| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Año construido | 1987 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 541 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.824,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNuestra casa es una vivienda unifamiliar independiente, construida en obra maciza, con jardín alrededor, situada al final de una calle sin salida en Primelweg, en Brand.
- Parcela: aprox. 540 m²
- Superficie habitable: aprox. 155 m²
- Año de construcción: 1987
- Calefacción: calefacción central de gas con apoyo de energía solar térmica
- Consumo energético final: 74,7 kWh/(m²·a) sobre la base del consumo energético
- Habitaciones: 6
- 1 baño y 1 aseo de invitados con ducha
- sótano completo (5 estancias, incluido el cuarto de calefacción + lavadero)
- amplio garaje con buhardilla
- Disponible de inmediato
Modernizaciones esenciales
- Ventanas (2010, triple acristalamiento, marcos de madera con revestimiento de aluminio en el exterior)
- Pintura de la fachada exterior y nueva puerta de entrada aislante (2015)
- Renovación del revestimiento del techo + barrera de vapor en el ático (2017)
- Adaptación del baño para personas mayores (2020)
El ático completamente acondicionado ofrece una superficie habitable de aprox. 18 m² sobre una superficie construida de aprox. 32 m². En 2017 se rediseñaron los techos interiores y se renovó la barrera de vapor para el aislamiento. Una ventana de tejado a cada lado y una ventana en el muro del hastial proporcionan mucha luz. El suelo de corcho crea un ambiente agradable. Los armarios adaptados individualmente bajo los faldones del tejado ofrecen mucho espacio de almacenamiento.
En la planta superior hay tres amplias habitaciones (infantiles) (13,5 m², 17,8 m² y 14,4 m² de superficie habitable), que, al igual que el pasillo, cuentan todas con suelo de tablones de madera. Cada habitación dispone de al menos una ventana; la habitación 3 cuenta además con una ventana de tejado.
El baño renovado dispone de calefacción eléctrica por suelo radiante. El equipamiento esencial consta de una amplia ducha a ras de suelo con asiento, bañera esquinera, WC, bidé, lavabo doble con mueble inferior y un armario independiente con conducto para ropa sucia hacia el lavadero del sótano.
El salón de la planta baja (aprox. 30 m²) dispone de suelo de parquet y cuenta en el lado oeste con una gran ventana de doble hoja, así como con una puerta de doble hoja hacia la terraza. Además, dispone de una conexión para estufa de leña.
La habitación de invitados o despacho (aprox. 14 m²) tiene suelo de tablones de madera y una ventana orientada al norte.
En la cocina (aprox. 9 m²) hay baldosas, y la ventana de doble hoja ofrece vistas al jardín situado delante de la casa. El equipamiento de cocina de alta calidad, compuesto por muebles de madera maciza (1997), cocina eléctrica Miele con horno y placa vitrocerámica, lavavajillas + frigorífico-congelador independiente (Bosch), puede adquirirse. Desde la cocina hay acceso a la zona embaldosada Despensa.
El recibidor, el aseo de invitados y el pasillo están alicatados igual que la cocina. El aseo de invitados dispone de una pequeña ducha.
El sótano cuenta con cinco estancias alicatadas de diferentes tamaños. La sala de calderas está parcialmente acondicionada como taller. La sala de ocio dispone de un amplio tragaluz que proporciona algo de luz natural y puede calentarse, por lo que ofrece potencial para utilizarse como despacho, gimnasio o similar.
Todas las plantas son accesibles a través de una escalera abierta continua (estructura de acero con peldaños macizos de madera).
Directamente adosado a la casa hay un garaje (aprox. 23 m²) con espacio para un turismo y varias bicicletas/motocicletas. En el suelo hay una fosa. El espacio bajo cubierta sobre el garaje ofrece un amplio espacio de almacenamiento adicional.
En la entrada hay espacio para al menos otro turismo.
El amplio jardín natural, con estanque y varios árboles, ofrece mucha sombra y espacio de juego para los niños en verano. Una caseta de jardín (aprox. 5 m²) puede utilizarse como espacio para bicicletas o muebles y herramientas de jardín. Detrás de la casa hay una zona de almacenamiento cubierta (p. ej., para leña). Bajo la solera de la zona de almacenamiento se encuentra una cisterna de agua de lluvia con una capacidad aproximada de 2,5 m³.
En el marco de la ampliación de la red de fibra óptica en Eckental, ya se ha instalado una conexión de fibra óptica hasta el límite de la parcela. Según Telekom, la conexión hasta la casa puede completarse en mayo de 2027. Hasta entonces se puede contratar DSL con una velocidad de descarga de 100 Mbit/s y de subida de 40 Mbit/s.
En la casa también hay varios estantes y armarios que, si se desea, pueden ser adquiridos.
Al ponerse en contacto con nosotros, le rogamos que nos indique su dirección actual.
Estaremos encantados de responder a todas sus preguntas sobre nuestra casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El barrio de Brand, perteneciente al municipio de Eckental, está bien comunicado y se caracteriza por su entorno rural, situado aproximadamente a la misma distancia de Núremberg, Erlangen y Lauf an der Pegnitz.
La vivienda unifamiliar independiente se encuentra al final de una calle sin salida en el barrio de Brand. El vecindario inmediato, al igual que las dos calles colindantes, se caracteriza exclusivamente por construcciones residenciales, en su mayoría viviendas unifamiliares. Por ello, solo hay tráfico de residentes.
La escuela primaria y dos guarderías se encuentran a unos 700 m y se pueden alcanzar a pie en 10–20 minutos.
El instituto Gymnasium Eckental está a unos 1,3 km y se puede llegar por carriles bici en 5–7 minutos.
En Brand encontrará servicios locales como VR Bank, Sparkasse, una panadería, una frutería, una tienda italiana de especialidades con restaurante y un Aldi.
En la localidad vecina de Eschenau hay, además de supermercados (EDEKA, REWE, Rossmann), otros comercios de primera necesidad (mercado ecológico, toom, jysk, panaderías y farmacias). También hay varios restaurantes o puestos de comida, una biblioteca y un pequeño cine. Todas las tiendas y algunas consultas médicas también se pueden alcanzar cómodamente en bicicleta en 10–15 minutos.
Existe una conexión regular de transporte público mediante el Mittelfrankenbahn (RB21), de Eschenau a Nürnberg Nordost, con una frecuencia de una hora o media hora y un tiempo de trayecto de aproximadamente 25 minutos. Los fines de semana, la RB21 puede utilizarse, por ejemplo, para desplazarse en dirección a Gräfenberg, en la Suiza Francona (unos 15 minutos).
La línea de autobús 209 circula desde Eschenau, pasando por Brand, hasta Erlangen en aproximadamente 35 minutos. En las horas punta, cada 20–30 minutos; en los demás horarios, cada hora.
La autopista A3 se puede alcanzar en coche en 10–12 minutos.
El aeropuerto Albrecht-Dürer de Núremberg (NUE) se encuentra a unos 25km y se puede llegar en coche en aproximadamente 25 minutos. Desde Nürnberg Nordost, el metro llega directamente hasta el aeropuerto.
La naturaleza, las posibilidades deportivas y una vida asociativa activa (entre otros, TSV Brand y los bomberos) completan la vida en Eckental.
705.900 € Concepto de vivienda moderno - ambiente de bienestar incluido90542 Eckenhaid
435.900 € MARAVILLA DE ESPACIO DE PRIMERA CLASE90542 Eckental
349.000 € UNA CASA DE DISEÑO, TAN VERSÁTIL COMO TÚ MISMO90542 Eckental
