Rückseite
1. OG rechts Wohnzimmer renov.
1. OG rechts Schlafz. renov.
1. OG rechts, Bad
Hausflur
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 295 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | 03.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| Ванные комнаты | 6 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 232 m² |
|---|---|
| Состояние | По договоренности |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 44 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 691,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом был построен в 1956 году в Эссен-Бохольд и предлагает 295 м² жилой площади, разделённой на 6 квартир плюс один коммерческий объект площадью 44 м². Последняя модернизация была проведена в 2023 году. Здание состоит из 3 этажей и полностью подвалировано.
Данные об объекте:
Многоквартирный дом в Эссен-Бохольд
6 квартир (295 м²) + 1 коммерческий объект (44 м²)
12 комнат всего
Участок: 232 м²
Год постройки: 1956
Последняя модернизация: 2023
4 этажа, полностью подвалировано
Состояние: по договорённости
Отопление: центральное газовое отопление 2023 года
Энергопотребление: 122,80 кВт·ч/(м²a) - класс D
6 жилых единиц имеют стандартную отделку. Есть 2 размера квартир. Большинство квартир имеют 2 комнаты, кухню, ванную. Участок площадью 232 м² имеет газон и подходит для отдыха.
Для инвесторов:
Рядный средний дом постоянно полностью сдан в аренду.
Наблюдается небольшая текучесть и очень быстрая повторная сдача в аренду.
Текущая ежемесячная чистая холодная арендная плата составляет 2.461 €.
При смене арендаторов проводились обычные ремонтные работы и модернизации.
Дом доступен с 03.11.2026.
Буду рад вашему обращению.
Тогда вы получите доступ к дополнительным подробностям, в том числе к другим "low hanging fruits", таким как:
- резерв на расширение на чердаке
- экономия на риэлторских комиссиях
- цифровая документация
- подробные подтверждения ремонтных работ
- и т.д.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бохольд — это район Борбека в Эссене, который отличается живой и семейной атмосферой. Сообщение с общественным транспортом хорошо развито: S-Bahn и автобусные линии находятся в 2 минутах ходьбы и обеспечивают удобный доступ к центру Эссена. В окрестностях есть развитая инфраструктура с магазинами, школами и парками, что делает Бохольд привлекательным местом для проживания семей и молодых специалистов, ценящих спокойную обстановку с хорошим городским сообщением.
1.049.000 € Инвестиционный объект с доходностью + потенциалом45355 Essen / Frintrop
365.000 € Просторная половина двухквартирного дома в Эссен-Борбеке — центральное расположение в окружении зелени!45355 Essen– Borbeck-Mitte
499.000 € Многоквартирный дом с 12 комнатами в Эссен-Бохольд45355 Essen
