| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Anno costruito | 1927 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 620 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 800 € |
| Deposito | 2100€ |
| Prezzo per m2 | 12,12 €/m² |
**Posizione speciale in Jahnstr. 20 con proprio accesso privato al parco termale, balcone e garage**
Cercate un appartamento bello, in una posizione tranquilla e al contempo centrale?
Allora questo **curato appartamento di 2 locali a Bad Orb** potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
Il punto di forza è la **posizione eccezionale direttamente adiacente al parco termale**. Attraverso un **percorso privato si raggiunge direttamente e comodamente il parco termale con la sua storica salina e il suo impianto di gradazione**.
Anche il **centro città, i caffè, i ristoranti e le possibilità di acquisto** sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, le **Toskana Therme e la piscina naturale** distano solo pochi minuti a piedi.
Qui potrete davvero lasciare l’auto parcheggiata più spesso e raggiungere comodamente molte destinazioni a piedi.
### 🏡 L’appartamento in sintesi
• circa **66 m² di superficie abitabile**
• **2 locali**
• 1° piano
• bel **balcone**
• **cucina componibile**
• propria **cantina**
• **garage**
• posizione abitativa tranquilla ma al contempo centrale
• proprio **percorso privato diretto al parco termale**
### 🚗 Pratico: garage privata
L’appartamento dispone di un **garage privato** – particolarmente comodo se desiderate parcheggiare la vostra auto in sicurezza e al riparo dalle intemperie.
Gli abitanti della casa si occupano a turno di alcune mansioni domestiche per evitare di dover ricorrere a un custode e mantenere così contenute le spese condominiali.
Purtroppo non sono ammessi cani.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
## 🌳 Una posizione con particolare valore ricreativo
Una passeggiata mattutina nel parco termale, poi un caffè in centro o, la sera, un momento di relax alla Toskana Therme: molte destinazioni sono **raggiungibili a piedi** da qui.
Il parco termale di Bad Orb offre, con i suoi alberi secolari, il graduatore e gli ampi spazi verdi, un valore ricreativo davvero speciale.
Anche la **Toskana Therme** si trova direttamente presso il parco termale e offre acque saline, benessere e la particolare atmosfera Liquid Sound.
### 📍 La posizione fa la differenza
**Parco termale & saline:** raggiungibili direttamente tramite il vialetto privato
**Centro città:** comodamente a piedi
**Toskana Therme:** raggiungibile a piedi
**Naturerlebnisbad:** anch’essa facilmente raggiungibile a piedi
**Spessart & natura:** praticamente fuori casa
Bad Orb unisce così **relax, natura, cure termali e infrastrutture urbane** in modo particolarmente piacevole.
### ❤️ Ideale per
L’appartamento è particolarmente adatto a **single o coppie** che apprezzano una zona residenziale tranquilla e curata, desiderando allo stesso tempo godere dei vantaggi di una posizione centrale.
**Se cercate un appartamento in cui la posizione sia davvero qualcosa di speciale, vale la pena visitarlo.**
Saremo lieti di ricevere una richiesta dettagliata con una breve presentazione e indicazioni sulla data desiderata per il trasferimento.
**Canone di affitto netto: 620 €**
**Acconto spese condominiali: 180 €**
**Garage: 80 €**
**Totale: 880 €**
Visite su appuntamento.
