Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esstisch
Esstisch
Bad
Küche
Küche
Flur
Flur - Eingang, Gardarobe
Balkon
Balkon
Balkonaussicht
Balkonaussicht
Bergblick
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 50 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 174.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,480.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجميلة والمشرقة المكونة من غرفتين في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات. وبفضل تصميمها الممتاز، تلبي أعلى المتطلبات ضمن مساحة صغيرة. الشقة المُعتنى بها مجهزة بالكامل بالأثاث، وتضم شرفة كبيرة مشمسة تتجه نحو الجنوب الغربي. ومنها يمكنكم الاستمتاع بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء والجبال.
كما تشمل الشقة موقفًا خاصًا للسيارة وقبوًا واسعًا لتوفير مساحة تخزين إضافية. يُرجى أيضًا مراعاة ذلك عند الاطلاع على تركيب إجمالي سعر الشراء.
الشقة متاحة للسكن فورًا.
حتى وقت قريب، كانت الوحدة السكنية مؤجرة بعائد مربح، ولذلك فهي مناسبة أيضًا كاستثمار رأسمالي. تحقق إيرادات الإيجار السنوية عائدًا إيجاريًا إجماليًا جذابًا يزيد على 5,9%. تبلغ رسوم المنزل الحالية، بما في ذلك مخصص صيانة المبنى، 222,- يورو شهريًا فقط. ويمكن تحميل المستأجرين مبلغ 130,- يورو منها، بحيث يبلغ صافي العائد الإيجاري نحو 5,1%.
الوحدة السكنية مجهزة تجهيزًا عصريًا وتباع شاملةً جميع المحتويات. ويضم المطبخ المركب المصمم حسب المقاس غسالة أطباق، وموقدًا، وميكروويف، وفرنًا، وثلاجة مزودة بحجرة تجميد. وبالإضافة إلى التدفئة المركزية بالغاز، توفر التدفئة الأرضية دفئًا بدرجة حرارة مريحة في غرفة المعيشة والحمام. ويمكن تظليل جميع النوافذ البلاستيكية مزدوجة الزجاج (من عام 2006) بواسطة مصاريع دوارة. وتضم الشرفة الممتدة على كامل واجهة غرفة المعيشة وغرفة النوم مظلتين. كما أن أبواب الشرفة في غرفة المعيشة وغرفة النوم مزودة بأبواب شبكية مفصلية مضادة للحشرات. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقة موقفًا خاصًا للسيارة وقبوًا واسعًا.
تتم إدارة العقار بالطريقة التقليدية ويشرف عليه مسؤول مبنى. كما يتوفر احتياطي صيانة للمبنى بأكمله.
آخر أعمال التحديث/الترميم الرئيسية:
- تجديد السقف في عام 2011
- تجديد الواجهة الخارجية في عام 2017
- تجديد نظام التدفئة في عام 2020
- تجديد التراسات والشرفات في عام 2025
تفاصيل السعر:
الوحدة السكنية بما في ذلك القبو: 174.000,- EUR
موقف سيارة: 10.000,- EUR
المطبخ المجهز والمحتويات: 9.000,- EUR
إجمالي سعر الشراء: 193.000,- EUR
يتم بيع العقار بشكل خاص، ولذلك فهو معفى من العمولة.
في حال الاهتمام بمعاينة الشقة، يمكن بكل سرور تحديد موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في فايلر في منطقة ألغاو، على بُعد حوالي 600 متر فقط من مركز البلدة. وبفضل موقعه القريب من المركز والهادئ في الوقت نفسه، يمكن إنجاز جميع احتياجات الحياة اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى جميع الأطباء والصيدليات والبنوك خلال بضع دقائق سيرًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدن المحيطة ليندنبرغ ولينداو وكذلك أوبرشتاوفن وهيمينكيرش عرضًا متنوعًا آخر، فضلًا عن العديد من أصحاب العمل الكبار والناشطين دوليًا.
تقع بلدية فايلر-زيمربرغ، التي يبلغ عدد سكانها 6.400 نسمة، على ارتفاع 632م في المثلث الحدودي بين ألمانيا والنمسا وسويسرا. ولا تبعد بحيرة كونستانس سوى 25 كم، بينما تقع منطقة جبال ألغاو على بُعد 15 كم فقط. وهنا، بين المروج والمراعي والغابات، يسود مناخ معتدل ومريح. وتدعوكم شبكة جيدة التجهيز من مسارات المشي المرتبطة بالطبيعة إلى استكشاف المنطقة.
كما تتوفر ملاعب تنس ومسبح مكشوف وغير ذلك الكثير.
يمكن الوصول إلى فايلر-زيمربرغ بالسيارة بسهولة عبر الطريق السريع A96 ثم عبر الطريق B12. ومن بحيرة كونستانس أو لينداو تستغرق الرحلة عبر الطريق B308 حوالي 30 دقيقة. وبالقطار يمكنكم السفر حتى روتنباخ/ألغاو، ومن هناك تتوفر خدمة حافلات مباشرة إلى فايلر.
