Unverbindliche Bebauungsstudie
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Altstadt Lüneburg
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 4600 m² |
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| खरीद मूल्य | 2.160.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 4.600 m² का यह भूखंड एडेनडॉर्फ नगरपालिका के एक स्थापित आवासीय स्थान पर आवासीय निर्माण परियोजना विकसित करने का आकर्षक अवसर प्रदान करता है। कानूनी रूप से प्रभावी विकास योजना (GRZ 0,25–0,35) के आधार पर अधिकतम तीन बहु-परिवारिक मकान या वैकल्पिक रूप से दो बहु-परिवारिक मकान तथा चार Reihenhäuser बनाए जा सकते हैं। योजना और निर्माण संबंधी कानूनी प्रावधानों के उपयोग के आधार पर लगभग 2.500 m² तक का आवासीय क्षेत्र प्राप्त किया जा सकता है।
मौजूदा निर्माण अधिकारों के अलावा, यह भूखंड विशेष रूप से अपनी टिकाऊ स्थान गुणवत्ता से प्रभावित करता है। मुख्यतः एकल-परिवारिक मकानों वाले विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित होने के साथ-साथ, यह एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक स्थान के तत्काल निकट है। अनेक रोजगार, खरीदारी की सुविधाएँ, सेवा कंपनियाँ तथा बहुत अच्छी यातायात कनेक्टिविटी एक आकर्षक परिवेश तैयार करती हैं, जिसमें आवास बाजार के लिए स्थिर मांग कारक मौजूद हैं।
दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले निवेशकों के लिए यह स्थान अतिरिक्त रूप से दिलचस्प विकास संभावनाएँ खोलता है। सक्षम प्राधिकरणों की स्वीकृति और योजना संबंधी कानूनी परिस्थितियों में संभावित समायोजन के अधीन, वैकल्पिक या विस्तारित आवासीय अवधारणाओं की भी जाँच की जा सकती है, ताकि वाणिज्यिक स्थान के आसपास भविष्य की आवास आवश्यकता पूरी की जा सके। उदाहरण के लिए, स्थानीय कंपनियों के कर्मचारियों के लिए आवासीय प्रस्ताव, आयु-अनुकूल आवास या अन्य आवश्यकता-आधारित आवासीय रूपों की कल्पना की जा सकती है।
मौजूदा निर्माण अधिकार, अच्छी अवसंरचना और आगे की विकास क्षमता का संयोजन इस भूखंड को बिल्डरों और परियोजना डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर बनाता है।
सभी संपत्ति दस्तावेजों सहित विस्तृत एक्सपोज़े हम आपके अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराएँगे।
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 33796 P
रजिस्टर न्यायालय: AG Potsdam
प्रबंध निदेशक: Leszek Tomasz Kolodziej
§ 27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार मूल्य-वर्धित कर पहचान संख्या
USt-ID: DE321553921
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लगभग 10,800 निवासियों वाली एडेनडोर्फ नगरपालिका, ल्यूनेबुर्ग ज़िले में सबसे लोकप्रिय आवासीय और आर्थिक स्थलों में से एक है। हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा होने के कारण यह स्थान उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे, उच्च जीवन गुणवत्ता तथा हंसियाई शहर ल्यूनेबुर्ग की तत्काल निकटता से लाभान्वित होता है।
ल्यूनेबुर्ग का शहर-केंद्र केवल लगभग चार किलोमीटर दूर है और कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। संघीय राजमार्ग B209 तथा मोटरवे A39 के माध्यम से हैम्बर्ग और पूरे महानगरीय क्षेत्र की ओर उत्कृष्ट यातायात-संपर्क उपलब्ध है। यातायात की स्थिति के अनुसार हैम्बर्ग का शहर-केंद्र लगभग 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
एक विशेष स्थानगत लाभ Gewerbestandort Artlenburger Landstraße की तत्काल निकटता है, जो ल्यूनेबुर्ग ज़िले के महत्वपूर्ण आर्थिक स्थलों में से एक है। लगभग 31 हेक्टेयर क्षेत्र में व्यापार, सेवाओं, खाद्य उद्योग, हस्तशिल्प और विनिर्माण क्षेत्र की अनेक कंपनियाँ स्थापित हैं। नौकरियों का उच्च घनत्व आवास की स्थिर माँग के लिए टिकाऊ आधार बनाता है और आवासीय निर्माण निवेश के लिए इस स्थान की आकर्षकता को रेखांकित करता है।
स्थानीय आपूर्ति व्यवस्था उत्कृष्ट रूप से विकसित है। खरीदारी की सुविधाएँ, फ़ार्मेसी, डॉक्टर, बैंक, खानपान प्रतिष्ठान, डे-केयर केंद्र तथा स्कूल सीधे नगर में स्थित हैं और कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। पड़ोसी हंसियाई शहर ल्यूनेबुर्ग की विविध सांस्कृतिक, शैक्षिक और सेवा-सुविधाएँ इस Angebot को और विस्तृत करती हैं।
अवकाश के क्षेत्र में भी एडेनडोर्फ अपने आकार के लिए असाधारण रूप से अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढाँचे से प्रभावित करता है। नगर में एक गोल्फ़ कोर्स, क्षेत्रीय स्तर पर प्रसिद्ध Walter-Maack-Eisstadion, एक आधुनिक खुले में तैराकी का स्विमिंग पूल तथा अनेक खेल और अवकाश सुविधाएँ हैं। आसपास के स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों के साथ मिलकर एडेनडोर्फ उच्च आवासीय और जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है तथा ल्यूनेबुर्ग के तत्काल प्रभाव क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय आवासीय स्थलों में गिना जाता है।
