Unverbindliche Bebauungsstudie
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 4600 m² |
|---|
| Selling Price | 2.160.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
The approx. 4,600 m² plot offers an attractive opportunity to develop a residential construction project in an established residential location in the municipality of Adendorf. Based on the legally binding development plan (GRZ 0.25–0.35), it is possible to realize up to three apartment buildings or alternatively two apartment buildings and four terraced houses. Depending on the planning and utilization of the building regulations, a living area of up to approx. 2,500 m² can be achieved.
In addition to the existing building rights, the plot is particularly impressive due to its sustainable location quality. The location in a mature residential area with predominantly single-family homes is complemented by the immediate proximity to an important commercial location. Numerous jobs, shopping facilities, service companies, and very good transport connections create an attractive environment with stable demand factors for the housing market.
For long-term oriented investors, the location also opens up interesting development prospects. Subject to the approval of the responsible authorities and a possible adjustment of the planning legal framework, alternative or expanded housing concepts could also be examined in order to meet the future demand for housing in the vicinity of the commercial location. For example, housing offers for employees of the companies located there, age-appropriate housing, or other needs-based housing forms would be conceivable.
The combination of existing building rights, good infrastructure, and further development potential makes this plot an attractive investment opportunity for property developers and project developers.
We will be pleased to provide you with a detailed exposé with all property documents on request.
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
Commercial register: HRB 33796 P
Register court: AG Potsdam
Managing Director: Leszek Tomasz Kolodziej
Sales tax identification number according to § 27 a of the sales tax law
VAT ID: DE321553921
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Gemeinde Adendorf mit rund 10.800 Einwohnern zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Lüneburg. Als Teil der Metropolregion Hamburg profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität sowie der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg.
Die Lüneburger Innenstadt befindet sich lediglich rund vier Kilometer entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B209 sowie die Autobahn A39 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und in die gesamte Metropolregion. Das Hamburger Stadtzentrum ist – je nach Verkehrslage – in etwa 45 Minuten erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Gewerbestandort Artlenburger Landstraße, einem der bedeutenden Wirtschaftsstandorte im Landkreis Lüneburg. Auf rund 31 Hektar haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Lebensmittelindustrie, Handwerk und produzierendes Gewerbe angesiedelt. Die hohe Arbeitsplatzdichte bildet eine nachhaltige Grundlage für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Wohnbauinvestitionen.
Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen der benachbarten Hansestadt Lüneburg.
Auch im Freizeitbereich überzeugt Adendorf mit einer für seine Größe außergewöhnlich gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen Golfplatz, das überregional bekannte Walter-Maack-Eisstadion, ein modernes Freibad sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zusammen mit den umliegenden Naherholungsgebieten bietet Adendorf eine hohe Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im unmittelbaren Einzugsgebiet Lüneburgs.
