Unverbindliche Bebauungsstudie
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 4600 m² |
|---|
| Selling Price | 2.160.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Działka o powierzchni ok. 4.600 m² stanowi atrakcyjną okazję do realizacji projektu mieszkaniowego w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej gminy Adendorf. Na podstawie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego (GRZ 0,25–0,35) istnieje możliwość realizacji do trzech budynków wielorodzinnych lub alternatywnie dwóch budynków wielorodzinnych oraz czterech domów szeregowych. W zależności od projektu i wykorzystania możliwości wynikających z przepisów prawa budowlanego można uzyskać powierzchnię mieszkalną do ok. 2.500 m².
Oprócz istniejących praw do zabudowy działka wyróżnia się przede wszystkim trwałą jakością lokalizacji. Położenie na rozwiniętym osiedlu mieszkaniowym, z dominującą zabudową jednorodzinną, uzupełnia bezpośrednia bliskość znaczącej lokalizacji przemysłowo-usługowej. Liczne miejsca pracy, możliwości zakupów, przedsiębiorstwa usługowe oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne tworzą atrakcyjne otoczenie ze stabilnymi czynnikami popytowymi na rynku mieszkaniowym.
Dla inwestorów zorientowanych długoterminowo lokalizacja ta oferuje ponadto interesujące perspektywy rozwoju. Z zastrzeżeniem zgody właściwych organów oraz ewentualnego dostosowania uwarunkowań planistyczno-prawnych można byłoby rozważyć także alternatywne lub rozszerzone koncepcje mieszkaniowe, aby zaspokoić przyszłe zapotrzebowanie na mieszkania w otoczeniu lokalizacji przemysłowo-usługowej. Możliwe byłyby na przykład oferty mieszkaniowe dla pracowników miejscowych przedsiębiorstw, mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych lub inne formy mieszkalnictwa odpowiadające zapotrzebowaniu.
Połączenie istniejących praw do zabudowy, dobrej infrastruktury i dalszego potencjału rozwoju sprawia, że działka ta stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla deweloperów i inwestorów realizujących projekty.
Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu szczegółowy prospekt wraz z kompletem dokumentów dotyczących nieruchomości.
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
Rejestr handlowy: HRB 33796 P
Sąd rejestrowy: AG Potsdam
Członek zarządu: Leszek Tomasz Kolodziej
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27 a niemieckiej ustawy o podatku obrotowym
USt-ID: DE321553921
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gmina Adendorf, licząca około 10 800 mieszkańców, należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych i gospodarczych w powiecie Lüneburg. Jako część regionu metropolitalnego Hamburga lokalizacja korzysta z doskonałej infrastruktury, wysokiej jakości życia oraz bezpośredniej bliskości hanzeatyckiego miasta Lüneburg.
Centrum Lüneburga znajduje się zaledwie około czterech kilometrów dalej i można do niego dotrzeć w ciągu kilku minut jazdy. Dzięki drodze krajowej B209 oraz autostradzie A39 istnieje doskonałe połączenie komunikacyjne w kierunku Hamburga i całego regionu metropolitalnego. Centrum Hamburga jest osiągalne – w zależności od sytuacji na drogach – w około 45 minut.
Szczególną zaletą lokalizacji jest bezpośrednia bliskość obszaru gospodarczego Artlenburger Landstraße, jednego z ważniejszych ośrodków gospodarczych w powiecie Lüneburg. Na powierzchni około 31 hektarów osiedliło się wiele przedsiębiorstw z branży handlowej, usługowej, przemysłu spożywczego, rzemiosła oraz przemysłu wytwórczego. Wysoka liczba miejsc pracy stanowi trwałą podstawę stabilnego popytu na mieszkania i podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla inwestycji mieszkaniowych.
Zaopatrzenie lokalne jest doskonale rozwinięte. Sklepy, apteki, gabinety lekarskie, banki, lokale gastronomiczne, przedszkola oraz szkoły znajdują się bezpośrednio w miejscowości i są osiągalne w ciągu kilku minut. Ofertę uzupełniają różnorodne placówki kulturalne, edukacyjne i usługowe sąsiedniego hanzeatyckiego miasta Lüneburg.
Również pod względem rekreacyjnym Adendorf przekonuje wyjątkowo dobrze rozwiniętą infrastrukturą jak na swoją wielkość. Miejscowość posiada pole golfowe, znane w całym regionie lodowisko Walter-Maack, nowoczesny basen odkryty oraz liczne obiekty sportowe i rekreacyjne. Wraz z otaczającymi terenami rekreacyjnymi Adendorf oferuje wysoką jakość mieszkania i życia oraz należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w bezpośrednim obszarze oddziaływania Lüneburga.
