Unverbindliche Bebauungsstudie
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Altstadt Lüneburg
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 4600 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.160.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗемельна ділянка площею приблизно 4 600 м² пропонує привабливу можливість для реалізації житлового проєкту в established житловому районі громади Адендорф. На підставі чинного плану забудови (GRZ 0,25–0,35) існує можливість реалізувати до трьох багатоквартирних будинків або, як альтернатива, два багатоквартирні будинки та чотири будинки рядової забудови. Залежно від планування та використання будівельних норм можна отримати житлову площу до приблизно 2 500 м².
Окрім наявних будівельних прав, земельна ділянка особливо приваблює своїми сталими перевагами розташування. Розташування в сформованому житловому районі з переважною забудовою односімейними будинками доповнюється безпосередньою близькістю до значного комерційного центру. Численні робочі місця, можливості для покупок, підприємства сфери послуг, а також дуже хороше транспортне сполучення створюють привабливе оточення зі стабільними чинниками попиту на житловому ринку.
Для інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу, це місце також відкриває цікаві можливості розвитку. За умови схвалення компетентних органів та можливого коригування планувально-правових умов можна було б розглянути альтернативні або розширені житлові концепції, щоб задовольнити майбутню потребу в житлі в околицях комерційного центру. Наприклад, можливими були б житлові пропозиції для працівників місцевих підприємств, житло, адаптоване для людей похилого віку, або інші житлові форми, що відповідають потребам.
Поєднання наявних будівельних прав, хорошої інфраструктури та подальшого потенціалу розвитку робить цю земельну ділянку привабливою інвестиційною можливістю для забудовників і девелоперів.
Розгорнутий експозе з усіма документами щодо об’єкта ми із задоволенням надамо вам за запитом.
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
Торговий реєстр: HRB 33796 P
Реєстраційний суд: AG Potsdam
Керуючий директор: Leszek Tomasz Kolodziej
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту
ІПН платника ПДВ: DE321553921
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громада Адорфендорф із близько 10 800 мешканцями належить до найбільш затребуваних житлових та економічних локацій у районі Люнебург. Як частина столичного регіону Гамбурга, ця локація має чудову інфраструктуру, високу якість життя та безпосередню близькість до ганзейського міста Люнебург.
Центр Люнебурга розташований лише приблизно за чотири кілометри й до нього можна дістатися за кілька хвилин їзди. Через федеральну автодорогу B209, а також автомагістраль A39 існує відмінне транспортне сполучення в напрямку Гамбурга та всього столичного регіону. До центру Гамбурга — залежно від дорожньої ситуації — можна дістатися приблизно за 45 хвилин.
Особливою перевагою локації є безпосередня близькість до промислової зони Artlenburger Landstraße — одного з важливих економічних центрів району Люнебург. На площі близько 31 гектара оселилися численні підприємства у сферах торгівлі, послуг, харчової промисловості, ремесел і виробництва. Висока концентрація робочих місць створює стійку основу для стабільного попиту на житло та підкреслює привабливість локації для інвестицій у житлове будівництво.
Місцеве забезпечення товарами та послугами чудово розвинене. Магазини, аптеки, лікарі, банки, заклади громадського харчування, дитячі садки, а також школи розташовані безпосередньо в населеному пункті й доступні за кілька хвилин. Пропозицію доповнюють різноманітні культурні, освітні та сервісні заклади сусіднього ганзейського міста Люнебург.
У сфері дозвілля Адорфендорф також вирізняється надзвичайно добре розвиненою для свого розміру інфраструктурою. У населеному пункті є поле для гольфу, відомий далеко за межами регіону льодовий стадіон Walter-Maack, сучасний відкритий басейн, а також численні спортивні та дозвіллєві об’єкти. Разом із навколишніми зонами відпочинку Адорфендорф пропонує високу якість житла та життя й належить до найпопулярніших житлових локацій у безпосередній зоні тяжіння Люнебурга.
