| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
| Год построен | 1927 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 620 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Расходы на отопление | 80 € |
| Общая сумма арендной платы | 800 € |
| депозит | 2100€ |
| Цена за м² | 12,12 €/m² |
**Особое расположение на улице Янштрассе, 20, с собственной частной дорожкой к курортному парку, балконом и гаражом**
Вы ищете красивую квартиру в тихом и одновременно центральном месте?
Тогда эта **ухоженная 2-комнатная квартира в Бад-Орбе** может стать именно тем, что вам нужно.
Особая изюминка — **исключительное расположение непосредственно у курортного парка**. По **частной дорожке вы напрямую и удобно попадёте в курортный парк с его исторической соляной варницей и градирней**.
Также **центр города, кафе, рестораны и магазины** находятся в удобной пешей доступности. Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы расположены **термы Тоскана и природный бассейн**.
Здесь вы действительно сможете чаще оставлять автомобиль и многое удобно посещать пешком.
### 🏡 Квартира вкратце
• ок. **66 м² жилой площади**
• **2 комнаты**
• 1-й этаж
• красивый **балкон**
• **встроенная кухня**
• собственная **кладовая в подвале**
• **гараж**
• тихое и одновременно центральное расположение
• собственная **частная дорожка непосредственно к курортному парку**
### 🚗 Практично: собственный гараж
К квартире относится **собственный гараж** — особенно удобно, если вы хотите безопасно и защищённо от непогоды парковать свой автомобиль.
Жильцы дома поочерёдно выполняют некоторые работы по дому, чтобы обойтись без дворника и тем самым снизить дополнительные расходы.
К сожалению, содержание собак не разрешается.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
## 🌳 Местоположение с особыми возможностями для отдыха
Утром можно прогуляться по курортному парку, затем выпить кофе в центре города или вечером расслабиться в термальном комплексе «Тоскана» — отсюда многое **доступно пешком**.
Курортный парк Бад-Орба с его старыми деревьями, градирней и обширными парковыми зонами предлагает особенно высокий уровень отдыха.
**Термальный комплекс «Тоскана»** также расположен непосредственно у курортного парка и предлагает соляные процедуры, велнес и особую атмосферу Liquid Sound.
### 📍 Местоположение решает всё
**Курортный парк и солеварня:** прямой доступ по частной дороге
**Центр города:** удобно пешком
**Термальный комплекс «Тоскана»:** в пешей доступности
**Природный бассейн:** также легко доступен пешком
**Шпессарт и природа:** практически прямо у порога
Таким образом, Бад-Орб особенно удачно сочетает **отдых, природу, курорт и городскую инфраструктуру**.
### ❤️ Идеально для
Квартира особенно подходит для **одиноких жильцов или пар**, которые ценят спокойный, ухоженный жилой район и одновременно хотят пользоваться преимуществами центрального расположения.
**Если вы ищете квартиру, местоположение которой действительно является особенным, стоит договориться о просмотре.**
Будем рады получить от вас содержательный запрос с кратким представлением и указанием желаемых сроков заселения.
**Холодная аренда: 620 €**
**Авансовый платёж за коммунальные расходы: 180 €**
**Гараж: 80 €**
**Итого: 880 €**
Просмотры по договорённости.
