Rückseite
1. OG rechts Wohnzimmer renov.
1. OG rechts Schlafz. renov.
1. OG rechts, Bad
Hausflur
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 295 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | 03.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 6 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 232 m² |
|---|---|
| Стан | за домовленістю |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 44 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.691,53 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок був збудований у 1956 році в Ессен-Бохольді та пропонує 295 m² житлової площі, розподіленої на 6 квартир, плюс одна комерційна одиниця площею 44m². Остання модернізація відбулася у 2023 році. Будівля має 3 поверхи та повністю підвальне приміщення.
Дані об’єкта:
Багатоквартирний будинок в Ессен-Бохольді
6 квартир (295 m²) + 1 комерційна одиниця (44m²)
12 кімнат загалом
Ділянка: 232 m²
Рік будівництва: 1956
Остання модернізація: 2023
4 поверхи, повністю підвальне приміщення
Стан: за домовленістю
Опалення: газове центральне опалення з 2023 року
Споживання енергії: 122,80 kWh/(m²a) - клас D
6 житлових одиниць мають стандартне оснащення. Є 2 розміри квартир. Більшість квартир мають 2 кімнати, кухню, ванну. Ділянка площею 232m² має газон і підходить для відпочинку.
Для інвесторів:
Рядний будинок постійно повністю зданий в оренду.
Невелика плинність і дуже швидке повторне здавання в оренду.
Місячна чиста орендна плата наразі становить 2.461 €.
Під час зміни орендарів були проведені звичайні ремонтні та модернізаційні роботи.
Будинок доступний з 03.11.2026.
Буду радий вашому зверненню.
Після цього ви отримаєте доступ до додаткових деталей, зокрема ще до інших "low hanging fruits", таких як:
- резерв на розширення мансарди
- економія на брокерській комісії
- цифрова документація
- детальні підтвердження проведених ремонтів
- тощо
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бохольд — це район Борбека в Ессені, який постає як жвавий і дружній до сімей. Зв’язок із громадським транспортом добре розвинений, до S-Bahn і автобусних ліній можна дійти пішки за 2 хвилини, що забезпечує зручний доступ до центру Ессена. Сусідство пропонує надійну інфраструктуру з магазинами, школами та парками, що робить Бохольд привабливим місцем проживання для сімей і молодих працівників, які цінують спокійне середовище з хорошим міським сполученням.
1.049.000 € Інвестиція з прибутковістю + потенціалом45355 Essen / Frintrop
365.000 € Просторий напівбудинок у Ессен-Борбеку — центральне розташування серед зелені!45355 Essen– Borbeck-Mitte
499.000 € Багатоквартирний будинок з 12 кімнатами в Ессен-Бохольді45355 Essen
