Rückseite
1. OG rechts Wohnzimmer renov.
1. OG rechts Schlafz. renov.
1. OG rechts, Bad
Hausflur
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 295 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | 03.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| الحمامات | 6 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 232 m² |
|---|---|
| الحالة | بالاتفاق |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 44 m² |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,691.53 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات عام 1956 في إيسن-بوخولد، ويوفر مساحة سكنية قدرها 295 م² موزعة على 6 شقق، بالإضافة إلى وحدة تجارية بمساحة 44م². تمت آخر عملية تحديث عام 2023. يمتد المبنى على 3 طوابق، وهو مزوّد بقبو كامل.
بيانات العقار:
مبنى سكني متعدد الوحدات في إيسن-بوخولد
6 شقق (295 م²) + وحدة تجارية واحدة (44م²)
إجمالي 12 غرفة
مساحة الأرض: 232 م²
سنة البناء: 1956
آخر تحديث: 2023
4 طوابق، مع قبو كامل
الحالة: حسب الاتفاق
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز من عام 2023
استهلاك الطاقة: 122,80 kWh/(m²a) - الفئة D
الوحدات السكنية الست مجهزة تجهيزًا عاديًا. توجد مساحتان مختلفتان للشقق. معظم الشقق تتكون من غرفتين ومطبخ وحمام. تبلغ مساحة الأرض 232م²، وتضم مساحة عشبية وتوفر مكانًا للاسترخاء.
للمستثمرين:
المنزل المتلاصق الأوسط مؤجر بالكامل باستمرار.
معدل تبدّل المستأجرين منخفض، وإعادة التأجير سريعة جدًا.
يبلغ صافي الإيجار الشهري الحالي دون تكاليف التدفئة والخدمات 2.461 €.
عند تغيير المستأجرين، أُجريت أعمال الصيانة والتحديث المعتادة.
العقار متاح اعتبارًا من 03.11.2026.
يسعدني تواصلكم معي.
بعد ذلك ستحصلون على إمكانية الوصول إلى مزيد من التفاصيل، من بينها مزايا إضافية غير مستغلة، مثل:
- إمكانية التوسعة في الطابق العلوي
- توفير رسوم الوساطة العقارية
- التوثيق الرقمي
- إثباتات مفصلة لأعمال الصيانة
- إلخ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بوخولد هو حيّ من أحياء بوربِك في إيسن، ويتميّز بالحيوية وملاءمته للعائلات. شبكة النقل العام متطورة بشكل جيد، إذ يمكن الوصول إلى قطارات S-Bahn وخطوط الحافلات سيرًا على الأقدام خلال دقيقتين، مما يضمن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة إيسن. ويوفر الحي بنية تحتية جيدة تضم المتاجر والمدارس والحدائق، ما يجعل بوخولد منطقة سكنية جذابة للعائلات والمهنيين الشباب الذين يقدّرون البيئة الهادئة مع اتصال جيد بالمدينة.
1.049.000 € استثمار عقاري مع عائد + إمكانات45355 Essen / Frintrop
365.000 € دوبلكس شبه منفصل واسع في إيسن-بوربيك - موقع مركزي وسط الخضرة!45355 Essen– Borbeck-Mitte
499.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من 12 غرفة في إيسن-بوخولد45355 Essen
