| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 620 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 800 € |
| Dépôt | 2100€ |
| Prix par m2 | 12,12 €/m² |
**Emplacement exceptionnel au 20 Jahnstr. avec chemin privé menant directement au parc thermal, balcon & garage**
Vous recherchez un bel appartement dans un environnement calme et néanmoins central ?
Alors cet **appartement bien entretenu de 2 pièces à Bad Orb** pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Son atout particulier est son **emplacement exceptionnel, directement au bord du parc thermal**. Par un **chemin privé, vous accédez directement et confortablement au parc thermal avec sa saline historique et son gradierwerk**.
Le **centre-ville, les cafés, les restaurants et les commerces** sont également accessibles facilement à pied. Les **thermes de Toscane et la piscine naturelle** ne sont eux aussi qu’à quelques minutes de marche.
Ici, vous pouvez effectivement laisser plus souvent la voiture au garage et accéder facilement à de nombreux endroits à pied.
### 🏡 L’appartement en un coup d’œil
• env. **66 m² de surface habitable**
• **2 pièces**
• 1er étage
• joli **balcon**
• **cuisine équipée**
• **cave privative**
• **garage**
• environnement résidentiel calme et néanmoins central
• **chemin privé menant directement au parc thermal**
### 🚗 Pratique : garage privé
L’appartement dispose de son **propre garage** – particulièrement confortable si vous souhaitez garer votre voiture en toute sécurité et à l’abri des intempéries.
Les occupants de l’immeuble se chargent à tour de rôle de certaines tâches d’entretien afin d’éviter les frais d’un concierge et de maintenir les charges à un niveau bas.
Les chiens ne sont malheureusement pas autorisés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
## 🌳 Un emplacement offrant une qualité de loisirs exceptionnelle
Le matin, faites une promenade dans le parc thermal, prenez ensuite un café dans le centre-ville ou détendez-vous le soir aux thermes de Toscane – beaucoup de choses sont **accessibles à pied** depuis ici.
Le parc thermal de Bad Orb, avec ses vieux arbres, sa galerie d’évaporation et ses vastes espaces verts, offre une qualité de détente tout à fait particulière.
Les **thermes de Toscane** se trouvent également directement au bord du parc thermal et proposent des bains de saumure, du bien-être ainsi que l’atmosphère particulière du Liquid Sound.
### 📍 L’emplacement fait toute la différence
**Parc thermal & saline :** accessibles directement par le chemin privé
**Centre-ville :** facilement accessible à pied
**Thermes de Toscane :** accessibles à pied
**Piscine naturelle :** également facilement accessible à pied
**Spessart & nature :** pratiquement à votre porte
Bad Orb réunit ainsi **détente, nature, cure thermale et infrastructures urbaines** d’une manière particulièrement agréable.
### ❤️ Idéal pour
L’appartement convient particulièrement aux **personnes seules ou aux couples** qui attachent de l’importance à un environnement résidentiel calme et soigné, tout en souhaitant profiter des avantages d’un emplacement central.
**Si vous recherchez un appartement dont l’emplacement est vraiment exceptionnel, une visite s’impose.**
Nous attendons votre demande détaillée, accompagnée d’une brève présentation et de précisions concernant la date d’emménagement souhaitée.
**Loyer hors charges : 620 €**
**Provision pour charges : 180 €**
**Garage : 80 €**
**Total : 880 €**
Visites sur rendez-vous.
