| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 66 m² |
| سنة البناء | 1927 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 620 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 80 € |
| إجمالي الإيجار | 800 € |
| التأمين | 2100€ |
| سعر المتر المربع | 12.12 €/m² |
**موقع مميز في Jahnstr. 20 مع طريق خاص إلى منتزه الاستشفاء وشرفة ومرآب**
هل تبحثون عن شقة جميلة في موقع هادئ ومركزي في الوقت نفسه؟
إذن قد تكون هذه **الشقة المعتنى بها والمكوّنة من غرفتين في باد أورب** مناسبة تمامًا لكم.
أبرز ما يميزها هو **موقعها الاستثنائي مباشرةً بجوار منتزه الاستشفاء**. ومن خلال **طريق خاص يمكنكم الوصول مباشرةً وبسهولة إلى منتزه الاستشفاء بما يضمه من مملحة تاريخية ومنشأة التقطير**.
كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى **وسط المدينة والمقاهي والمطاعم وإمكانيات التسوق**. وتقع أيضًا **حمّامات توسكانا الحرارية ومسبح التجارب الطبيعية** على بُعد بضع دقائق سيرًا.
هنا يمكنكم بالفعل ترك السيارة متوقفة بشكل متكرر والوصول إلى العديد من الأماكن بسهولة سيرًا على الأقدام.
### 🏡 الشقة في لمحة
• حوالي **66 م² مساحة سكنية**
• **غرفتان**
• الطابق الأول
• **شرفة** جميلة
• **مطبخ مجهز**
• **مقصورة قبو** خاصة
• **مرآب**
• موقع سكني هادئ ومع ذلك مركزي
• **طريق خاص مباشرةً إلى منتزه الاستشفاء**
### 🚗 عملي: مرآب خاص
تتبع الشقة **مرآب خاص** – وهو مريح بشكل خاص إذا كنتم ترغبون في ركن سيارتكم بأمان وحمايتها من العوامل الجوية.
يتولى سكان المبنى بعض الأعمال المنزلية بالتناوب، وذلك لتوفير تكاليف الاستعانة بحارس للمبنى والحفاظ على انخفاض التكاليف الإضافية.
للأسف، لا يُسمح بتربية الكلاب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
## 🌳 موقع يتمتع بقيمة ترفيهية مميزة
جولة صباحية عبر منتزه العلاج، ثم تناول قهوة في وسط المدينة أو الاسترخاء مساءً في حمّامات توسكانا الحرارية – يمكن الوصول إلى الكثير من الأماكن من هنا **سيرًا على الأقدام**.
يوفر منتزه العلاج في باد أورب قيمة استجمام مميزة للغاية بأشجاره القديمة ومنشأة التقطير وحدائق المنتزه الواسعة.
كما تقع **حمّامات توسكانا الحرارية** مباشرة بجوار منتزه العلاج، وتوفر المياه المالحة والعافية وأجواء Liquid Sound المميزة.
### 📍 الموقع يصنع الفرق
**منتزه العلاج ومصنع الملح:** يمكن الوصول إليهما مباشرة عبر الطريق الخاص
**وسط المدينة:** يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام
**حمّامات توسكانا الحرارية:** على مسافة قريبة سيرًا
**حمّام السباحة الطبيعي:** يمكن الوصول إليه أيضًا بسهولة سيرًا على الأقدام
**شبِسارت والطبيعة:** عمليًا على عتبة المنزل
وهكذا تجمع باد أورب بين **الاستجمام والطبيعة والعلاج والبنية التحتية الحضرية** بطريقة مريحة للغاية.
### ❤️ مثالية لـ
تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص **للعازبين أو الأزواج** الذين يقدّرون موقعًا سكنيًا هادئًا ومعتنى به، ويرغبون في الوقت نفسه بالاستمتاع بمزايا الموقع المركزي.
**إذا كنتم تبحثون عن شقة يتميز موقعها فعلًا، فإن المعاينة تستحق العناء.**
يسعدنا تلقي استفساركم المفصل مع نبذة قصيرة عنكم وبيانات حول موعد الانتقال المرغوب.
**الإيجار الأساسي: 620 €**
**الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 180 €**
**المرآب: 80 €**
**الإجمالي: 880 €**
المعاينات حسب الاتفاق.
