| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 66 m² |
| Rok | 1927 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 620 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 100 € |
| Koszty ogrzewania | 80 € |
| Czynsz ogółem | 800 € |
| Depozyt | 2100€ |
| Cena za m² | 12,12 €/m² |
**Wyjątkowa lokalizacja przy Jahnstr. 20 z prywatną drogą prowadzącą do parku zdrojowego, balkonem i garażem**
Szukają Państwo ładnego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji?
W takim razie to **zadbane 2-pokojowe mieszkanie w Bad Orb** może być właśnie dla Państwa.
Największym atutem jest **wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio przy parku zdrojowym**. **Prywatną drogą można bezpośrednio i wygodnie dostać się do parku zdrojowego z jego zabytkową warzelnią soli i tężnią**.
Również **centrum miasta, kawiarnie, restauracje i sklepy** są łatwo dostępne pieszo. Ponadto **Toskana Therme i naturalne kąpielisko rekreacyjne** znajdują się zaledwie kilka minut spacerem.
Tutaj samochód rzeczywiście można częściej zostawiać, a wiele miejsc wygodnie osiągnąć pieszo.
### 🏡 Mieszkanie w skrócie
• ok. **66 m² powierzchni mieszkalnej**
• **2 pokoje**
• 1. piętro
• ładny **balkon**
• **kuchnia w zabudowie**
• własna **komórka lokatorska w piwnicy**
• **garaż**
• spokojna, a jednocześnie centralna lokalizacja mieszkalna
• własna **prywatna droga bezpośrednio do parku zdrojowego**
### 🚗 Praktycznie: własny garaż
Do mieszkania przynależy **własny garaż** – szczególnie komfortowe rozwiązanie, jeśli chcą Państwo bezpiecznie i chronić samochód przed warunkami atmosferycznymi.
Mieszkańcy domu wykonują naprzemiennie niektóre prace gospodarcze, aby zaoszczędzić na dozorcy i tym samym utrzymać niskie koszty dodatkowe.
Niestety psy nie są dozwolone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
## 🌳 Lokalizacja o wyjątkowych walorach rekreacyjnych
Rano spacer po parku zdrojowym, następnie kawa w centrum miasta, a wieczorem relaks w Toskana Therme – wiele miejsc jest stąd **łatwo dostępnych pieszo**.
Park zdrojowy w Bad Orb, z wiekowymi drzewami, tężnią i rozległymi terenami parkowymi, oferuje wyjątkowe walory wypoczynkowe.
Również **Toskana Therme** znajduje się bezpośrednio przy parku zdrojowym i oferuje solankę, wellness oraz wyjątkową atmosferę Liquid Sound.
### 📍 Lokalizacja robi różnicę
**Park zdrojowy i tężnia:** bezpośredni dostęp prywatną drogą
**Centrum miasta:** wygodnie pieszo
**Toskana Therme:** w zasięgu spaceru
**Kąpielisko Naturerlebnisbad:** również łatwo dostępne pieszo
**Spessart i natura:** praktycznie na wyciągnięcie ręki
Bad Orb łączy tym samym **wypoczynek, naturę, uzdrowisko i miejską infrastrukturę** w szczególnie przyjemny sposób.
### ❤️ Idealne dla
Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla **singli lub par**, które cenią spokojną, zadbaną lokalizację, a jednocześnie chcą korzystać z zalet centralnego położenia.
**Jeśli szukają Państwo mieszkania, którego lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa, warto umówić się na oglądanie.**
Czekamy na Państwa szczegółowe zapytanie z krótką prezentacją oraz informacją o preferowanym terminie wprowadzenia się.
**Czynsz bez opłat dodatkowych: 620 €**
**Zaliczka na koszty dodatkowe: 180 €**
**Garaż: 80 €**
**Razem: 880 €**
Oglądanie po uzgodnieniu terminu.
