Unverbindliche Bebauungsstudie
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Altstadt Lüneburg
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 4600 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.160.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتيح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 4.600 م² فرصة جذابة لتطوير مشروع سكني في موقع سكني قائم داخل بلدية Adendorf. وبناءً على مخطط البناء الساري قانونيًا (GRZ 0,25–0,35)، تتوفر إمكانية إنشاء حتى ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الأسر أو بديلًا عن ذلك مبنيين سكنيين متعددَي الأسر بالإضافة إلى أربعة منازل صفية. وبحسب التخطيط ومدى الاستفادة من المتطلبات القانونية للبناء، يمكن تحقيق مساحة سكنية تصل إلى حوالي 2.500 م².
وبالإضافة إلى حقوق البناء القائمة، تتميز قطعة الأرض خصوصًا بجودة موقعها المستدامة. فالموقع داخل حي سكني متطور يغلب عليه البناء السكني المنفصل، ويُكمل ذلك القرب المباشر من موقع تجاري مهم. وتوفر العديد من فرص العمل، وخيارات التسوق، وشركات الخدمات، إضافة إلى اتصال ممتاز بوسائل النقل، بيئة جذابة مع عوامل طلب مستقرة في سوق الإسكان.
وللمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل، يفتح الموقع أيضًا آفاقًا تطويرية مثيرة للاهتمام. وبانتظار موافقة الجهات المختصة وإمكانية تعديل الشروط الإطارية التنظيمية للتخطيط، يمكن أيضًا دراسة مفاهيم سكنية بديلة أو موسعة لتلبية الحاجة المستقبلية إلى السكن في محيط الموقع التجاري. ومن التصورات الممكنة مثلًا عروض سكنية للموظفين العاملين لدى الشركات الموجودة، أو السكن الملائم لكبار السن، أو أشكال سكنية أخرى تلبي الاحتياجات.
إن الجمع بين حق البناء القائم، والبنية التحتية الجيدة، وإمكانات التطوير الإضافية يجعل من هذه القطعة الأرضية فرصة استثمارية جذابة للمطورين العقاريين ومطوري المشاريع.
يسعدنا تزويدكم عند الطلب بملف عرض تفصيلي يحتوي على جميع مستندات العقار.
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
السجل التجاري: HRB 33796 P
محكمة السجل: AG Potsdam
المدير العام: Leszek Tomasz Kolodziej
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE321553921
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد بلدية أدندورف، التي يبلغ عدد سكانها نحو 10,800 نسمة، واحدة من أكثر المواقع السكنية والاقتصادية طلبًا في مقاطعة لونيبورغ. وباعتبارها جزءًا من منطقة هامبورغ الحضرية، يستفيد الموقع من بنية تحتية ممتازة، وجودة حياة عالية، والقرب المباشر من مدينة لونيبورغ الهانزية.
يقع وسط مدينة لونيبورغ على بُعد نحو أربعة كيلومترات فقط، ويمكن الوصول إليه خلال بضع دقائق بالسيارة. ومن خلال الطريق الاتحادي B209 والطريق السريع A39، تتوفر شبكة مواصلات ممتازة باتجاه هامبورغ وإلى منطقة هامبورغ الحضرية بأكملها. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ في نحو 45 دقيقة، حسب حالة المرور.
ومن المزايا المهمة للموقع القرب المباشر من المنطقة التجارية Artlenburger Landstraße، التي تُعد واحدة من المواقع الاقتصادية المهمة في مقاطعة لونيبورغ. وقد استقرت على مساحة نحو 31 هكتارًا العديد من الشركات في مجالات التجارة، والخدمات، وصناعة الأغذية، والحِرف، والصناعة التحويلية. وتشكل الكثافة العالية لفرص العمل أساسًا مستدامًا لطلب مستقر على السكن، كما تؤكد جاذبية الموقع للاستثمارات السكنية.
تتوفر خدمات الإمداد المحلي على نحو ممتاز. وتقع المتاجر، والصيدليات، والأطباء، والبنوك، والمطاعم، ودور الحضانة، والمدارس مباشرة في البلدة، ويمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق. ويُستكمل هذا العرض بمجموعة متنوعة من المؤسسات الثقافية والتعليمية والخدمية في مدينة لونيبورغ الهانزية المجاورة.
كما تتميز أدندورف في مجال الترفيه ببنية تحتية متطورة بشكل استثنائي بالنسبة إلى حجمها. إذ تضم البلدة ملعبًا للغولف، واستاد والتر-ماك للتزلج على الجليد المعروف على مستوى المنطقة، ومسبحًا حديثًا في الهواء الطلق، فضلًا عن العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. وبالاقتران مع مناطق الاستجمام المحلية المحيطة، توفر أدندورف مستوى عاليًا من جودة السكن والحياة، وتُعد واحدة من أكثر المواقع السكنية شعبية في منطقة النفوذ المباشر لمدينة لونيبورغ.
