Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esstisch
Esstisch
Bad
Küche
Küche
Flur
Flur - Eingang, Gardarobe
Balkon
Balkon
Balkonaussicht
Balkonaussicht
Bergblick
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 174.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 480,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта красивая и светлая 2-комнатная квартира находится на 2-м этаже многоквартирного дома. Благодаря превосходной планировке она отвечает самым высоким требованиям даже при небольшой площади. Ухоженная квартира уже полностью меблирована и располагает большим солнечным балконом, ориентированным на юго-запад. С него можно наслаждаться великолепным видом на зелёные окрестности и горы.
К квартире также относятся собственное парковочное место для автомобиля и просторное подвальное помещение для дополнительного хранения. Обратите внимание также на состав общей покупной цены.
Квартира доступна для немедленного заселения.
До недавнего времени жилой объект выгодно сдавался в аренду, поэтому он также идеально подходит в качестве инвестиции. Годовой доход от аренды обеспечивает привлекательную валовую доходность свыше 5,9%. Текущие ежемесячные эксплуатационные расходы, включая резерв на содержание и ремонт, составляют всего 222,- EUR. Из них 130,- EUR могут быть переложены на потенциальных арендаторов, благодаря чему чистая доходность от аренды составляет около 5,1%.
Жилой объект оснащён современным оборудованием и продаётся вместе с инвентарём. Изготовленная на заказ встроенная кухня оборудована посудомоечной машиной, плитой, микроволновой печью, духовкой и холодильником с морозильной камерой. В гостиной и ванной комнате, помимо центрального газового отопления, тёплый пол обеспечивает комфортное тепло. Все пластиковые окна с двойным остеклением (2006 года) можно закрыть ставнями. Балкон, простирающийся по всему фасаду гостиной и спальни, оснащён двумя маркизами. Балконные двери в гостиной и спальне оборудованы маятниковыми москитными дверями. Кроме того, к квартире относятся собственное парковочное место для автомобиля и просторное подвальное помещение.
Объект управляется в классическом формате и обслуживается смотрителем. Также имеется резервный фонд на содержание всего здания.
Последние крупные мероприятия по модернизации/санации:
- замена крыши в 2011 году
- обновление наружного фасада в 2017 году
- замена отопления в 2020 году
- обновление террас и балконов в 2025 году
Состав цены:
Жилая единица, включая подвал: 174.000,- EUR
Парковочное место для автомобиля: 10.000,- EUR
Встроенная кухня + инвентарь: 9.000,- EUR
Общая покупная цена: 193.000,- EUR
Объект продаётся частным образом и поэтому без комиссии.
При заинтересованности в осмотре квартиры можно договориться о встрече.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в Вайлере-им-Алльгой, всего примерно в 600 метрах от центра населённого пункта. Благодаря близости к центру и вместе с тем тихому расположению все повседневные покупки можно без проблем совершать пешком. До всех врачей, аптек и банков также можно дойти за несколько минут. Кроме того, расположенные поблизости города Линденберг, Линдау, а также Оберштауфен и Хайменкирх предлагают широкий выбор услуг и несколько крупных международных работодателей.
Рынок Вайлер-Зиммерберг с населением 6 400 человек расположен на высоте 632 м в приграничном треугольнике между Германией, Австрией и Швейцарией. Расстояние до Боденского озера составляет всего 25 км, а до горного ландшафта Альгой — всего 15 км. Окружённый лугами, пастбищами и лесами, этот регион отличается мягким и благоприятным для отдыха климатом. Хорошо развитая сеть пешеходных маршрутов, связанных с природой, приглашает вас на прогулки.
Кроме того, в распоряжении имеются теннисные корты, открытый бассейн и многое другое.
До Вайлер-Зиммерберга очень удобно добираться на автомобиле по автомагистрали A96, далее по трассе B12. От Боденского озера или Линдау поездка по трассе B308 занимает около 30 минут. На поезде можно доехать до Рётенбаха/Альгой, откуда имеется прямое автобусное сообщение с Вайлером.
