493m2 Grund-160m2 WF-109 NF
Naturnah und doch zentral
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 153 m² |
| سنة البناء | 1908 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 493 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 109 m² |
| سعر البيع | 365.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,385.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأعرض نصف منزل مزدوجًا لعائلتين، يتألف من طابق القبو والطابق الأرضي والطابق العلوي والعلّية، بالإضافة إلى ملحق مُجهّز على مستويين ومرأب. العقار مزوّد بقبو كامل، وقد شُيّد بناءً متينًا عام 1908.
تتوفر بذلك مساحة سكنية واستعمالية تبلغ نحو 262 m2، تضم سبع غرف ومطبخين وحمّامين ومرحاضًا للضيوف، بالإضافة إلى ممرّين واسعين، في جزء هادئ من إيسن-بوربك، على قطعة أرض مساحتها 493 m2. تبلغ المساحة السكنية 153 m2.
يوجد على قطعة الأرض مرأب بُني حديثًا عام 1972 (مساحة قاعدته نحو 6 m × 3,5 m). وقد جُدّد موقف السيارات الواقع أمامه خلال أعمال تجديد الحديقة عام 2023.
خلف المنزل توجد حديقة جميلة (أُنشئت حديثًا عام 2023)، تضمّ شرفة تبلغ مساحتها نحو 70 m2 مرصوفة بألواح خزفية (مغطاة جزئيًا بمظلّة تُشغّل كهربائيًا)، وممرات واسعة مرصوفة بالحجارة الخرسانية.
المنزل مناسب للغاية للمستثمرين العقاريين وكذلك للسكن الشخصي. يمكن تحديد موعد للمعاينة بالتنسيق المسبق.
في عام 1971، أُجريت عملية تجديد شاملة (نوافذ جديدة، غرفة معيشة كبيرة، حمّامات جديدة، مرآب جديد، إلخ).
تم في عام 2020/21 تحديث حمّام الطابق الأرضي بالكامل وتجهيزه بما يتناسب مع ذوي الإعاقة.
أُعيد تصميم الحديقة في عام 2022 بواسطة شركة متخصصة (مساحات عشبية، ممرات للمشاة، تراس، موقف سيارات).
كما يمكن للأشخاص ذوي صعوبات المشي الوصول إلى شقة الطابق الأرضي عبر مصعد درج (2024).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع العقار في حي Essen-Borbeck الشهير – مثالي للعائلات التي ترغب في السكن بالقرب من الطبيعة دون الاستغناء عن البنية التحتية الحضرية.
يُعد Borbeck من أحياء السكن الراسخة في منطقة مدينة إيسن، وهو معروف بمزيجه الساحر بين القرب من المدينة، والبيئة الخضراء، والأجواء الودية في الحي.
تتميز الجوار المباشرة بمنازل فردية مُعتنى بها جيدًا، وحدائق، وأجواء سكنية هادئة ومريحة.
مناسب جدًا للعائلات: توجد عدة رياض أطفال ومدارس ابتدائية على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أن المدارس الإعدادية – بما في ذلك المدارس الثانوية العامة – يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا.
ولتلبية الاحتياجات اليومية، تتوفر العديد من متاجر التموين القريبة في الجوار المباشر – بما في ذلك سوبرماركت مثل REWE وALDI وLidl، وكذلك المخابز والصيدليات وغيرها من متاجر الحياة اليومية. كما يُقام سوق أسبوعي بمنتجات طازجة بشكل منتظم في Borbeck.
الاتصال بوسائل النقل ممتاز: أقرب محطة حافلات يمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك محطة Essen-Borbeck، ومنها تصل في غضون دقائق قليلة إلى وسط مدينة إيسن أو إلى مدن مجاورة مثل Oberhausen أو Mülheim.
وبالسيارة تصل في بضع دقائق إلى A40 وA42 – مثالي للمتنقلين في اتجاه Düsseldorf أو Duisburg أو Bochum.
ولا تخلو أوقات الفراغ من الخيارات: ففي المنطقة المحيطة توجد مساحات خضراء عديدة، وملاعب، ونوادي رياضية. يدعو Schlosspark Borbeck القريب إلى التنزه أو الركض أو الاسترخاء. كما يوفّر الحي السكني المحيط مساحة كبيرة للهدوء والحركة والحياة العائلية – دون الاستغناء عن مزايا البنية التحتية الحضرية.
يجمع Essen-Borbeck كل ما يتمناه الكثيرون: سكن هادئ وأخضر مع قرب من المدينة – ولهذا تحديدًا يُعد الحي من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في إيسن.
1.049.000 € استثمار عقاري مع عائد + إمكانات45355 Essen / Frintrop
499.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من 12 غرفة في إيسن-بوخولد45355 Essen– Bochold
840.000 € Eine seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Essen-Kettwig45219 Essen
