| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 154 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 541 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 589.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.824,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНаш будинок є окремим односімейним будинком із садом навколо, зведеним у капітальній конструкції, наприкінці тупикової вулиці на Primelweg у Brand.
- Земельна ділянка: прибл. 540 м²
- Житлова площа: прибл. 155 м²
- Рік будівництва: 1987
- Опалення: центральне газове опалення з підтримкою сонячної теплової установки
- Кінцеве енергоспоживання: 74,7 кВт·год/(м²·рік) на основі енергоспоживання
- Кімнати: 6
- 1 ванна кімната та 1 гостьовий туалет із душем
- повністю з підвалом (5 приміщень, включно з котельнею + пральня)
- просторий гараж із горищем
- вільний для заселення негайно
Основні модернізації
- Вікна (2010, потрійне скління, дерев’яні рами з алюмінієвим облицюванням із зовнішнього боку)
- Фарбування зовнішнього фасаду та нові ізоляційні вхідні двері (2015)
- Оновлення стельової обшивки + пароізоляції на мансардному поверсі (2017)
- Адаптація ванної кімнати відповідно до вікових потреб (2020)
Повністю облаштований мансардний поверх має житлову площу прибл. 18 м² при площі основи прибл. 32 м². У 2017 році внутрішні стелі були оформлені заново, а пароізоляцію для утеплення оновлено. По одному мансардному вікну з кожного боку та вікно у фронтонній стіні забезпечують багато світла. Підлогове покриття з корка створює приємну атмосферу. Індивідуально підігнані шафи під похилими стелями забезпечують багато місця для зберігання.
На верхньому поверсі є три просторі (дитячі) кімнати (13,5 м², 17,8 м² та 14,4 м² житлової площі), які разом із коридором мають підлогу з дерев’яних дощок. Кожна кімната має щонайменше одне вікно, кімната 3 додатково має мансардне вікно.
Відремонтована ванна кімната обладнана електричним підігрівом підлоги. Основне оснащення включає велику безбар’єрну душову з місцем для сидіння, кутову ванну, туалет, біде, подвійний умивальник із тумбою та окрему шафу з каналом для білизни до пральні в підвалі.
Вітальня на першому поверсі (прибл. 30 м²) має паркетну підлогу, велике двостулкове вікно із західного боку, а також двостулкові двері на терасу. Крім того, передбачене підключення камінної печі.
Гостьова або робоча кімната (прибл. 14 м²) має підлогу з дерев’яних дощок і вікно на північ.
На кухні (прибл. 9 м²) покладена плитка, а двостулкове вікно відкриває вид на сад перед будинком. Якісне кухонне обладнання з меблями з масиву дерева (1997), електричною плитою Miele з духовкою та склокерамічною варильною поверхнею, посудомийною машиною + окремо розташованим холодильником із морозильною камерою (Bosch) може бути прийняте покупцем. Із кухні є вихід до облицьованої плиткою Комора.
Вітряний тамбур, гостьовий туалет і коридор, як і кухня, облицьовані плиткою. У гостьовому туалеті є невеликий душ.
Підвал складається з п’яти облицьованих плиткою приміщень різного розміру. Котельня частково облаштована як майстерня. У кімнаті для хобі є широке верхнє вікно для денного світла, а також опалення, тому вона може використовуватися як офіс, фітнес-студія або для подібних цілей.
До всіх поверхів можна потрапити через наскрізну відкриту сходову клітку (сталева конструкція з масивними дерев’яними сходинками).
Безпосередньо до будинку прибудований гараж (прибл. 23 м²) з місцем для одного легкового автомобіля та кількох велосипедів/мотоциклів. У підлозі є оглядова яма. Горищне приміщення над гаражем пропонує додатковий просторий складський простір.
На під’їзній дорозі є місце щонайменше для ще одного легкового автомобіля.
Просторий природний сад із садовим ставком і кількома деревами влітку забезпечує багато тіні та місця для ігор дітей. Садовий будиночок (прибл. 5 м²) можна використовувати як приміщення для велосипедів, садових меблів та інвентарю. За будинком є крита зона для зберігання (наприклад, дров). Під бетонною плитою підлоги складської зони розташована цистерна для дощової води об’ємом прибл. 2,5 м³.
У межах розбудови оптоволоконної мережі в Еккенталі оптоволоконне підключення вже прокладено до межі земельної ділянки. За інформацією Telekom, підключення до будинку може бути завершене до травня 2027 року. До цього часу можна замовити DSL зі швидкістю завантаження 100 Мбіт/с і віддачі 40 Мбіт/с.
У будинку також є кілька стелажів і шаф, які за потреби можна охоче залишити новим власникам.
Будь ласка, під час звернення повідомте нам вашу актуальну адресу.
Ми із задоволенням відповімо на всі ваші запитання щодо нашого будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Район Бранд громади Еккенталь розташований у зручному з транспортної точки зору та сільському середовищі, майже на однаковій відстані від Нюрнберга, Ерлангена та Лауфа-на-Пегніці.
Окремий приватний будинок розташований наприкінці тупикової вулиці в районі Бранд. Безпосередня забудова, як і на обох прилеглих вулицях, має виключно житловий характер і складається переважно з приватних будинків. Тому тут є лише рух мешканців.
Початкова школа та два дитячі садки розташовані приблизно за 700 м і доступні пішки за 10–20 хвилин.
Гімназія Еккенталь розташована приблизно за 1,3 км і доступна велосипедними доріжками за 5–7 хвилин.
Місцеві можливості для придбання товарів, такі як VR Bank, Sparkasse, пекарня, овочевий магазин, італійський магазин делікатесів із рестораном, а також Aldi, розташовані в Бранді.
У сусідньому населеному пункті Ешенау, окрім супермаркетів (EDEKA, REWE, Rossmann), є інші магазини товарів повсякденного вжитку (Bio-Markt, toom, jysk, пекарні та аптеки). Крім того, тут є кілька ресторанів і закусочних, бібліотека, а також невеликий кінотеатр. До всіх магазинів, а також до деяких лікарських кабінетів, зручно дістатися велосипедом за 10–15 хвилин.
Регулярне сполучення громадським транспортом забезпечує Mittelfrankenbahn (RB21) з Ешенау до Нюрнберга-Нордост із інтервалом руху один раз на годину або кожні пів години; час у дорозі становить приблизно 25 хвилин. На вихідних RB21 можна, наприклад, використати для поїздки в напрямку Ґрефенберга до Франконської Швейцарії (приблизно 15 хвилин).
Автобусний маршрут 209 курсує з Ешенау через Бранд до Ерлангена приблизно за 35 хвилин. У години пік — кожні 20–30 хвилин, в інший час — щогодини.
До автомагістралі A3 можна дістатися автомобілем за 10–12 хвилин.
Аеропорт Альбрехта Дюрера в Нюрнберзі (NUE) розташований приблизно за 25км і доступний автомобілем приблизно за 25 хвилин. Від Нюрнберга-Нордост метро прямує безпосередньо до аеропорту.
Природа, можливості для занять спортом і активне громадське життя (зокрема TSV Brand та пожежна служба) доповнюють життя в Еккенталі.
705.900 € Сучасна концепція житла — включно з атмосферою комфорту90542 Eckenhaid
435.900 € ПРОСТІРНE ДИВО ВИЩОГО КЛАСУ90542 Eckental
349.000 € ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ БУДИНОК, ТАКИЙ Ж БАГАТОГРАННИЙ, ЯК І ТИ САМИЙ90542 Eckental
