493m2 Grund-160m2 WF-109 NF
Naturnah und doch zentral
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 1908 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 493 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 109 m² |
| سعر البيع | 365.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,281.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأعرض دوبلكسًا مكونًا من شقتين، يتألف من قبو، وطابق أرضي، وطابق علوي، وعلية، بالإضافة إلى ملحق مُطوَّر على مستويين وكراج،. العقار مُقَبَّب بالكامل وتم تشييده بشكل متين في عام 1908.
وبذلك تتوفر على نحو 269 م2 من المساحة السكنية والصالحة للاستخدام سبع غرف، ومطبخان، وحمامان، ومرحاض للضيوف، إضافة إلى ممرين واسعين في جزء هادئ من إيسن-بوربيك على مساحة أرض تبلغ 493 م2. وتبلغ المساحة السكنية 160 م2.
يوجد على الأرض كراج تم بناؤه حديثًا في عام 1972 (مساحة القاعدة حوالي 6 م × 3,5 م). وتم تجديد مكان الوقوف أمامه ضمن أعمال تجديد الحديقة في 2023.
خلف المنزل توجد حديقة جميلة (تم إنشاؤها حديثًا في 2023) مع تراس بمساحة حوالي 70 م2 من ألواح السيراميك (مغطى جزئيًا بمظلة تعمل بالكهرباء) وممرات واسعة مرصوفة بحجارة خرسانية.
المنزل مناسب بشكل ممتاز سواء للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي. يمكن تحديد موعد للمعاينة بالاتفاق.
في عام 1971، أُجريت عملية تجديد شاملة (نوافذ جديدة، غرفة معيشة كبيرة، حمّامات جديدة، مرآب جديد، إلخ).
تم في عام 2020/21 تحديث حمّام الطابق الأرضي بالكامل وتجهيزه بما يتناسب مع ذوي الإعاقة.
أُعيد تصميم الحديقة في عام 2022 بواسطة شركة متخصصة (مساحات عشبية، ممرات للمشاة، تراس، موقف سيارات).
كما يمكن للأشخاص ذوي صعوبات المشي الوصول إلى شقة الطابق الأرضي عبر مصعد درج (2024).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع العقار في حي Essen-Borbeck الشهير – مثالي للعائلات التي ترغب في السكن بالقرب من الطبيعة دون الاستغناء عن البنية التحتية الحضرية.
يُعد Borbeck من أحياء السكن الراسخة في منطقة مدينة إيسن، وهو معروف بمزيجه الساحر بين القرب من المدينة، والبيئة الخضراء، والأجواء الودية في الحي.
تتميز الجوار المباشرة بمنازل فردية مُعتنى بها جيدًا، وحدائق، وأجواء سكنية هادئة ومريحة.
مناسب جدًا للعائلات: توجد عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أن المدارس الإعدادية – بما في ذلك المدارس الثانوية العامة – يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا.
ولتلبية الاحتياجات اليومية، تتوفر العديد من متاجر التموين القريبة في الجوار المباشر – بما في ذلك سوبرماركت مثل REWE وALDI وLidl، وكذلك المخابز والصيدليات وغيرها من متاجر الحياة اليومية. كما يُقام سوق أسبوعي بمنتجات طازجة بشكل منتظم في Borbeck.
الاتصال بوسائل النقل ممتاز: أقرب محطة حافلات يمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك محطة Essen-Borbeck، ومنها تصل في غضون دقائق قليلة إلى وسط مدينة إيسن أو إلى مدن مجاورة مثل Oberhausen أو Mülheim.
وبالسيارة تصل في بضع دقائق إلى A40 وA42 – مثالي للمتنقلين في اتجاه Düsseldorf أو Duisburg أو Bochum.
ولا تخلو أوقات الفراغ من الخيارات: ففي المنطقة المحيطة توجد مساحات خضراء عديدة، وملاعب، ونوادي رياضية. يدعو Schlosspark Borbeck القريب إلى التنزه أو الركض أو الاسترخاء. كما يوفّر الحي السكني المحيط مساحة كبيرة للهدوء والحركة والحياة العائلية – دون الاستغناء عن مزايا البنية التحتية الحضرية.
يجمع Essen-Borbeck كل ما يتمناه الكثيرون: سكن هادئ وأخضر مع قرب من المدينة – ولهذا تحديدًا يُعد الحي من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في إيسن.
1.049.000 € استثمار عقاري مع عائد + إمكانات45355 Essen / Frintrop
950.000 € منزل ريفي ساحر مع حديقة مشمسة وإطلالة واسعة – مُحدَّث، في موقع مفضّل في إسن-كيتفيغ45219 Essen
489.000 € دوبلكس نصفي حديث وعالي الجودة مع 6 غرف، وتراس، وحديقة ومرآب45327 Essen– Katernberg
