Unverbindliche Bebauungsstudie
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Published on 01/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 4600 m² |
|---|
| Selling Price | 2.160.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Участок площадью около 4 600 м² представляет собой привлекательную возможность для реализации жилого проекта в сложившемся жилом районе общины Адкендорф. На основании вступившего в силу плана застройки (GRZ 0,25–0,35) имеется возможность реализовать до трех многоквартирных домов либо, в качестве альтернативы, два многоквартирных дома и четыре таунхауса. В зависимости от планировки и использования предусмотренных строительным законодательством возможностей может быть достигнута жилая площадь до приблизительно 2 500 м².
Помимо существующих прав на застройку, участок особенно привлекателен благодаря устойчивому качеству местоположения. Расположение в сложившемся жилом районе с преимущественно индивидуальной жилой застройкой дополняется непосредственной близостью к значительной коммерческой зоне. Многочисленные рабочие места, возможности для покупок, предприятия сферы услуг, а также очень хорошая транспортная доступность создают привлекательное окружение со стабильными факторами спроса на рынке жилья.
Для инвесторов, ориентированных на долгосрочную перспективу, местоположение также открывает интересные возможности развития. При условии согласования с компетентными органами и возможной корректировки планово-правовых условий могут быть рассмотрены альтернативные или расширенные жилые концепции, чтобы удовлетворить будущую потребность в жилье вблизи коммерческой зоны. Например, возможны варианты жилья для сотрудников расположенных здесь предприятий, жилье для пожилых людей или другие формы жилья, соответствующие потребностям.
Сочетание существующих прав на застройку, хорошей инфраструктуры и дополнительного потенциала развития делает этот участок привлекательной инвестиционной возможностью для застройщиков и девелоперов.
Подробный экспозе со всеми документами по объекту мы с удовольствием предоставим по запросу.
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
Торговый реестр: HRB 33796 P
Регистрирующий суд: AG Potsdam
Управляющий директор: Leszek Tomasz Kolodziej
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона об НДС
Идентификатор НДС: DE321553921
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Муниципалитет Адедорф с населением около 10 800 человек относится к наиболее востребованным жилым и экономическим центрам района Люнебург. Являясь частью столичного региона Гамбурга, этот населённый пункт располагает превосходной инфраструктурой, высоким качеством жизни и непосредственной близостью к ганзейскому городу Люнебург.
Центр Люнебурга находится всего примерно в четырёх километрах и достижим за несколько минут езды. Через федеральную трассу B209 и автомагистраль A39 обеспечивается отличное транспортное сообщение в направлении Гамбурга и всего столичного региона. Центр Гамбурга — в зависимости от дорожной ситуации — доступен примерно за 45 минут.
Особым преимуществом расположения является непосредственная близость к промышленной зоне Artlenburger Landstraße — одному из значимых экономических центров района Люнебург. На площади около 31 гектара разместились многочисленные компании из сфер торговли, услуг, пищевой промышленности, ремесленного производства и обрабатывающей промышленности. Высокая плотность рабочих мест создаёт устойчивую основу для стабильного спроса на жильё и подчёркивает привлекательность данного места для инвестиций в жилищное строительство.
Местное снабжение прекрасно развито. Магазины, аптеки, врачи, банки, предприятия общественного питания, детские сады и школы находятся непосредственно в населённом пункте и доступны в течение нескольких минут. Предложение дополняется разнообразными культурными, образовательными и сервисными учреждениями соседнего ганзейского города Люнебург.
В сфере досуга Адедорф также впечатляет исключительно хорошо развитой для населённого пункта такого размера инфраструктурой. Здесь есть поле для гольфа, известный за пределами региона ледовый стадион Walter-Maack, современный открытый бассейн, а также многочисленные спортивные и досуговые объекты. Вместе с расположенными поблизости зонами отдыха Адедорф предлагает высокое качество жилья и жизни и относится к наиболее популярным жилым районам в непосредственной зоне притяжения Люнебурга.
