Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esstisch
Esstisch
Bad
Küche
Küche
Flur
Flur - Eingang, Gardarobe
Balkon
Balkon
Balkonaussicht
Balkonaussicht
Bergblick
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 174.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.480,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя красива та світла 2-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку. Завдяки чудовому плануванню вона відповідає найвищим вимогам навіть на невеликій площі. Доглянута квартира вже повністю мебльована та має великий сонячний балкон, орієнтований на південний захід. З нього ви можете насолоджуватися чудовим видом на зелені насадження та горами.
До квартири також належать власне паркомісце для автомобіля та просторе підвальне приміщення для додаткового місця зберігання. Будь ласка, зверніть увагу також на склад загальної купівельної ціни.
Квартира доступна для негайного заселення.
До недавнього часу житлова одиниця вигідно здавалася в оренду, тому вона також ідеально підходить як інвестиція. Річні доходи від оренди забезпечують привабливу валову дохідність від оренди понад 5,9%. Поточні щомісячні витрати на утримання будинку, включно з резервом на технічне обслуговування, становлять лише 222,- EUR. Із них 130,- EUR можна перекласти на потенційних орендарів, завдяки чому чиста дохідність від оренди становитиме близько 5,1%.
Житлова одиниця сучасно обладнана та продається разом з інвентарем. Вбудована кухня, виготовлена на замовлення, оснащена посудомийною машиною, плитою, мікрохвильовою піччю, духовою шафою та холодильником із морозильною камерою. У вітальні та ванній кімнаті, окрім газового центрального опалення, теплу температуру забезпечує підлогове опалення. Усі пластикові вікна з подвійним склінням (2006 року) можна затемнити за допомогою жалюзі. Балкон, що простягається вздовж усього фасаду вітальні та спальні, має дві маркізи. Балконні двері у вітальні та спальні оснащені маятниковими дверима з москітною сіткою. Крім того, до квартири належать власне паркомісце для автомобіля та просторе підвальне приміщення.
Об’єкт управляється традиційним способом і обслуговується завгоспом. Також наявний резервний фонд на утримання всього будинку.
Останні масштабні заходи з модернізації/санації:
- заміна даху у 2011 році
- оновлення зовнішнього фасаду у 2017 році
- заміна опалення у 2020 році
- оновлення тераси та балкона у 2025 році
Структура ціни:
Житловий об’єкт разом із підвалом: 174.000,- EUR
Паркомісце: 10.000,- EUR
Вбудована кухня + інвентар: 9.000,- EUR
Загальна ціна купівлі: 193.000,- EUR
Об’єкт продається приватно, тому комісія не стягується.
У разі зацікавленості в огляді квартири можна узгодити дату зустрічі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Вайлері в Альґой, лише приблизно за 600 метрів від центру населеного пункту. Завдяки близькому до центру, але водночас тихому розташуванню всі повсякденні покупки можна без проблем здійснювати пішки. Також усі лікарі, аптеки та банки розташовані за кілька хвилин ходьби. Крім того, навколишні міста Лінденберґ, Ліндау, а також Оберштауфен і Гайменкірх пропонують широкий вибір можливостей та кількох великих міжнародних роботодавців.
Ринок Вайлер-Зіммерберґ із населенням 6 400 жителів розташований на висоті 632 м у трикордонному регіоні між Німеччиною, Австрією та Швейцарією. Відстань до Боденського озера становить лише 25 км, а до гірського ландшафту Альґою — лише 15 км. Оточений луками, пасовищами та лісами, цей край має м’який і сприятливий для відпочинку клімат. Добре облаштована мережа пішохідних маршрутів серед природи запрошує вас до прогулянок.
Крім того, тут доступні теніс, відкритий басейн та багато іншого.
До Вайлера-Зіммерберґа дуже легко дістатися автомобілем через A96, а далі через B12. Від Боденського озера або Ліндау по B308 дорога займає приблизно 30 хвилин. Потягом можна доїхати до Röthenbach/Allgäu, звідти є пряме автобусне сполучення до Вайлера.
