| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 918 m² |
| غرف نوم | 14 |
| غرفة | 31 |
|---|---|
| الحمامات | 17 |
| مساحة الأرض | 1371 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.049.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,142.27 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيضم العقار 18 وحدة سكنية بمساحة سكنية إجمالية قدرها 918 م² على قطعة أرض مساحتها 1.371 م². وتحتوي جميع الشقق تقريبًا على شرفة أو تراس، كما يضمن المصعد وصولًا سهلًا لذوي الإعاقات – وهي ميزة واضحة في ضوء التطور الديموغرافي وقابلية التأجير على المدى الطويل. ويُستكمل العرض بـ 14 مرآبًا، بالإضافة إلى ساحة مرائب منفصلة، وجميعها مشمولة بالكامل في سعر الشراء.
يظهر المبنى، الذي شُيّد عام 1969، بحالة جيدة جدًا من حيث الصيانة. وإلى جانب نظام التدفئة المركزية الجديد بالغاز المركّب بالفعل (مرجل عالي الكفاءة) بما في ذلك إمداد مركزي بالمياه الساخنة، تم الاستثمار مؤخرًا:
تم تجديد الشرفات بشكل شامل في ديسمبر / يناير.
وهذا يعني بالنسبة لكم عدم وجود ضغط استثماري قصير الأجل، بل أمانًا في التخطيط ومظهرًا محسّنًا بشكل ملحوظ – سواء للمستأجرين أو للحفاظ على القيمة على المدى الطويل.
يبلغ متوسط الإيجار الحالي للوحدات القائمة نحو 4,77 €/م²، وهو بذلك أقل بكثير من مستوى السوق الحالي.
ومن خلال تأجير الشقق الثلاث الشاغرة حاليًا، ينتج على المدى القصير بالفعل صافي إيجار سنوي بارد قدره 61.894,20 € – من تأجير الوحدات السكنية وحده.
علاوة على ذلك، توفر المرائب وساحة المرائب إمكانات إيرادات إضافية لم تُستغل حتى الآن، ويمكنها مستقبلًا أن تسهم في مزيد من استقرار وزيادة العائد الإجمالي.
مهم: تتم مرافقة إعادة التأجير بنشاط عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
