوجد مدخل إلى المساحة المبلطة مخزن المؤن.
مَدخل عازل للرياح، ومرحاض للضيوف وممر مبلّطة جميعها مثل المطبخ. يحتوي مرحاض الضيوف على دُش صغير.
يضم القبو خمس غرف مبلّطة بأحجام مختلفة. وقد جُهّز قبو التدفئة جزئياً كورشة. تحتوي غرفة الهوايات على نافذة علوية واسعة توفر بعض ضوء النهار، ويمكن تدفئتها، ولذلك فهي توفر إمكانات لاستخدامها كمكتب أو صالة لياقة بدنية أو ما شابه ذلك.
يمكن الوصول إلى جميع الطوابق عبر درج مفتوح متصل (هيكل فولاذي بدرجات خشبية صلبة).
تتصل بالمنزل مباشرةً مرآب (حوالي 23 م²) يتسع لسيارة ركوب واحدة وعدة دراجات هوائية/دراجات نارية. توجد حفرة في الأرضية. ويوفر الطابق العلوي تحت السقف فوق المرآب مساحة تخزين إضافية واسعة.
يوجد في المدخل موقف يتسع لسيارة ركوب إضافية واحدة على الأقل.
توفر الحديقة الواسعة ذات الطابع الطبيعي، مع بركة حديقة وعدة أشجار، ظلاً وفيراً ومساحة للعب الأطفال في الصيف. ويمكن استخدام كوخ الحديقة (حوالي 5 م²) كمكان للدراجات أو لأثاث ومعدات الحديقة. وخلف المنزل توجد منطقة تخزين مغطاة (مثلاً لحطب التدفئة). وتوجد تحت البلاطة الأرضية لمنطقة التخزين خزان مياه أمطار بسعة حوالي 2,5 م³.
في إطار توسعة شبكة الألياف الضوئية في إكينتال، تم بالفعل تمديد وصلة ألياف ضوئية حتى حدود العقار. ووفقًا لشركة Telekom، يمكن استكمال الوصلة حتى المنزل بحلول مايو 2027. وحتى ذلك الحين، يمكن الاشتراك في DSL بسرعة تنزيل تبلغ 100 Mbit/s وسرعة رفع تبلغ 40 Mbit/s.
يوجد في المنزل، من بين أمور أخرى، عدة رفوف وخزائن أخرى يمكن استلامها عند الحاجة بكل ترحيب.
يرجى تزويدنا بعنوانكم الحالي عند التواصل معنا.
يسعدنا الإجابة عن جميع أسئلتكم المتعلقة بمنزلنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع منطقة براند التابعة لبلدية إكِنتال في موقع ملائم من حيث المواصلات وتتميز بطابع ريفي، وعلى مسافة متقاربة تقريبًا من نورنبرغ وإرلانغن ولاوف آن دير بِغنيتس.
يقع منزل الأسرة الواحدة المستقل في نهاية شارع غير نافذ في منطقة براند. ويتميز الحي المباشر، وكذلك الشارعان المجاوران، بمبانٍ سكنية خالصة، معظمها منازل للأسرة الواحدة. ولذلك تقتصر حركة المرور على السكان فقط.
تقع المدرسة الابتدائية وروضتا أطفال على بُعد نحو 700 م، ويمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام خلال 10–20 دقيقة.
تقع مدرسة إكِنتال الثانوية على بُعد نحو 1,3 كم، ويمكن الوصول إليها عبر مسارات الدراجات خلال 5–7 دقائق.
تتوفر في براند إمكانيات محلية للتسوق والخدمات، مثل VR Bank وSparkasse ومخبز ومتجر خضروات ومتجر للمنتجات الإيطالية المتخصصة مع مطعم، بالإضافة إلى Aldi.
وفي البلدة المجاورة إشناؤ توجد، إلى جانب محال السوبرماركت (EDEKA وREWE وRossmann)، متاجر أخرى للاحتياجات اليومية (سوق للمنتجات العضوية وtoom وjysk ومخابز وصيدليات). كما توجد بعض المطاعم أو مطاعم الوجبات الخفيفة، ومكتبة، وسينما صغيرة. ويمكن الوصول إلى جميع المتاجر وبعض عيادات الأطباء بسهولة بالدراجة خلال 10–15 دقيقة.
تتوفر مواصلات عامة منتظمة عبر قطار Mittelfrankenbahn (RB21) من إشناؤ إلى نورنبرغ نوردوست، بمعدل رحلة كل ساعة أو نصف ساعة، وتستغرق الرحلة نحو 25 دقيقة. وفي عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استخدام RB21 مثلًا للتوجه نحو غرافنبرغ إلى منطقة فرانكونيا السويسرية (نحو 15 دقيقة).
يسير خط الحافلات 209 من إشناؤ مرورًا ببراند إلى إرلانغن خلال نحو 35 دقيقة. ويعمل كل 20 إلى 30 دقيقة في أوقات الذروة، وكل ساعة في الأوقات الأخرى.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A3 بالسيارة خلال 10–12 دقيقة.
يقع مطار ألبرِت-دورِر نورنبرغ (NUE) على بُعد نحو 25km، ويمكن الوصول إليه بالسيارة خلال نحو 25 دقيقة. ومن نورنبرغ نوردوست ينطلق المترو مباشرةً إلى المطار.
وتكتمل الحياة في إكِنتال بالطبيعة وفرص ممارسة الرياضة والحياة النشطة في الجمعيات (من بينها TSV Brand وفرق الإطفاء).
705.900 € مفهوم سكني عصري - مناخ مريح شامل90542 Eckenhaid
435.900 € تحفة مساحية من الطراز الرفيع90542 Eckental
349.000 € منزل تصميمي، متعدد الاستخدامات مثلك تمامًا90542 Eckental
