Rückseite
1. OG rechts Wohnzimmer renov.
1. OG rechts Schlafz. renov.
1. OG rechts, Bad
Hausflur
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 295 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | 03.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 6 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 232 m² |
|---|---|
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 44 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.691,53 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çok aileli ev 1956 yılında Essen-Bochold’da inşa edilmiş olup, 6 daireye bölünmüş 295 m² yaşam alanının yanı sıra 44 m² alana sahip bir ticari birim sunmaktadır. Son modernizasyon 2023 yılında gerçekleştirilmiştir. Bina 3 kata yayılmakta ve tamamen bodrumludur.
Taşınmaz bilgileri:
Essen-Bochold’da çok aileli ev
6 daire (295 m²) + 1 ticari birim (44 m²)
Toplam 12 oda
Arsa: 232 m²
Yapım yılı: 1956
Son modernizasyon: 2023
4 kat, tamamen bodrumlu
Durum: anlaşmaya göre
Isıtma: 2023 yılına ait merkezi gaz ısıtma sistemi
Enerji tüketimi: 122,80 kWh/(m²a) - D sınıfı
6 konut birimi standart donanıma sahiptir. 2 farklı daire büyüklüğü bulunmaktadır. Dairelerin çoğu 2 oda, mutfak ve banyodan oluşmaktadır. 232 m² büyüklüğündeki arsa bir çim alana sahiptir ve dinlenmek için uygundur.
Yatırımcılar için:
Sıra evin orta ünitesi sürekli olarak tamamen kiralanmıştır.
Kiracı değişimi azdır ve yeniden kiralama çok hızlı gerçekleşmektedir.
Aylık net soğuk kira şu anda 2.461 €’dur.
Kiracı değişimlerinde olağan bakım ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Ev 03.11.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir.
Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarım.
Böylece diğer ayrıntılara, diğerlerinin yanı sıra şu “low hanging fruits” fırsatlarına da erişim elde edersiniz:
- Çatı katında genişletme rezervi
- Emlakçı ücretlerinden tasarruf
- dijital dokümantasyon
- gerçekleştirilen bakım çalışmalarına ilişkin ayrıntılı kanıtlar
- vb.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bochold, Essen’de Borbeck’in bir semtidir ve canlı, aile dostu bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları iyi gelişmiştir; S-Bahn ve otobüs hatlarına yürüyerek 2 dakikada ulaşılabilir ve Essen şehir merkezine rahat erişim sağlar. Mahalle; mağazalar, okullar ve parklarla sağlam bir altyapı sunmaktadır. Bu özellikler Bochold’u, iyi şehir bağlantısına sahip sakin bir çevreyi tercih eden aileler ve genç çalışanlar için cazip bir konut bölgesi haline getirmektedir.
1.049.000 € Getiri+ potansiyeli ile değer yatırımı45355 Essen / Frintrop
365.000 € Essen-Borbeck’te geniş çift daireli yarı müstakil ev - yeşillikler içinde merkezi konum!45355 Essen– Borbeck-Mitte
499.000 € Essen-Bochold’da 12 odalı çok aileli ev45355 Essen
