Rückseite
1. OG rechts Wohnzimmer renov.
1. OG rechts Schlafz. renov.
1. OG rechts, Bad
Hausflur
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 295 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | 03.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 6 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 232 m² |
|---|---|
| Condizione | Per accordo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 44 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.691,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare è stata costruita nel 1956 a Essen-Bochold e offre 295 m² di superficie abitabile, suddivisi in 6 appartamenti più un’unità commerciale di 44m² di superficie. L’ultima modernizzazione è stata effettuata nel 2023. L’edificio si sviluppa su 3 piani ed è dotato di cantina completa.
Dati dell’immobile:
Casa plurifamiliare a Essen-Bochold
6 appartamenti (295 m²) + 1 unità commerciale (44m²)
12 stanze complessive
Terreno: 232 m²
Anno di costruzione: 1956
Ultima modernizzazione: 2023
4 piani, cantina completa
Stato: da concordare
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas del 2023
Consumo energetico: 122,80 kWh/(m²a) - Classe D
Le 6 unità abitative sono dotate di arredi standard. Sono disponibili 2 tagli di appartamento. La maggior parte degli appartamenti dispone di 2 stanze, cucina e bagno. Il terreno di 232m² dispone di una superficie erbosa e invita a soffermarsi.
Per gli investitori:
La casa a schiera centrale è costantemente completamente affittata.
C’è poca rotazione degli inquilini e una riaffittanza molto rapida.
L’affitto netto mensile attuale ammonta a 2.461 €.
In caso di cambio di inquilino sono stati effettuati i consueti interventi di manutenzione e modernizzazione.
La casa sarà disponibile dal 03.11.2026.
Sarò lieto di ricevere il vostro contatto.
Successivamente riceverete accesso a ulteriori dettagli, tra cui ulteriori "low hanging fruits" come:
- Potenziale di ampliamento nel sottotetto
- Risparmio sulle provvigioni dell’agenzia immobiliare
- documentazione digitale
- prove dettagliate degli interventi di manutenzione
- ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bochold è un quartiere di Borbeck, a Essen, e si presenta come una zona vivace e adatta alle famiglie. I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono ben sviluppati; la S-Bahn e le linee di autobus sono raggiungibili a piedi in 2 minuti e garantiscono un comodo accesso al centro di Essen. Il quartiere offre un’infrastruttura solida con negozi, scuole e parchi, rendendo Bochold una zona residenziale attraente per famiglie e giovani professionisti che apprezzano un ambiente tranquillo con buoni collegamenti urbani.
1.049.000 € Investimento con rendimento+ potenziale45355 Essen / Frintrop
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