उच्च किराया प्रतिफल या तुरंत स्वयं रहने के लिए! वाइलर में बालकनी सहित विशेष धूपदार 2-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह सुंदर और उजला 2-कमरों वाला अपार्टमेंट एक बहु-परिवारिक भवन की दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित है। अपने उत्कृष्ट लेआउट के कारण यह छोटे से स्थान में भी उच्चतम अपेक्षाओं को पूरा करता है। सुव्यवस्थित अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें दक्षिण-पश्चिम दिशा में एक बड़ा धूपदार बालकनी है। यहाँ से आप हरियाली का शानदार दृश्य और पहाड़ों का नज़ारा देख सकते हैं।

अपार्टमेंट के साथ अपना निजी KFZ-पार्किंग स्थान और अतिरिक्त भंडारण के लिए एक विशाल तहखाना कक्ष भी शामिल है। कृपया कुल खरीद मूल्य के विवरण पर भी ध्यान दें।

अपार्टमेंट में तुरंत प्रवेश किया जा सकता है।
कुछ समय पहले तक यह आवासीय इकाई लाभदायक रूप से किराए पर दी गई थी और इसलिए पूंजी निवेश के रूप में भी आदर्श है। वार्षिक किराया आय 5,9% से अधिक का आकर्षक सकल किराया प्रतिफल उत्पन्न करती है। रखरखाव आरक्षित निधि सहित वर्तमान भवन शुल्क प्रति माह केवल 222,- EUR है। इसमें से 130,- EUR संभावित किरायेदारों पर डाला जा सकता है, जिससे शुद्ध किराया प्रतिफल लगभग 5,1% हो जाता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आवासीय इकाई आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है और इन्वेंटरी सहित बेची जा रही है। माप के अनुसार तैयार की गई अंतर्निर्मित रसोई में डिशवॉशर, चूल्हा, माइक्रोवेव, ओवन और फ्रीज़र कम्पार्टमेंट वाला रेफ्रिजरेटर है। बैठक कक्ष और बाथरूम में गैस-केंद्रीय हीटिंग के अलावा फर्श हीटिंग सुखद तापमान वाली गर्मी सुनिश्चित करती है। डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियों (2006 की) को सभी रोलर शटर द्वारा ढका जा सकता है। बैठक कक्ष और शयनकक्ष के पूरे अग्रभाग तक फैली बालकनी में दो शामियाने हैं। बैठक कक्ष और शयनकक्ष के बालकनी दरवाज़ों में फ्लाई-स्क्रीन झूलते दरवाज़े लगे हैं। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट में अपना निजी KFZ-पार्किंग स्थान और एक विशाल तहखाना कक्ष भी शामिल है।

अन्य

संपत्ति का पारंपरिक तरीके से प्रबंधन किया जाता है और एक हाउसकीपर इसकी देखभाल करता है। पूरे भवन के लिए रखरखाव-आरक्षित निधि भी उपलब्ध है।

अंतिम बड़े आधुनिकीकरण/नवीनीकरण कार्य:
- वर्ष 2011 में छत का नवीनीकरण
- वर्ष 2017 में बाहरी मुखौटे का नवीनीकरण
- वर्ष 2020 में हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण
- वर्ष 2025 में टैरेस और बालकनी का नवीनीकरण


मूल्य संरचना:
आवासीय इकाई सहित तहखाना: 174.000,- EUR
KFZ पार्किंग स्थान: 10.000,- EUR
EBK + इन्वेंटरी: 9.000,- EUR

कुल खरीद मूल्य: 193.000,- EUR

संपत्ति निजी तौर पर बेची जा रही है और इसलिए कमीशन-मुक्त है।
फ्लैट का निरीक्षण करने में रुचि होने पर एक अपॉइंटमेंट तय किया जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति वाइलर इम ऑलगॉय में स्थित है, जो Ortskern से केवल लगभग 600 मीटर दूर है। केंद्र के निकट, फिर भी शांत स्थान होने के कारण दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी आसानी से पैदल की जा सकती है। सभी डॉक्टर, फार्मेसी और बैंक भी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। इसके अलावा, आसपास के शहर लिंडेनबर्ग, लिंडाऊ तथा ओबरस्टाउफेन और हाइमेनकिर्च विविध अतिरिक्त सुविधाएँ और कई बड़े तथा अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय नियोक्ता प्रदान करते हैं।

6,400 निवासियों वाला वाइलर-ज़िम्मरबर्ग बाज़ार, जर्मनी, ऑस्ट्रिया और स्विट्ज़रलैंड के त्रि-सीमाक्षेत्र में 632m की ऊँचाई पर स्थित है। बोडेनज़े की दूरी केवल 25 km है, जबकि ऑलगॉय का पर्वतीय क्षेत्र मात्र 15 km दूर है। घास के मैदानों, चरागाहों और जंगलों से घिरा यह स्थान एक सौम्य और आरामदायक जलवायु प्रदान करता है। प्रकृति से जुड़े पैदल मार्गों का एक अच्छी तरह विकसित नेटवर्क आपको आमंत्रित करता है।
इसके अतिरिक्त टेनिस, एक खुले में स्थित स्विमिंग पूल और बहुत कुछ उपलब्ध है।
वाइलर-ज़िम्मरबर्ग तक कार से A96 और फिर B12 के रास्ते बहुत आसानी से पहुँचा जा सकता है। बोडेनज़े या लिंडाऊ से B308 के रास्ते यात्रा में लगभग 30 मिनट लगते हैं। ट्रेन से आप Röthenbach/Allgäu तक यात्रा कर सकते हैं, वहाँ से वाइलर के लिए सीधी बस सेवा उपलब्ध है।