Rückseite
1. OG rechts Wohnzimmer renov.
1. OG rechts Schlafz. renov.
1. OG rechts, Bad
Hausflur
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 295 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | 03.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 6 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 232 m² |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 44 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 691,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif a été construit en 1956 à Essen-Bochold et offre 295 m² de surface habitable répartis sur 6 logements, ainsi qu’un local commercial de 44m². La dernière modernisation a eu lieu en 2023. Le bâtiment s’étend sur 3 étages et dispose d’un sous-sol complet.
Données du bien :
Immeuble collectif à Essen-Bochold
6 logements (295 m²) + 1 local commercial (44m²)
12 pièces au total
Terrain : 232 m²
Année de construction : 1956
Dernière modernisation : 2023
4 étages, entièrement sous-solé
État : selon accord
Chauffage : chauffage central au gaz de 2023
Consommation d’énergie : 122,80 kWh/(m²a) - classe D
Les 6 logements sont équipés de manière standard. Il existe 2 tailles de logements. La plupart des appartements disposent de 2 pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains. Le terrain de 232m² possède une pelouse et se prête à la détente.
Pour les investisseurs :
La maison mitoyenne intermédiaire est constamment entièrement louée.
La rotation des locataires est faible et la relocation très rapide.
Le loyer net hors charges mensuel s’élève actuellement à 2.461 €.
Lors des changements de locataires, les travaux d’entretien et de modernisation habituels ont été réalisés.
La maison sera disponible à partir du 03.11.2026.
Je me réjouis de votre prise de contact.
Vous aurez alors accès à d’autres détails, notamment à d’autres « low hanging fruits » tels que :
- Réserve d’aménagement dans les combles
- Économie des frais d’agence
- Documentation numérique
- Justificatifs détaillés des travaux d’entretien
- etc.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bochold est un quartier de Borbeck à Essen et se présente comme vivant et adapté aux familles. La desserte par les transports en commun est bien développée ; le S-Bahn et les lignes de bus sont accessibles à pied en 2 minutes et permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Essen. Le quartier offre une infrastructure solide avec des commerces, des écoles et des parcs, ce qui fait de Bochold un lieu de résidence attrayant pour les familles et les jeunes actifs qui apprécient un environnement calme avec une bonne connexion à la ville.
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