| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 154 m² |
| Год построен | 1987 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 541 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 824,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНаш дом представляет собой отдельно стоящий индивидуальный жилой дом с садом вокруг, построенный из массивных конструкций, в конце тупиковой улицы на улице Примельвег в Бранде.
- Участок: ок. 540 м²
- Жилая площадь: ок. 155 м²
- Год постройки: 1987
- Отопление: центральное газовое отопление с поддержкой солнечной тепловой установки
- Конечное энергопотребление: 74,7 кВт·ч/(м²·год) на основе фактического энергопотребления
- Комнаты: 6
- 1 ванная комната и 1 гостевой санузел с душем
- полностью оборудованный подвал (5 помещений, включая котельную + прачечную)
- просторный гараж с чердаком
- свободен для заселения немедленно
Основные модернизации
- Окна (2010, тройное остекление, деревянные рамы с алюминиевой облицовкой с внешней стороны)
- Покраска наружного фасада и новая изолирующая входная дверь (2015)
- Замена потолочной обшивки + пароизоляции на мансардном этаже (2017)
- Переоборудование ванной комнаты с учётом требований для пожилых людей (2020)
Полностью обустроенный мансардный этаж располагает жилой площадью ок. 18 м² при площади основания ок. 32 м². В 2017 году внутренние потолки были заново оформлены, при этом пароизоляция для утепления была заменена. По одному мансардному окну с каждой стороны и окно во фронтонной стене обеспечивают много света. Благодаря пробковому напольному покрытию создаётся приятная атмосфера. Индивидуально изготовленные шкафы под скатами крыши предлагают много места для хранения.
На верхнем этаже находятся три просторные (детские) комнаты (жилой площадью 13,5 м², 17,8 м² и 14,4 м²), которые вместе с коридором имеют дощатый деревянный пол. В каждой комнате есть как минимум одно окно, а в комнате 3 дополнительно имеется мансардное окно.
В отремонтированной ванной комнате предусмотрен электрический подогрев пола. Основное оборудование включает большую душевую без порога с сиденьем, угловую ванну, унитаз, биде, двойную раковину с тумбой и отдельный шкаф с шахтой для белья, ведущей в прачечную в подвале.
Гостиная на первом этаже (ок. 30 м²) имеет паркетный пол, большое двустворчатое окно на западной стороне и двустворчатую дверь, ведущую на террасу. Кроме того, предусмотрено подключение для каминной печи.
Гостевая или рабочая комната (ок. 14 м²) имеет дощатый деревянный пол и окно, выходящее на север.
На кухне (ок. 9 м²) уложена плитка, а двустворчатое окно открывает вид на сад перед домом. Качественное кухонное оборудование из мебели из массива дерева (1997), электрическая плита Miele с духовкой и стеклокерамической варочной панелью, посудомоечная машина + отдельно стоящий холодильник с морозильной камерой (Bosch) могут быть переданы покупателю. Из кухни есть доступ к облицованной плиткой Кладовая.
Входной тамбур, гостевой туалет и коридор облицованы плиткой, как и кухня. В гостевом туалете имеется небольшой душ.
В подвале находятся пять облицованных плиткой помещений разного размера. Котельная частично оборудована под мастерскую. В комнате для хобби есть широкое верхнее окно, обеспечивающее некоторое количество дневного света; помещение можно отапливать, поэтому оно потенциально может использоваться как кабинет, фитнес-зал или для иных подобных целей.
На все этажи можно попасть по единой открытой лестничной клетке (стальная конструкция с массивными деревянными ступенями).
Непосредственно к дому примыкает гараж (около 23 м²) с местом для одного легкового автомобиля и нескольких велосипедов/мотоциклов. В полу имеется смотровая яма. Чердачное помещение над гаражом предоставляет дополнительное просторное место для хранения.
На подъездной дорожке имеется место как минимум ещё для одного легкового автомобиля.
Просторный природный сад с садовым прудом и несколькими деревьями летом обеспечивает много тени и места для игр детей. Садовый домик (около 5 м²) можно использовать как помещение для велосипедов, садовой мебели и инвентаря. За домом находится крытая зона хранения (например, для дров). Под плитой основания зоны хранения расположена цистерна для дождевой воды объёмом около 2,5 м³.
В рамках развития оптоволоконной сети в Эккентале оптоволоконное подключение уже подведено до границы участка. Согласно информации Telekom, подключение до дома может быть завершено к маю 2027 года. До этого времени можно заказать DSL со скоростью загрузки 100 Мбит/с и отдачи 40 Мбит/с.
В доме также находятся несколько стеллажей и шкафов, которые при необходимости можно с удовольствием оставить новым владельцам.
При обращении к нам, пожалуйста, сообщите ваш текущий адрес.
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы о нашем доме.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район Бранд общины Эккенталь имеет удобное транспортное сообщение и сельский характер, находясь примерно на одинаковом расстоянии от Нюрнберга, Эрлангена и Лауфа-ан-дер-Пегниц.
Отдельно стоящий частный дом расположен в конце тупиковой улицы в районе Бранд. Непосредственная застройка, включая две прилегающие улицы, представлена исключительно жилыми домами, преимущественно частными домами на одну семью. Поэтому движение здесь состоит только из транспорта жителей.
Начальная школа и два детских сада находятся примерно в 700 м и доступны пешком за 10–20 минут.
Гимназия Эккенталя расположена примерно в 1,3 км и доступна по велосипедным дорожкам за 5–7 минут.
Местные магазины и учреждения, такие как VR Bank, Sparkasse, пекарня, овощной магазин, итальянский магазин деликатесов с рестораном, а также Aldi, находятся в Бранде.
В соседнем Эшенау, помимо супермаркетов (EDEKA, REWE, Rossmann), имеются другие магазины товаров повседневного спроса (биомаркет, toom, jysk, пекарни и аптеки). Кроме того, здесь есть несколько ресторанов и закусочных, библиотека и небольшой кинотеатр. До всех магазинов, а также некоторых врачебных кабинетов, удобно добраться на велосипеде за 10–15 минут.
Регулярное сообщение общественного транспорта обеспечивается поездом Mittelfrankenbahn (RB21) из Эшенау в Нюрнберг-Нордост с интервалом один час или полчаса; время в пути составляет около 25 минут. По выходным RB21 можно, например, использовать для поездки в направлении Грефенберга, во Франконскую Швейцарию (около 15 минут).
Автобусный маршрут 209 следует из Эшенау через Бранд в Эрланген примерно за 35 минут. В часы пик интервал составляет 20–30 минут, в остальное время — один час.
До автомагистрали A3 можно добраться на автомобиле за 10–12 минут.
Аэропорт Нюрнберга Альбрехта Дюрера (NUE) находится примерно в 25км и доступен на автомобиле примерно за 25 минут. От Нюрнберга-Нордост до аэропорта напрямую ходит метро.
Природа, возможности для занятий спортом и активная деятельность местных объединений (в частности, TSV Brand и пожарная служба) дополняют жизнь в Эккентале.
705.900 € Современная концепция жилья — атмосфера уюта включена90542 Eckenhaid
435.900 € ПРОСТОРНОЕ ЧУДО ЭКСТРАКЛАССА90542 Eckental
349.000 € ДОМ-ДИЗАЙН, ТАКОЙ ЖЕ МНОГОГРАННЫЙ, КАК И ТЫ САМ90542 Eckental
