Rückseite
1. OG rechts Wohnzimmer renov.
1. OG rechts Schlafz. renov.
1. OG rechts, Bad
Hausflur
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 295 m² |
| Rok | 1956 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | 03.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 12 |
| Łazienki | 6 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 232 m² |
|---|---|
| Stan | W drodze umowy |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 44 m² |
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 691,53 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek wielorodzinny został wybudowany w 1956 roku w Essen-Bochold i oferuje 295 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na 6 mieszkań, oraz lokal użytkowy o powierzchni 44 m². Ostatnia modernizacja miała miejsce w 2023 roku. Budynek rozciąga się na 3 kondygnacjach i jest w całości podpiwniczony.
Dane nieruchomości:
Budynek wielorodzinny w Essen-Bochold
6 mieszkań (295 m²) + 1 lokal użytkowy (44 m²)
Łącznie 12 pomieszczeń
Działka: 232 m²
Rok budowy: 1956
Ostatnia modernizacja: 2023
4 kondygnacje, w całości podpiwniczony
Stan: do uzgodnienia
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe z 2023 roku
Zużycie energii: 122,80 kWh/(m²a) – klasa D
6 lokali mieszkalnych jest standardowo wyposażonych. Dostępne są 2 wielkości mieszkań. Większość mieszkań ma 2 pokoje, kuchnię i łazienkę. Działka o powierzchni 232 m² posiada trawnik i jest idealna do wypoczynku.
Dla inwestorów:
Środkowy segment domu szeregowego jest stale w pełni wynajęty.
Występuje niewielka rotacja najemców, a ponowny wynajem następuje bardzo szybko.
Miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi obecnie 2.461 €.
Przy zmianie najemców wykonywano typowe prace utrzymaniowe i modernizacyjne.
Dom będzie dostępny od 03.11.2026.
Czekam na Państwa kontakt.
Otrzymają wtedy Państwo dostęp do dalszych szczegółów, m.in. kolejnych „low hanging fruits”, takich jak:
- potencjał rozbudowy na poddaszu
- oszczędność na prowizji pośrednika
- cyfrowa dokumentacja
- szczegółowe potwierdzenia wykonanych prac utrzymaniowych
- itp.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bochold jest dzielnicą Borbeck w Essen i prezentuje się jako miejsce tętniące życiem oraz przyjazne rodzinom. Połączenia z komunikacją miejską są dobrze rozwinięte; stacja kolei miejskiej S-Bahn i linie autobusowe są dostępne w 2 minuty pieszo, zapewniając wygodny dojazd do centrum Essen. Okolica oferuje solidną infrastrukturę z sklepami, szkołami i parkami, dzięki czemu Bochold jest atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową dla rodzin i młodych osób pracujących, ceniących spokojne otoczenie z dobrym połączeniem z miastem.
1.049.000 € Inwestycja kapitałowa z rentownością + potencjałem45355 Essen / Frintrop
365.000 € Przestronny dom bliźniaczy w Essen-Borbeck – centralna lokalizacja wśród zieleni!45355 Essen– Borbeck-Mitte
499.000 € Budynek wielorodzinny z 12 pokojami w Essen-Bochold45355 Essen
