Unverbindliche Bebauungsstudie
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Altstadt Lüneburg
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 4600 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.160.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 4.600 m² büyüklüğündeki arsa, Adendorf Belediyesi’nin yerleşik bir konut bölgesinde konut projesi geliştirmek için cazip bir fırsat sunmaktadır. Yürürlükteki imar planı (GRZ 0,25–0,35) temelinde, üç apartman binasına veya alternatif olarak iki apartman binası ile dört sıra eve kadar gerçekleştirme imkânı bulunmaktadır. Planlamaya ve yapı mevzuatındaki koşullardan yararlanma oranına bağlı olarak yaklaşık 2.500 m²’ye kadar konut alanı elde edilebilir.
Mevcut yapılaşma haklarının yanı sıra arsa, özellikle sürdürülebilir konum kalitesiyle öne çıkmaktadır. Ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşan gelişmiş bir konut bölgesindeki konum, önemli bir ticari merkeze doğrudan yakınlığıyla tamamlanmaktadır. Çok sayıda iş imkânı, alışveriş olanağı, hizmet şirketi ve çok iyi ulaşım bağlantıları, konut piyasası için istikrarlı talep unsurlarına sahip cazip bir çevre oluşturmaktadır.
Uzun vadeli odaklanan yatırımcılar için konum ayrıca ilgi çekici gelişim perspektifleri sunmaktadır. Yetkili makamların onayına ve planlama hukukuna ilişkin koşulların olası bir uyarlanmasına bağlı olarak, ticari merkezin çevresindeki gelecekteki konut ihtiyacını karşılamak amacıyla alternatif veya genişletilmiş konut konseptleri de incelenebilir. Örneğin bölgede faaliyet gösteren şirketlerin çalışanlarına yönelik konut seçenekleri, yaşlılara uygun konutlar veya ihtiyaca yönelik diğer konut biçimleri düşünülebilir.
Mevcut yapılaşma hakkı, iyi altyapı ve daha fazla gelişme potansiyelinin birleşimi, bu arsayı müteahhitler ve proje geliştiricileri için cazip bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Tüm taşınmaz belgelerini içeren ayrıntılı tanıtım dosyasını talebiniz üzerine memnuniyetle tarafınıza sunarız.
MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow
Ticaret sicili: HRB 33796 P
Sicil mahkemesi: AG Potsdam
Genel müdür: Leszek Tomasz Kolodziej
Katma Değer Vergisi Kanunu § 27 a uyarınca KDV kimlik numarası
KDV kimlik no.: DE321553921
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 10.800 nüfusa sahip Adendorf Belediyesi, Lüneburg ilçesinin en çok rağbet gören konut ve ekonomik merkezleri arasında yer almaktadır. Hamburg Metropol Bölgesi’nin bir parçası olan bölge; mükemmel altyapıdan, yüksek yaşam kalitesinden ve Hansa kenti Lüneburg’a doğrudan yakınlıktan yararlanmaktadır.
Lüneburg şehir merkezi yalnızca yaklaşık dört kilometre uzaklıktadır ve birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir. B209 federal yolu ve A39 otoyolu üzerinden Hamburg’a ve tüm metropol bölgesine mükemmel ulaşım bağlantısı bulunmaktadır. Hamburg şehir merkezine, trafik durumuna bağlı olarak, yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir.
Önemli bir konum avantajı, Lüneburg ilçesinin önemli ekonomik merkezlerinden biri olan Artlenburger Landstraße ticaret bölgesine doğrudan yakınlıktır. Yaklaşık 31 hektarlık alanda ticaret, hizmetler, gıda sanayisi, zanaat ve imalat sektörlerinden çok sayıda şirket yerleşmiştir. Yüksek istihdam yoğunluğu, konut talebinin istikrarlı olması için sürdürülebilir bir temel oluşturmakta ve bölgenin konut yatırımları açısından cazibesini vurgulamaktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması için olanaklar son derece iyi gelişmiştir. Alışveriş imkânları, eczaneler, doktorlar, bankalar, gastronomi işletmeleri, kreşler ve okullar doğrudan yerleşim içinde bulunmakta ve birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Bu hizmetler, komşu Hansa kenti Lüneburg’un sunduğu çeşitli kültür, eğitim ve hizmet kurumlarıyla tamamlanmaktadır.
Adendorf, boş zaman etkinlikleri alanında da büyüklüğüne göre olağanüstü iyi gelişmiş altyapısıyla öne çıkmaktadır. Yerleşimde bir golf sahası, bölge çapında tanınan Walter-Maack Buz Stadyumu, modern bir açık hava yüzme havuzu ve çok sayıda spor ve dinlence tesisi bulunmaktadır. Adendorf, çevredeki rekreasyon alanlarıyla birlikte yüksek bir konut ve yaşam kalitesi sunmakta ve Lüneburg’un doğrudan etki alanındaki en popüler yerleşim bölgeleri arasında sayılmaktadır.
