Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esstisch
Esstisch
Bad
Küche
Küche
Flur
Flur - Eingang, Gardarobe
Balkon
Balkon
Balkonaussicht
Balkonaussicht
Bergblick
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
| Rok | 1964 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Cena zakupu | 174.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 480,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo piękne i jasne mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego. Dzięki doskonałemu układowi spełnia najwyższe wymagania na niewielkiej powierzchni. Zadbane mieszkanie jest już w pełni umeblowane i posiada duży, słoneczny balkon od strony południowo-zachodniej. Można z niego podziwiać wspaniały widok na tereny zielone oraz góry.
Do mieszkania należy również własne miejsce parkingowe dla samochodu oraz przestronna komórka piwniczna zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. W tym zakresie prosimy również zwrócić uwagę na strukturę całkowitej ceny zakupu.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Do niedawna lokal był korzystnie wynajmowany, dlatego idealnie nadaje się również jako inwestycja kapitałowa. Roczne przychody z najmu zapewniają atrakcyjną rentowność brutto na poziomie ponad 5,9%. Aktualne opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym wynoszą zaledwie 222,- EUR miesięcznie. Z tego 130,- EUR można przerzucić na potencjalnych najemców, dzięki czemu rentowność netto wynosi około 5,1%.
Lokal jest nowocześnie wyposażony i sprzedawany wraz z wyposażeniem. Wykonana na wymiar kuchnia w zabudowie posiada zmywarkę, kuchenkę, kuchenkę mikrofalową, piekarnik oraz lodówkę z zamrażalnikiem. W salonie i łazience, obok centralnego ogrzewania gazowego, ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło. Wszystkie dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego (z 2006 roku) można zasłonić roletami. Balkon rozciągający się wzdłuż całej elewacji salonu i sypialni posiada dwie markizy. Drzwi balkonowe w salonie i sypialni wyposażone są w wahadłowe drzwi z moskitierą. Ponadto do mieszkania należą własne miejsce parkingowe dla samochodu oraz przestronna komórka piwniczna.
Nieruchomość jest zarządzana w sposób klasyczny i pozostaje pod opieką dozorcy. Dla całego budynku istnieje również fundusz remontowy.
Ostatnie większe prace modernizacyjne/remontowe:
- wymiana dachu w 2011 roku
- elewacja zewnętrzna w 2017 roku
- wymiana ogrzewania w 2020 roku
- wymiana tarasów i balkonów w 2025 roku
Skład ceny:
Lokal mieszkalny wraz z piwnicą: 174.000,- EUR
Miejsce parkingowe: 10.000,- EUR
Kuchnia w zabudowie + wyposażenie: 9.000,- EUR
Łączna cena zakupu: 193.000,- EUR
Nieruchomość jest sprzedawana prywatnie, a zatem bez prowizji.
W przypadku zainteresowania oglądaniem mieszkania można umówić termin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Weiler im Allgäu, zaledwie ok. 600 metrów od centrum miejscowości. Dzięki położeniu blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej okolicy, wszystkie codzienne zakupy można bez problemu zrobić pieszo. Również do wszystkich lekarzy, aptek i banków można dotrzeć w ciągu kilku minut spacerem. Ponadto pobliskie miasta Lindenberg, Lindau, a także Oberstaufen i Heimenkirch oferują dodatkowo różnorodną ofertę oraz kilku dużych, międzynarodowych pracodawców.
Gmina Weiler-Simmerberg, licząca 6.400 mieszkańców, położona jest na wysokości 632m w trójstyku Niemiec, Austrii i Szwajcarii. Odległość do Jeziora Bodeńskiego wynosi zaledwie 25 km, a alpejski krajobraz Allgäu znajduje się tylko 15 km stąd. Wśród łąk, pastwisk i lasów panuje tu łagodny i sprzyjający wypoczynkowi klimat. Dobrze rozwinięta sieć szlaków turystycznych blisko natury zachęca do spacerów.
Ponadto do dyspozycji są korty tenisowe, basen odkryty i wiele więcej.
Do Weiler-Simmerberg można bardzo łatwo dojechać samochodem autostradą A96, a następnie drogą B12. Z Jeziora Bodeńskiego, względnie z Lindau, podróż drogą B308 trwa ok. 30 minut. Pociągiem należy dojechać do Röthenbach/Allgäu, skąd istnieje bezpośrednie połączenie autobusowe do Weiler.
